Taşınmaz 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ''2. ve 3. derece Merkez Alanında'',
Uygulama İmar Planında ise ''Kentsel Çalışma Alanı'' içerisinde bulunmaktadır.
2. ve 3.Derece Merkezler; Yerleşmelerin kendi etkileşim alanı içinde yerleşik nüfusa hizmet verecek nitelikte özelleşmiş, ihtisaslaşmış, hizmet, ticaret, turizm fonksiyonları, MİA ile ilişkileri güçlü olan daha küçük firma ve büro binaları ile konut kullanımlarının yer aldığı merkezlerdir.
Yukarıda belirtilen fonksiyonlara özdeş, ayrıntılı yapılanma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir.
Kentsel çalışma alanının yapılanma koşulları;
Taks=0.60 Kaks=3 ve ayrık nizam 8 kattır.
Parsel; Stadyum metro durağına yaklaşık 150 metre uzaklıkta olup ana artere 45 metre cephelidir.
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, 2. ve 3. sanayi sitesine yürüme mesafesindedir.
Söz konusu parselin yüzölçümü 3.048,88m2 olup net inşaat Emsal alanı 9.146,64 m2 dir.

27.04.2005 tarihli,TSE 11816 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan mesleki standarda istinaden , yasa gereği; "Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı "düzenlenmeden yer gösterimi yapılmamaktadır.
Taşınmaz Ticareti yetki Belgesi:3500735Daha Az