Kadıköy, İstanbul Bölge Raporu

Projelerinin ağırlıklı yatırım amaçlı tercih edildiği E 5 ve metroya olan yakınlığın büyük avantaj sağladığı ağırlıklı beyaz yakalı çalışanlar tarafından düşünülen bir bölge olmasından dolayı bir çok kişinin dikkatini çekiyor.

Projelerinin Ünalan metrosuna 400 metre mesafede olmasının, Boğaziçi Köprüsü’ne ve Bağdat Caddesi’ne yakın olmasının büyük bir lokasyon avantajı sağladığı ağırlıklı olarak doktorlar tarafından tercih edildiği, 5 yıl içerisinde % 40 değer sağlayacağını düşünürsek bu bölge yarar sağlayacaktır.

Bölgede kentsel dönüşüm ve yeni konut projelerinin etkisiyle değişim sürmektedir. Fahrettin Kerim Gökay Caddesi ve caddeye yakın konumlu sokaklarda, devamında Şemsettin Günaltay Caddesi’ne ve sonrasında Bağdat Caddesi’nde cadde üstü konumlu yoğun olarak kentsel dönüşüm ve yeni geliştirilen konut projeleri dikkat çekmektedir.

Kadıköy'de birçok bölgede kentsel dönüşüm çalışması var, özellikle Bağdat Caddesi civarında çok yoğun, burada çoğu evler yıkılmış ama inşaat hala başlamamış.

Kentsel dönüşüm çalışmaları ve imara açılan yeni bölgeler Kadıköy'ü tekrar bir yatırım cennetine dönüştürecek gibi geliyor. Bunun özellikle eskiden bu bölgede veya yakın bölgede oturan olgun gelirli insanların zaten sevdikleri bu ilçede evlerin artık yeni olması sebebiyle oluşturacağı talep ile mümkün olacağını düşünüyorum. Zira 26 sene kira ile evi çevirmek için uzun bir süre, ancak satış fiyatlarının artışı daha keskin olacağından bence bu bölge yatırım için uygun, yatırım daha çok kendin oturmak için yapılmalı. Evi elden çıkarmak gerektiği zaman bunu hızlı bir şekilde yapabilir ve aldığınız fiyat satış fiyatından yüksek olacağı için paranızı da işletmiş olursunuz. Ben Kadıköy'de kirada oturuyorum, inanın bana burada yüksek kira ödeyeceğinize eğer paranız varsa ev alın, kesinlikle daha mantıklı:)

Lokasyon olarak çok iyi yerde bulunan bir semttir. Bu bölgede ev almak isteyenlerin tercihi daha çok Acıbadem, bağdat caddesi olabiliyor...

heryere yakın, merkezi bir yer.