KARŞIYAKA LA VİDA SİTESİNDE SATILIK DAİRE

Map

Örnekköy, Karşıyaka , İzmir

4.200.000 TL
Brüt m²
Oda Sayısı 2 + 1
Krediye Uygun Evet
İlan Tarihi 8 Ekim 2024
İlan No: 5151235

Özellikler

Açıklama

Harita

  • İlan Tarihi 8 Ekim 2024
  • İlan no 5151235
  • Net m² 80
  • Brüt m² 117m²
  • Oda Sayısı 2+1
  • Banyo Sayısı 1
  • Binadaki Kat Sayısı 10
  • Isıtma Tipi Kombi (Doğalgaz)
  • Konut Şekli Ara Kat
  • Bulunduğu Kat 8
  • Görüntülü Ev Gezintisi ? Hayır
  • Bina Yaşı 1
  • Kullanım Durumu Mülk Sahibi
  • Yapının Durumu İkinci El
  • Aidat 730 TL (aylık)
  • Kira Getirisi 30.000 TL (aylık)
  • Kimden Danışman
  • Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
  • Ada 27029
  • Parsel 1
  • Krediye Uygun Evet

Örnekköy'de kentsel dönüşümün ilk başladığı bölgelerden Nazım Hikmet Bulvarı üstündeki bu site modern yaşamın tüm kazanımlarını sakinlerine sunmaktadır.
1. BÖLGE VE SİTENİN ÖZELLİKLERİ:
Karşıyaka Örnekköy'de İzmir Büyükşehir Belediyesinin öncülüğünde başlatılan büyük ölçekli kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapına başlanılmış olan site de 1 yıldır yaşam başlamış bulunmaktadır. 4 Bloktan oluşan La Vida Sitesinin A ve B bloğu 10, B ve C bloğu ise 7 kattan oluşmaktadır. 170 araçlık kapalı otoparkı site altındaki -2 katta yer almaktadır. Site çevresinde ise açık otopark imkânı da bulunmaktadır. Bloklar arasındaki alan ise çocuk parkı olarak dizayn edilerek site sakinlerinin güven içerisinde çocuklarının evden uzaklaşmadan oynamaları amaçlanmıştır. Profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yönetilen sitede işler düzenli olarak yürütülmektedir. 2 Normal 1 yük asansörü bulunan bloklarda sakinlerin eşyalarını taşımalarına da kolaylık sağlanmıştır.
Site, farklı numaralardaki otobüs ve dolmuşların sık geçtiği caddelerin kesişim noktasında, toplu taşıma açısından oldukça avantajlı bir konumda yer almaktadır. Büyükşehir Belediyesi'nin toplu taşıma geliştirme projeleri arasında, ilerleyen dönemde Örnekköy'ü Bostanlı sahiline bağlayacak tramvay hattının, sitenin bulunduğu cadde üzerinde yapılması planlanmaktadır. Site çevre yoluna 500 metre mesafede olup, alışveriş merkezi, hastane, farklı branştan okul, market, sanat merkezi gibi önemli yerlere hızlı erişimi ile dikkat çekmektedir.
Geniş sokak ve caddeleri, oyun alanları, toplu taşımada seçeneklerin artırılması gibi modern bir yaşama göre dizayn edilen bu bölge sakinlerine sessiz ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır.
2.KONUMU:

