Üsküdar Satılık Daire
(569 sonuç bulundu.)-
Platin İlan280.000 TLCUMHURİYET MAH. METROYA 8 DAK.YÜRÜME 1+1 AYRI MUTFAKLI BAHÇE KAT
Cumhuriyet, Üsküdar
1+1 65 m² -
Platin İlan750.000 TLÜSKÜDAR CUMHURİYET MAH.3+1 ARAKAT 130m2 METROYA 5DAK.YÜR.750.000
Cumhuriyet, Üsküdar
3+1 135 m² -
öne çıkan ilan750.000 TLÜSKÜDAR MERKEZE ÇOK YAKIN SIFIR ÇATI DUBLEX DAİRE
Valide-i Atik, Üsküdar
3+1 120 m² -
öne çıkan ilan430.000 TLOLUR'DAN ÜSKÜDAR VALİDEİ ATİK SIFIR ASANSÖRLÜ OTOPARKLI DAİRE
Valide-i Atik, Üsküdar
2+1 90 m² -
öne çıkan ilan2.200.000 TLÇengelköy Bahçelievler'de Boğaz Manz. Lansmandan Lüks Daireler
Bahçelievler, Üsküdar
2+1 129 m² -
öne çıkan ilan375.000 TLOLUR'DAN ÜSKÜDAR DA ASANSÖRLÜ SATILIK Y.GİRİŞ SIFIR DAİRE
Valide-i Atik, Üsküdar
1+1 75 m² -
öne çıkan ilan1.190.000 TLYankı'dan Üsküdar Burhaniye'de 125 m2 Sıfır 3+1 Satılık Daireler
Burhaniye, Üsküdar
3+1 125 m² -
öne çıkan ilan2.625.000 TLÜSKÜDAR MERKEZDE BOĞAZ MANZARALI SATILIK SIFIR DUBLEKS DAİRE
Aziz Mahmut Hüdayi, Üsküdar
4+2 200 m² -
öne çıkan ilan1.350.000 TLYankı'dan Üsküdar Burhaniye'de 125 m2 Sıfır 3+1 Satılık Daireler
Burhaniye, Üsküdar
3+1 125 m² -
öne çıkan ilan370.000 TLÜSKÜDAR BAĞLARBAŞI'NDA MERKEZİ KONUMDA SATILIK ŞİRİN DAİRE
Murat Reis, Üsküdar
1+1 54 m² -
öne çıkan ilan569.000 TLYankıdan Üsküdar Doğancılarda Otoparklı 125m2 Satılık 3+1 Daire
Ahmediye, Üsküdar
3+1 125 m² -
öne çıkan ilan3.550.000 TLÇengelköy ağaoğlu my home yenilenmiş çatı dubleks
Bahçelievler, Üsküdar
4+1 240 m² -
öne çıkan ilan2.950.000 TLÜSKÜDAR BURHANİYE'DE GENİŞ BAHÇELİ, 2 KATLI MÜSTAKİL ŞİRİN EV
Burhaniye, Üsküdar
4+2 160 m² -
1.150.000 TLÜSKÜDAR'da SATILIK 4+1 160 m2 FIRSAT ÖNÜ KAPANMAZ DUBLEX DAİRE
Selami Ali, Üsküdar
4+1 160 m² -
500.000 TLBULGURLU ESATPAŞA CAD.15 YILLIK 1.KAT KOMBİLİ 90m2 SATILIK 2+1
Cumhuriyet, Üsküdar
2+1 90 m² -
1.850.000 TLüsküdar ,sultantepede satılık dublex deniz manzaralı daire
Sultantepe, Üsküdar
3+1 150 m² -
1.200.000 TLÜsküdar Salacak'ta Muhteşem Bahçeli 3+1 Temiz, Ferah Daire
Salacak, Üsküdar
3+1 172 m² -
Yeni760.000 TL216'DAN KOŞUYOLUNDA NEZİH SİTEDE SATILIK 3+1 DAİRE!!
Barbaros, Üsküdar
3+1 120 m² -
500.000 TLÜsküdar Aziz Mahmut Hüdayi'de Satılık Üst Giriş Daire
Aziz Mahmut Hüdayi, Üsküdar
2+1 85 m² -
825.000 TLACIBADEM'DE TELEKOM ve ÇAMLICA KIZ LİSESİNE YAKIN SATILIK DAİRE
Acıbadem, Üsküdar
2+1 95 m² -
960.000 TL216'DAN ALTUNİZADE'DE SATILIK HARİKA 3+1!!
Altunizade, Üsküdar
3+1 110 m²
İlanların ilk fotoğrafında evin hangi bölümünü görmek istersin?
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
İstanbul şehrinde satılık daire fiyatları Yavuztürk bölgesinde 423.932 TL'den başlayarak, Kandilli taraflarında 1.046.825 TL'ye kadar yükselmektedir.
Standart bir 3+1 dairenin Üsküdar geneli ortalama fiyatı 593.468 TL iken, 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda 579.917 TL'ye kadar inebilir. Fiyatlar son 1 yılda %4,96, son 10 yılda ise %252.59 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 23 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Evlerin Bölge Fiyatları
Üsküdar şehrinde satılık ev fiyatlarına, en çok ilana sahip 5 ilçeye göre bakarsak:
- Bulgurlu Satılık Daire:534.564 TL
- Çengelköy Satılık Daire:901.008 TL
- Cumhuriyet Satılık Daire:492.670 TL
- Bahçelievler Satılık Daire:731.777 TL
- Valide-i Atik Satılık Daire:475.482 TL
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Nef Kandilli:14.271.500 TL
- Çengelköy Park Evleri:4.000.000 TL
- Nev Bahar Üsküdar:7.971.500 TL
- Validebağ Konakları:5.928.000 TL
- Antteras:5.788.000 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.