3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Kağıthane

Kağıthane, İstanbul Bölge Raporu

Kağıthane satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3.23 artış gösterdi. Kağıthane ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 31.626 TL olurken, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kağıthane ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2.371.943 TL ile 3.953.200 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    3.162.590 TL

    2.371.943 TL Minimum Fiyat
    3.953.238 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    16 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    17.001 TL

    12.751 TL Minimum Fiyat
    21.251 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    16 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Kağıthane - Satış Fiyatları Trendi

Kağıthane - Kira Fiyatları Trendi

Kağıthane - Satış Fiyatları Değişimi

3.23%
1 Aylık Değişim
612.5%
3 Yıllık Değişim
752%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

7.47%
1 Aylık Değişim
703%
3 Yıllık Değişim
911.6%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Kağıthane Satılık İlanlar
Kağıthane Kiralık İlanlar
Kağıthane Konut Projeleri
Kağıthane Emlak Danışmanları
2.97 / 5
Toplam 20 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
3.39
67.80000000000001%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
4.00
80%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.50
70%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
2.00
40%
Aracımı kolayca park ederim
3.00
60%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
2.33
46.6%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
2.17
43.4%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
3.00
60%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
3.33
66.60000000000001%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
20 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Elif D.
Diğer
5 yıl önce
Levent bölgesinde çalışan beyaz yaka insan kitlesine hitap ediyor ve bölgeye de yaşayan insanların genelinin fiyatları yüksek bullması normal. Bazı proje fiyatlarının bölgedeki diğer projelere göre daha yüksek fakat daha kaliteli olduğu kesin.
Yeşildağ İnşaat S.
Diğer
5 yıl önce
Talatpaşa mahallesinde yapılan kentsel dönüşüm projeleri ile bölgenin tamamen yenilenmesi planlanmaktadır.
Erka Grup Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Levent bölgesinde çalışan beyaz yaka insan kitlesine hitap etmektedir.
Hasan Hüseyin B.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede ofis ve konut projeleri de geliştirilmektedir. Yoğunlukta markalı konut projeleri dikkat çekiyor.
Kamil C.
Diğer
5 yıl önce
Talatpaşa mahallesinde yapılan kentsel dönüşüm projeleri ile bölge tamamenyenileniyor. Bölgede ki eski yapılardan dolayı insanların önyargı ile yaklaşıyor.. Bölgede Nef'te proje yapmayı planlıyor ve Nef projesinden sonra bölge değeri daha da yükselecek.
Feride Y.
Diğer
5 yıl önce
Levent bölgesinde çalışan beyaz yaka insan kitlesine hitap ediliyor ve bölgede fiyatlar çok yüksek. Proje fiyatlarının bölgedeki diğer projelere göre daha yüksek fakat daha kaliteli olduğu belli.
Atiye Residence Satış U.
Diğer
5 yıl önce
Bölgenin sahip olduğu lokasyon avantajı ve 2018 Haziran ayı itibariyle faaliyete girmesi beklenen metro projesi bölgeyi cazip kılmaktadır.
Vera Residence Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Bölgenin sürekli gelişimini sürdürmektedir. Kağıthane çevresinde bulunan plazalar ve kurumsal şirketler bölgenin değerini hızla arttırmaktadır . Lokasyon avantajından dolayı beyaz yakalı çalışanlar bölgeyi tercih etmeye başlamıştır.
Elexia Levent Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Kağıthane bölgesinde kentsel dönüşümden ziyade yenilenme çalışmaları sürüyor. Büyükdere Caddesi'nin Beşiktaş - Levent tarafında imar durumunun villa olmasından dolayı, geliştiriciler yüksek katlı projeler için Büyükdere Caddesi'nin Kağıthane tarafını tercih ediyor. Bu nedenle bu bölge 3-5 yıl içerisinde büyük ölçüde değişecektir.