Daire, Medikal Point hastanesine 5 dakika, Şehir Hastanesine 10 dakika, Westpark'a AVM'ye 10 dakika, Bostanlı Vapur İskelesine 10 dakika, İzmir-Çanakkale Çevre Yoluna 2 dakika, Hiltown ve Mavibahçe'ye 10 dakika, Bölgedeki okullara 2 dakika ve Deniz Baykal Kültür merkezine 2 dakika'lık mesafededir.
BÖLGE: Karşıyaka'nın modern kent konseptini hayata geçirdiği yer olarak bilinen Örnekköy şehrin geri kalanına da örnek olma yolunda idealı durumdadır.
3.YATIRIM POTANSİYELİ:
Örnekköy, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı çalışmalarıyla hızla gelişen bir bölge. Karşıyaka'nın popülerliği ve merkezi konumu nedeniyle Örnekköy, hızla prim yapan bölgelerden biri haline geldi. Bu durum, La Vida Park gibi modern projelerin bulunduğu alanların değerini sürekli olarak artırıyor.
La Vida Park'ın bulunduğu bölge, çeşitli otobüs ve dolmuş hatlarının geçtiği caddelerin kesişiminde yer almasıyla toplu taşıma açısından oldukça avantajlı. Ayrıca, gelecekte yapılması planlanan Örnekköy-Bostanlı tramvay hattı, sitenin hemen yanından geçecek. Bu yeni ulaşım ağı, bölgenin cazibesini artırarak, mülklerin değer kazanmasına katkıda bulunacak.
La Vida Park, Karşıyaka merkeze, alışveriş merkezlerine, okullara ve hastanelere yakınlığı ile dikkat çekiyor. Bu da hem yaşam kalitesi açısından hem de yatırım için avantaj sağlıyor. Merkezdeki yoğunluk nedeniyle, Karşıyaka çevresindeki alternatif yerleşim bölgelerine olan talep artıyor ve bu bölgelerdeki gayrimenkuller hızla değer kazanıyor.
Örnekköy ve çevresi, büyük bir kentsel dönüşüm sürecinden geçiyor. Bu dönüşüm, bölgedeki yaşam standartlarını yükseltirken, aynı zamanda konut fiyatlarının artmasına da zemin hazırlıyor. İlerleyen yıllarda altyapı ve sosyal donatı projeleriyle bu artışın hızlanması bekleniyor.
La Vida Park gibi modern ve donanımlı sitelerde bulunan daireler, Karşıyaka ve çevresinde kiralık konut arayanlar tarafından oldukça rağbet görüyor. Merkezi konumu ve sunduğu sosyal imkanlar sayesinde, dairelerin kira getirisi yüksek olup, yatırımcılara düzenli bir gelir akışı sağlama potansiyeline sahip.
Spor alanları, yürüyüş parkurları gibi sosyal donatılara sahip projeler, hem aileler hem de genç profesyoneller tarafından tercih ediliyor. Bu tür projeler, bölgedeki diğer konutlara kıyasla daha hızlı değer kazanıyor ve yüksek talep görüyor.
La Vida Park, kentsel gelişim, ulaşım projeleri ve yaşam kalitesi açısından oldukça güçlü bir yatırım fırsatı sunuyor. Hem kısa vadede kira getirisi sağlamak isteyenler için hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
Gayrimenkul Danışımanının Ticareti Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151
5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız

Örnekköy'de kentsel dönüşümün ilk başladığı bölgelerden Nazım Hikmet Bulvarı üstündeki bu site modern yaşamın tüm kazanımlarını sakinlerine sunmaktadır.
1. BÖLGE VE SİTENİN ÖZELLİKLERİ:
Karşıyaka Örnekköy'de İzmir Büyükşehir Belediyesinin öncülüğünde başlatılan büyük ölçekli kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapına başlanılmış olan site de 1 yıldır yaşam başlamış bulunmaktadır. 4 Bloktan oluşan La Vida Sitesinin A ve B bloğu 10, B ve C bloğu ise 7 kattan oluşmaktadır. 170 araçlık kapalı otoparkı site altındaki -2 katta yer almaktadır. Site çevresinde ise açık otopark imkânı da bulunmaktadır. Bloklar arasındaki alan ise çocuk parkı olarak dizayn edilerek site sakinlerinin güven içerisinde çocuklarının evden uzaklaşmadan oynamaları amaçlanmıştır. Profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yönetilen sitede işler düzenli olarak yürütülmektedir. 2 Normal 1 yük asansörü bulunan bloklarda sakinlerin eşyalarını taşımalarına da kolaylık sağlanmıştır.
Site, farklı numaralardaki otobüs ve dolmuşların sık geçtiği caddelerin kesişim noktasında, toplu taşıma açısından oldukça avantajlı bir konumda yer almaktadır. Büyükşehir Belediyesi'nin toplu taşıma geliştirme projeleri arasında, ilerleyen dönemde Örnekköy'ü Bostanlı sahiline bağlayacak tramvay hattının, sitenin bulunduğu cadde üzerinde yapılması planlanmaktadır. Site çevre yoluna 500 metre mesafede olup, alışveriş merkezi, hastane, farklı branştan okul, market, sanat merkezi gibi önemli yerlere hızlı erişimi ile dikkat çekmektedir.
Geniş sokak ve caddeleri, oyun alanları, toplu taşımada seçeneklerin artırılması gibi modern bir yaşama göre dizayn edilen bu bölge sakinlerine sessiz ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır.
2.KONUMU:

