Üsküdar Satılık Daire
(539 sonuç bulundu.)-
Platin İlan995.000 TLÜsküdar'da Muhteşem Boğaz Manzaralı Satılık 4+2...
Mimar Sinan, Üsküdar
4+2 200 m² -
öne çıkan ilan2.200.000 TLÇENGELKÖY BAHÇELİEVLERDE BOĞAZ MANZARALI LANSMA...
Bahçelievler, Üsküdar
2+1 129 m² -
öne çıkan ilan490.000 TLBULGURLU METROYA 10 DAK 3+1 ODALI 145 M2 BA...
Cumhuriyet, Üsküdar
3+1 145 m² -
öne çıkan ilan515.000 TLOLUR'DAN ÜSKÜDAR FISTIKAĞACI IŞIK LARA ÇOK YAKI...
Selami Ali, Üsküdar
2+1 120 m² -
öne çıkan ilan750.000 TLÜSKÜDAR MERKEZE ÇOK YAKIN SIFIR ÇATI DUBLEX DAİRE
Valide-i Atik, Üsküdar
3+1 120 m² -
öne çıkan ilan4.000.000 TLÇENGELKÖYBAHÇELİEVLERDE BOĞAZ MANZARALI LANSMAN...
Bahçelievler, Üsküdar
3+1 198 m² -
öne çıkan ilan420.000 TLÜSKÜDAR ÇAVUŞDERE CAD ÜSTÜ 1+1 ODA 55 M2 Y.Ğİ...
Valide-i Atik, Üsküdar
1+1 55 m² -
öne çıkan ilan3.400.000 TLBeylerbeyi konaklarında tek yetkili fırsat çatı...
Beylerbeyi, Üsküdar
4+1 240 m² -
öne çıkan ilan3.250.000 TLÇengelköy Ağaoğlu My home tek yetkili fırsat sa...
Kuleli, Üsküdar
4+1 260 m² -
öne çıkan ilan5.250.000 TLÇengelköy mesa 2011 satılık daire
Çengelköy, Üsküdar
4+1 240 m² -
öne çıkan ilan700.000 TLBARBAROS MAH.KOŞUYOLUNDA SİTE İÇERİSİNDE 3+1 SA...
Barbaros, Üsküdar
3+1 130 m² -
Yeniöne çıkan ilan850.000 TLÜsküdar Çengelköy'de ata2 sitesinde yenilenmiş ...
Çengelköy, Üsküdar
3+1 125 m² -
2.000.000 TLÇENGELKÖY NEFES CADDE'DE LÜX LANSMANDAN DAİRELER
Çengelköy, Üsküdar
2+1 100 m² -
1.125.000 TLKuzguncuk Sırtlarında Sıfır Bina Ara Kat 2+1 Sa...
İcadiye, Üsküdar
2+1 85 m² -
990.000 TLÇENGELKÖY CADDEYE YAKIN SIFIR BİNADA SATILIK 3+...
Bahçelievler, Üsküdar
3+1 150 m² -
490.000 TLAhmediye'de Kendine Ait 30m2 Bahçeli Yenilenmiş...
Ahmediye, Üsküdar
3+1 120 m² -
4.000.000 TLÇENGELKÖY NEFES PROJESİNDE LANSMANDAN BOĞAZ MAN...
Bahçelievler, Üsküdar
3+1 198 m² -
995.000 TLÜSKÜDAR ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLERDE 3+1 120M2 SATI...
Bahçelievler, Üsküdar
3+1 125 m² -
Yeni2.850.000 TLÜsküdar Merkezde Satılık Deniz Manzaralı Satılı...
Mimar Sinan, Üsküdar
3+1 110 m² -
2.100.000 TLWEN ATASAYDAN ÜSKÜDAR KUZGUNCUKDA BOĞAZ MANZARA...
Kuzguncuk, Üsküdar
3+1 140 m² -
1.350.000 TLYankı'dan Üsküdar Burhaniye'de 130 m2 Sıfır 3+1...
Burhaniye, Üsküdar
3+1 130 m²
İlanların ilk fotoğrafında evin hangi bölümünü görmek istersin?
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
İstanbul şehrinde satılık daire fiyatları Yavuztürk bölgesinde 410.786 TL'den başlayarak, Kandilli taraflarında 1.034.680 TL'ye kadar yükselmektedir.
Standart bir 3+1 dairenin Üsküdar geneli ortalama fiyatı 585.583 TL iken, 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda 572.212 TL'ye kadar inebilir. Fiyatlar son 1 yılda %4,14, son 10 yılda ise %248.12 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 23 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Evlerin Bölge Fiyatları
Üsküdar şehrinde satılık ev fiyatlarına, en çok ilana sahip 5 ilçeye göre bakarsak:
- Bulgurlu Satılık Daire:530.861 TL
- Cumhuriyet Satılık Daire:489.013 TL
- Bahçelievler Satılık Daire:709.087 TL
- Çengelköy Satılık Daire:873.071 TL
- Valide-i Atik Satılık Daire:460.739 TL
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Çengelköy Park Evleri:4.000.000 TL
- Nev Bahar Üsküdar:7.971.500 TL
- Validebağ Konakları:5.928.000 TL
- Antteras:5.788.000 TL
- Çengelköy Life:2.165.000 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.