Saba G.
Diğer
5 yıl önce
Kağıthane için yatırım merkezi diye haberler çıkıp duruyo. ne kadar doğru bilmiyorum ama nef vs gibi ünlü şirketler bayağı yatırıma geçti burada. fiyatların da buna göre yükselişe geçmesi çok normal. bir iki yıla daha da artar evler burada.
Süleyman Ü.
Diğer
5 yıl önce
Harika bir çalışma olmuş tebrik ederim, kagıthaneyi bilen biri olarak çok daha düşük ve yüksek fiyatlara da ev bulunabiliyor, fiyatlar ortalama heralde, ama eğitim durumu medeni hal yaş dağılımı falan baya güzel çalışma olmuş tebrikler
z.
Diğer
5 yıl önce
Merhaba, fiyat endeksleri bölge ortalamasını ortaya koymaktadır, bölgedeki yeni projeler ve kentsel dönüşüm çalışmaları fiyatları arttırıcı bir etkiye sahiptir. Eski yerleşim bölgelerinin yenilenmesi ile bölgenin konumunun da etkisi ile Kağıthane önemli bir emlak bölgesi olmayı sürdürecektir.
Ömer G.
Diğer
5 yıl önce
Aynı metrekareye sahip eve iki katını ödüyorum, fiyatlar çok düşük burada keşke sizin yazdığınız gibi olsa valla :)
z.
Diğer
5 yıl önce
Merhaba, bölge konumundan dolayı lüks projelere ve kentsel dönüşüme açık bir bölge olduğundan, ve Kağıthane geniş bir yerleşim alanı barındırdığından fiyatsal değişiklikler görülmesi doğaldır Fiyat endeksleri bölge ortalamasına göre yapıldığından dolayı da eviniz yeni bir proje ise ortalamanın üzerinde fiyatlandırma görülmesi sizi şaşırtmamalıdır.
Naz D.
Diğer
5 yıl önce
Kağıthane bölgesi, gerek satış fiyatlarının düşüklüğü, gerekse geri dönüş süresi bakımından yatırıma açık bir bölge. Ben burada oturmuyorum ancak iki yıl önce çeliktepeden 2+1 bir ev aldım. Özellikle öğrencilerin konumu için tercih ettikleri bölge olması eve kiracı bulmayı kolaylaştırıyor. Hayaliniz Kağıthane'de bir ev sahibi olmak olmasa da oldukça karlı bir yatırım bölgesi olduğunu unutmayın, yatırım için daha mantıklı bir başlangıç olamaz
2.75 / 5
Ziyaretçi
Diğer
5 yıl önce
Gelişime Aacık Bölge Metronun Acılması Ve Yeni Havaalına Akınlıgı Ayırca Maslak Levent 15 Temmuz Şehıtler Köprüsü Ve Teme Yakınlgı Avantajdır
4.25 / 5
Ziyaretçi
Diğer
5 yıl önce
Istanbul Ortalamasında Bir Yer Olduğunu Düşünüyorum
2.38 / 5
Ziyaretçi
Diğer
5 yıl önce
Metrolar bittiğinde merkez ve civarı yaşanabilecek düzeye gelir, mevcut ulaşım son derece sıkıntılı. Özel arabası olmayan saatlerce yol gidip gelir bu bölgede
3.38 / 5
Ziyaretçi
Diğer
5 yıl önce
Kağıthane İstanbul'un yatırım değeri en yüksek yerlerinden biri.Zaten büyük projelerin buraya yatırım yapmaya devam etmesi de beklentinin daha büyük olduğunu gösteriyor.
2.22 / 5
Sinem K.
Diğer
4 yıl önce
4.Levent civarı iyidir. Metroya ve merkezi olan her yere yakınlık bakımından. Aradığınız her şeye kolayca ulaşılabilir.
3.2 / 5
Derya O.
Diğer
3 yıl önce
Gelişmekte olan bir bölge. Henüz beni güven ve huzur açısından tam anlamıyla tatmin etmiyor. Fakat yapılan projeler harika..
3.2 / 5
Derya O.
Diğer
3 yıl önce
Gelişmekte olan bir bölge. Henüz beni güven ve huzur açısından tam anlamıyla tatmin etmiyor. Fakat yapılan projeler harika..

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Kağıthane

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Kağıthane

Tümü

Mari Vadi Evleri Yeşildağ İnşaat tarafından geliştirilen kentsel dönüşüm projesidir. 3 bloktan oluşan projede 480 adet konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Mari Vadi Evleri

The Superior Living Kordon Istanbul Ege Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 133 adet rezidans bulunmaktadır....

Projeyi İncele
The Superior Living Kordon Istanbul

Seba Nest Seba İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 70 konut ve 7 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Seba Nest

Ferko Line Ferko İnşaat tarafından geliştirilen karma bir projedir.Projede 2 blokta 34.000 m2 ofis alanı ile Ferko Line Office,119 dairelik Ferko Line Residences, 173 odalı otel bloğu ve 38......

Projeyi İncele
Ferko Line
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.