Daire, Medikal Point hastanesine 5 dakika, Şehir Hastanesine 10 dakika, Westpark'a AVM'ye 10 dakika, Bostanlı Vapur İskelesine 10 dakika, İzmir-Çanakkale Çevre Yoluna 2 dakika, Hiltown ve Mavibahçe'ye 10 dakika, Bölgedeki okullara 2 dakika ve Deniz Baykal Kültür merkezine 2 dakika'lık mesafededir.
BÖLGE: Karşıyaka'nın modern kent konseptini hayata geçirdiği yer olarak bilinen Örnekköy şehrin geri kalanına da örnek olma yolunda idealı durumdadır.
3.YATIRIM POTANSİYELİ:
Örnekköy, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı çalışmalarıyla hızla gelişen bir bölge. Karşıyaka'nın popülerliği ve merkezi konumu nedeniyle Örnekköy, hızla prim yapan bölgelerden biri haline geldi. Bu durum, La Vida Park gibi modern projelerin bulunduğu alanların değerini sürekli olarak artırıyor.
La Vida Park'ın bulunduğu bölge, çeşitli otobüs ve dolmuş hatlarının geçtiği caddelerin kesişiminde yer almasıyla toplu taşıma açısından oldukça avantajlı. Ayrıca, gelecekte yapılması planlanan Örnekköy-Bostanlı tramvay hattı, sitenin hemen yanından geçecek. Bu yeni ulaşım ağı, bölgenin cazibesini artırarak, mülklerin değer kazanmasına katkıda bulunacak.
La Vida Park, Karşıyaka merkeze, alışveriş merkezlerine, okullara ve hastanelere yakınlığı ile dikkat çekiyor. Bu da hem yaşam kalitesi açısından hem de yatırım için avantaj sağlıyor. Merkezdeki yoğunluk nedeniyle, Karşıyaka çevresindeki alternatif yerleşim bölgelerine olan talep artıyor ve bu bölgelerdeki gayrimenkuller hızla değer kazanıyor.
Örnekköy ve çevresi, büyük bir kentsel dönüşüm sürecinden geçiyor. Bu dönüşüm, bölgedeki yaşam standartlarını yükseltirken, aynı zamanda konut fiyatlarının artmasına da zemin hazırlıyor. İlerleyen yıllarda altyapı ve sosyal donatı projeleriyle bu artışın hızlanması bekleniyor.
La Vida Park gibi modern ve donanımlı sitelerde bulunan daireler, Karşıyaka ve çevresinde kiralık konut arayanlar tarafından oldukça rağbet görüyor. Merkezi konumu ve sunduğu sosyal imkanlar sayesinde, dairelerin kira getirisi yüksek olup, yatırımcılara düzenli bir gelir akışı sağlama potansiyeline sahip.
Spor alanları, yürüyüş parkurları gibi sosyal donatılara sahip projeler, hem aileler hem de genç profesyoneller tarafından tercih ediliyor. Bu tür projeler, bölgedeki diğer konutlara kıyasla daha hızlı değer kazanıyor ve yüksek talep görüyor.
La Vida Park, kentsel gelişim, ulaşım projeleri ve yaşam kalitesi açısından oldukça güçlü bir yatırım fırsatı sunuyor. Hem kısa vadede kira getirisi sağlamak isteyenler için hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
Gayrimenkul Danışımanının Ticareti Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151
5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız
 

