İzmir - Menderes - Ataköy Mahallesinde Toplam 6796M2 Arazi içinde Net 783M2 +35M2 Çatı katı olan 2 katlı çiftlik evi ve çeşitli üretimlere olanak veren depolama alanları ile, Tarım ve hayvancılık, Otel, v.s iş kollarına uygun bu eşsiz mülk, hayallerinizi gerçekleştirmek için siz yeni sahibini ve yatırımcısını bekliyor. Tarihçe, İklim, Ekonomi ve turizm ; Kuruluşunda köy statüsünde olan Ataköy'ün ilk adı Yeniköy'dür. Tam olarak hangi tarihte kurulduğu bilinmemesine karşın, 20. asrın ilk yıllarında 8 Yörük ailesinin Mursal Dağı eteğinde kurduğu bir köy olarak bilinmektedir. Akdeniz iklimi etkisindedir. Kuzey, güney ve batısı çam ormanlarıyla çevrilidir. İklim şartlarına bağlı olarak seracılık gelişmiştir. Mahalledeki temel geçim kaynakları tarım ve hayvancılıktır. Mahalledeki gölet ve çevresi, turistlerce ilgi görmekte ve kamp alanı olarak kullanılmaktadır. Konum Özellikleri: Menderes Merkeze 20 dakika. Adnan Menderes Havaalanına 25 dakika. Claros Antik Kenti'ne 10 dakika uzaklıkta. Plajlara 15 dakika mesafede. ''Çukuraltı, Ahmetbeyli, Yoncaköy'' Efes Antik Kenti'ne 25 dakika ve Meryem Ana Evi'ne 40 dakika mesafede. Selçuk merkeze 25 dakika uzaklıkta. Öne Çıkan Özellikler: 6796m² geniş arazide yer alan mülk, doğanın kalbinde konforlu bir yaşam ve iş fırsatlarını bir arada sunuyor. 100 adet Şiraz asma üzüm, 200 adet zeytin ağacı, ceviz, nar ve incir ağaçları ile donatılmış arazi, organik tarım yapma imkanı sağlıyor. Geniş üretim alanları ve atölyeleri ile işinizi büyütmek için mükemmel bir fırsat yaratıyor. Misafirhaneleri ve konforlu yaşam alanları ile konuklarınıza ve çalışanlarınıza rahat bir konaklama imkanı sunuyor. Geniş teras, keyifli vakit geçirebileceğiniz harika bir açık alan sunuyor. Her odada klima mevcut, bu sayede tüm yıl boyunca konforlu bir ortam sağlanıyor.Arazi içerisinde plan ve projesi alınmış ancak, inşaata başlanmamış subasman duvarı örülmüş yapı mevcut, yeni projeleriniz için ideal. 400 m² palet ve kasalarında doğal taş bulunmaktadır, bu taşlar inşaat ve peyzaj projelerinizde kullanılabilir. Arazi çepeçevre taş duvarla çevrili olup aydınlatma ve tesis edilmiş kamera sistemiyle güvenliklidir. Butik otel ve işletme olarak kullanıma uygun, bu mülk, hem turistik konaklama hem de ticari faaliyetler için mükemmel bir fırsat sunuyor. Geniş arazisi ve çok sayıda odası sayesinde, ziyaretçilerinize huzur dolu bir konaklama deneyimi yaşatabilirsiniz. Üretim ve imalat için ideal alanlar, işinizi büyütmek ve üretim kapasitenizi artırmak için geniş bir altyapı sağlar. Atölye ve depo alanları, farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için çeşitli imkanlar sunar. Tarihi ve turistik alanlara yakınlığı, bu mülkü cazip bir yatırım fırsatı haline getiriyor. Çevredeki antik kentler ve doğal güzellikler, ziyaretçilere unutulmaz bir deneyim yaşatırken, işletme sahiplerine de sürekli bir müşteri akışı sağlar. Zengin doğal kaynaklar, tarım ve doğal ürünler üretimi için idealdir. Zeytin, üzüm, ceviz, nar ve incir ağaçlarıyla dolu olan arazi, kendine yeten bir yaşam tarzı veya ticari tarım için büyük bir potansiyel sunar. Konut Bilgileri: Giriş Kat: Depo 1: 24m² Atölye: 20m² Depo 2: 221.70m² Depo 3: 22.50m² Depo 4: 126.80m² Yemekhane: 55.60m² Koridor: 6.10m² Erkek Personel WC: 10m² Kadın Personel WC: 10m² Hol: 18.50m² Kiler Depo: 57m² Banyo: 4.70m² Misafirhane 4: 12m² Misafirhane 3: 11m² Temizlik Odası: 16m² Banyo: 4m² Misafirhane 2: 12m² Banyo: 4m² Misafirhane 1: 12m² Toplam: 708.3m² Brüt İnşaat Alanı, 648m² Net Kullanım Alanı Kat:1 Salon: 48.61m² Mutfak: 15.71m² Giriş & Hol: 13.63m² WC: 2.70m² Oda 1: 12.98m² Oda 2: 11.70m² Banyo 1: 5.15m² Yatak Odası: 19.25m² Banyo 2: 4.60m² Teras: 30m² Toplam: 160m² Brüt İnşaat Alanı, 135m² Net Kullanım Alanı ile; Bu eşsiz mülk, hayallerinizi gerçekleştirmek için sizi bekliyor. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. Nestled within a total land area of 6,796m², this unique property in Ataköy Mahallesi, Menderes, İzmir, features a 785m² net two-story farmhouse with an additional 35m² attic. With ample storage facilities, this property is ideal for agriculture, livestock, hotel operations, and more, offering endless possibilities for realizing your dreams. History, Climate, Economy, and Tourism: Originally established as a village, Ataköy's initial name was Yeniköy. While the exact founding date is unknown, it is believed that eight Yörük families settled at the foot of Mursal Mountain in the early 20th century. The area is influenced by the Mediterranean climate and is surrounded by pine forests to the north, south, and west. Due to its climate conditions, greenhouse farming is prevalent. The primary sources of livelihood in the neighborhood are agriculture and livestock. The local pond and its surroundings attract tourists and are used as a camping site. Location Features: 20 minutes to Menderes Center 25 minutes to Adnan Menderes Airport 10 minutes to Claros Ancient City 15 minutes to the beaches "Çukuraltı, Ahmetbeyli, Yoncaköy" 25 minutes to Ephesus Ancient City and 40 minutes to the House of Virgin Mary 25 minutes to Selçuk Center Highlight Features: Situated on a spacious 6,796m² land, this property offers a comfortable lifestyle and business opportunities in the heart of nature. The land is adorned with 100 Shiraz grapevines, 200 olive trees, and various walnut, pomegranate, and fig trees, providing the possibility of organic farming. Extensive production areas and workshops offer a perfect opportunity to expand your business. The property includes guest houses and comfortable living spaces, providing a pleasant accommodation experience for your guests and employees. A large terrace provides a delightful outdoor space for enjoying leisure time. Every room is equipped with air conditioning, ensuring a comfortable environment throughout the year. The property includes a planned and approved, but not yet constructed, structure with foundation walls, ideal for new projects. There are 400m² of natural stone pallets and crates on the property, available for use in construction and landscaping projects. The land is surrounded by stone walls and equipped with lighting and an established camera system for security. Suitable for use as a boutique hotel and business, this property offers an excellent opportunity for both tourist accommodation and commercial activities. Its large land and numerous rooms allow for a peaceful accommodation experience for visitors. Ideal areas for production and manufacturing provide a wide infrastructure to grow your business and increase production capacity. Workshops and storage areas offer various opportunities for businesses operating in different sectors. Proximity to historical and tourist sites makes this property an attractive investment opportunity. The surrounding ancient cities and natural beauties offer unforgettable experiences to visitors and provide a continuous flow of customers for business owners. Rich natural resources are ideal for agriculture and the production of natural products. The land, filled with olive, grape, walnut, pomegranate, and fig trees, offers great potential for a self-sufficient lifestyle or commercial farming. Property Information: Ground Floor: Storage 1: 24m² Workshop: 20m² Storage 2: 221.70m² Storage 3: 22.50m² Storage 4: 126.80m² Dining Hall: 55.60m² Corridor: 6.10m² Male Staff WC: 10m² Female Staff WC: 10m² Hall: 18.50m² Pantry Storage: 57m² Bathroom: 4.70m² Guest House 4: 12m² Guest House 3: 11m² Cleaning Room: 16m² Bathroom: 4m² Guest House 2: 12m² Bathroom: 4m² Guest House 1: 12m² Total: 708.3m² Gross Construction Area, 648m² Net Usable Area First Floor: Living Room: 48.61m² Kitchen: 15.71m² Entrance & Hall: 13.63m² WC: 2.70m² Room 1: 12.98m² Room 2: 11.70m² Bathroom 1: 5.15m² Bedroom: 19.25m² Bathroom 2: 4.60m² Terrace: 35m² Total: 160m² Gross Construction Area, 135m² Net Usable Area This unique property awaits you to realize your dreams. For detailed information and appointments, please contact us.Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.Daha Az