Satılık Arsa
(14.952 sonuç bulundu.)-
düzmeşe köyün de Asfalta Cephe Tek Tapu Şeftali BahçesiOsmaneli, Bilecik5446 m²
-
Tarsus İbrişim'de Satılık TARLATarsus, Mersin18804 m²
-
71.000 m2 Yatırımlık Gönen'de Tarla Bağ, Bahçe, Hobi BahçesiGönen, Balıkesir71000 m²
-
DOĞANCILAR KÖYÜNDE 2 DÖNÜM KÖYE VE ANA YOLA 500 MESAFEDE TARLAGölpazarı, Bilecik2000 m²
-
izmir bergama yerlitahtacı mah çavuşali mah arsa yüzde otuzbeşBergama, İzmir427 m²
-
ÜNİVERSİTE KARŞISINDA MÜSTAKİL ARSAArnavutköy, İstanbul1000 m²
-
BALIKESİR BURHANİYE SATILIK 17,600 METRE KARE TİCARİ İMARLI ARSABurhaniye, Balıkesir17600 m²
-
BURSA KARACABEY HARMANLI RESMİ YOLU OLAN SATILIK TARLAKaracabey, Bursa19000 m²
-
MANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK BAĞAhmetli, Manisa15000 m²
-
Trabzon Akçaabat Yenimahalle'de satılık 2.892 m2 ArsaOrtahisar, Trabzon2892 m²
-
KARAMÜRSEL KIZDERBENT KÖYÜ 5440 M2 TARLA SATILIK UZMANLAR'DANKaramürsel, Kocaeli5440 m²
-
KÜTAHYA EMET DERE MEVKİİ'NDE 702 m² TARLAEmet, Kütahya702 m²
-
MERSİN LİMANINA YAKIN HAKAN GIDA CİVARI SATILIK SANAYİ ARSASIToroslar, Mersin8000 m²
-
MANİSA SALİHLİ DURASILLI MAHALLESİNDE SATILIK TARLASalihli, Manisa19700 m²
-
KIBRIS'IN EN GÜZEL YERLERİNDEN İSKELE SİPAHİ DE SATILIK ARSAİskele, K.K.T.C4500 m²
-
Karamürsel Fulacık ta 25.974 m2 Satılık AraziKaramürsel, Kocaeli25974 m²
-
BİZİM EMLAK'tan KUŞÇU'da SATILIK BAĞ EVİPolatlı, Ankara580 m²
-
KARTEPE KÖSEKÖY %40 İMARLI 363 M2 SATILIK ARSAKartepe, Kocaeli363 m²
-
ARSLAN EMLAK'TAN AKHİSAR MAHALLESİNDE SATILIK ARSALARİnegöl, Bursa355 m²
-
BURSA KARACABEY İKİZCE DE TEKNOSABA YAKIN KONUMDA SATILIK TARLAKaracabey, Bursa3900 m²
-
Kuşadası Soğucak'ta Satılık villa imarli arsaKuşadası, Aydın197 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.