İç Özellikler

Boyalı: Evet
Çelik Kapı: Evet
Çamaşır Odası
Duşakabin: Evet
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diyafon: Evet
Hilton Banyo: Evet
Jakuzi
Kapalı Balkon
Kartonpiyer: Evet
Kiler: Evet
Mutfak Doğalgazı: Evet
Saten Boya
Şofben
Şömine
Teras
Vestiyer: Evet
WC: Evet
Alaturka Tuvalet
Zemin Tipi: Karo Seramik, Laminant Parke
Kapılar: Amerikan Kapı
Pencereler: PVC Doğrama
Mutfak: Ankastre
Soğutma
Tavan Yüksekliği: 2.4
Balkon Sayısı

Dış Özellikler

Bahçe: Var (Ortak Kullanım)
Dış Cephe: Boyalı
Otopark: Var (Ücretsiz, Kapalı)
Asansör: Evet
Balkon: Evet
Otopark Asansörü
Panjurlu
Ses Yalıtımı
Su Deposu

Sosyal Özellikler

Açık Yüzme Havuzu
Barbekü Alanı
Berber
Çiçekçi
Çocuk Oyun Alanı: Evet
Çocuk Yüzme Havuzu
Eczane
Kuaför
Kuru Temizleme
Lostra Salonu
Misafir Bekleme Salonu
Oyun Alanı: Evet
Parti Alanı: Evet
Pastane
Restoran / Kafe
Site İçinde: Evet
Sauna
Sinema / Tiyatro
Terzi
Türk Hamamı

Güvenlik Özellikleri

Asansör Yangın Söndürme
Güvenlik Kamerası: Evet
Kapalı Devre TV
Kartlı Giriş Sistemi: Evet
Şifreli Giriş Sistemi: Evet
Metal Dedektörü
Özel Güvenlik
X-Ray Cihazı
Yangın Asansörü
Uyarı Sistemleri: Yangın Dedektörü
Tahliye Sistemi: Yangın Merdiveni

Teknik Özellikler

Dijital Altyapı: ADSL / VDSL, Telefon Hattı
Jeneratör: Evet
Deprem Yönetmeliğine Uygun
WIFI: Evet

Bölgesel Özellikler

Ulaşım
Tren İstasyonu
Tramvay İstasyonu
E5
Vapur İskelesi
Metrobüs
Metro
Otobüs Durağı
Minibüs
Deniz Motoru
Marmaray
Havalimanı
Anayol
TEM
Toplu Taşıma
Deniz Otobüsü
Boğaz Köprüleri
Dolmuş
Teleferik
Yakın Çevre
Sağlık Merkezi
Lise
Ortaokul
İlkokul
Üniversite
Kreş
Anaokulu
Pazar Yeri
Hastane
Sağlık Ocağı
Alışveriş Merkezi
Şehir Merkezi
Polis Merkezi
Eğlence Merkezi
Fuar Merkezi
Eczane
İtfaiye
Kilise
Cami
Cemevi
Havra / Sinagog
Benzin İstasyonu
Cadde
Belediye
Deniz
Postane
Otogar
Veteriner
Spor Salonu
Park
Banka
ATM
Otoyol
Market
Yayla
Sahil

Manzara Özellikleri

Cephe: Güneydoğu
Manzara
Boğaz
Cadde
Deniz
Havuz
Park
Şehir
Yeşil Alan
Göl
Nehir
Vadi
Dağ
Doğa

Bölge Emlak Raporu

Satış Fiyatı
Minimum Maksimum
Kira Fiyatı
Minimum Maksimum