İstanbul, Sultangazi, Edirne Asfaltı Üzerinde, 473 Ada 2 Parseldeki ARSA nitelikli fabrika
Eski Edirne Asfaltına Cepheli, 
Lokasyon olarak iş gücüne ve ulaşıma elverişli bir konumdadır
Bölgede bina altlarında ticari işletmeler yoğunluktadır
Taşınmazın çevresinde park, okul, konut gibi çeşitli donatılar mevcuttur
Taşınmaz İlgili belediye hizmetlerinden tam yararlanmaktadır
Kentsel dönüşüm bölgesinde olması ve ana ulaşım arterlerine yakın olması nedeniyle nitelikli bir yer durumundadır.

Arsa Alanı: 3.098,96 m²
Showroom : 380 m2 taban oturumlu 2 kat 760 m2
Önceden var olan kapalı 290 m2 taban oturumlu yapı, 580 m2
2600 m² kapalı alanlı çelik konstrüksiyondan imal edilmiş imalathane, sevkiyat alanı, depo alanları bulunmaktadır
Parsel Üzerinde 3940 m2 mevcut kapalı alan vardır

Ticaret +Hizmet Alanında kalan kısımlarda maks. 
TAKS: 0.40, 
KAKS (E) : 1, 
Yükseklik: 9.50 m. yapılaşma şartları bulunmaktadır. 
Zemin üstü inşaat alanı: 2987 m2
Bodrum Katı İnşaat Alanı: 1900 m2
Toplam Proje İnşaat Alanı 4887 m2

Yeni imar planında 2474 m2 inşaat alanı bulunmaktadır
18 metre yola cephesi vardır
108 metre derinliğe sahip üretim alanı, ince uzun düzgün bir yapıya sahiptir

Mevcut Yapının yasal izinleri alınarak ilerlenebileceği gibi, kentsel dönüşüm kapsamında yapı yeni imar düzenine göre yeniden dizayn edilebilir 




Taşınmaz Ticareti Belge No: 3400890

Gayrimenkulün Pazarlamasında Yetkili
Remax Joker Danışmanı
Nermin YILDIRIM 
0532 274 84 09Daha Az