İstanbul Avcılar Kiralık Dükkan / Mağaza

Avcılar kiralık dükkân ilanlarında nelere dikkat etmek gerekir
İşimiz tüm hayatımıza etki eden bir faktördür. Çünkü tüm gelirimiz, harcamalarımız, konforumuz yaptığımız işe dayanır. Bu yüzden kazancımızı arttıracak işyerini bulmak da önemlidir. Avcılar kiralık dükkân bulmak için de bu yüzden çok dikkatli olmak gerekir. İstediğiniz özelliklere sahip, size en iyi kazanç sağlayacak kiralık dükkânı Zingat.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Zingat.com sitesinden Avcılar kiralık dükkanlara bakabilirsiniz.
- Kiralık iş yeri arayışınıza planlı bir şekilde başlamanız size birçok yönden avantaj sağlayacaktır. İlk olarak Avcılar kiralık dükkân için ne kadar bütçe ayırabileceğinizi belirlemeli ve uygun fiyatlı yerleri inceleme altına almalısınız.
- Araştırdığınız kiralık dükkân kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. İşyeri olarak kiralayacağınız yerde işinizi yapabilmek için ruhsat alabilmeniz adına da bu konuya dikkat etmelisiniz.
- Kiralık dükkânın büyüklüğü yine yapacağınız işe uygun olmalı. Kafe ya da restoran gibi gıda sektörüne yönelik bir işyerinin mutfağı, deposu, kileri, lavabosu da olması gerekirken bir market için sadece ürünleri koyacak bölüm yeterlidir. Bu yüzden büyüklük de ihtiyacınıza göre belirlenmeli.
- Özellikle gıda sektöründe bir iş yapacaksanız kiralayacağınız yerin bacası olmasına dikkat etmelisiniz. Aksi halde canınızı sıkacak masraflar yapmak zorunda kalabilirsiniz.
- Avcılar kiralık dükkân bulunduğu lokasyonu doğru seçmelisiniz. Çünkü bulunduğu lokasyon hem olması müşteri trafiğini artırır hem de daha fazla kazanmasına katkıda bulunacaktır. Kiralık dükkân ararken cadde üstünde olmasına, kalabalık alanlarda olmasına ve kolay ulaşılabilir olmasına dikkat etmelisiniz.
- Bunlar dışında kiralayacağınız işyerinin ön cephe genişliği bulunması, bahçesinin ya da otoparkının olması sizi avantajlı duruma getirecek konulardır. Cephe genişliği ve geniş vitrini sayesinde ücretsiz reklam yapma şansı yakalayabilirsiniz. Pazarlama giderlerini azaltmış kurtulmuş olursunuz. Bahçe ve otopark ise arabası olan müşterilerinize büyük kolaylık sağlayacak ve tercih edilirliğinizi arttıracaktır. Ayrıca bahçesi olan yerlerde açık havadan yararlanma imkânı da bulunur.
- Kiralık dükkân ararken sizi mağdur edecek geçmiş vergi borcu ya da fatura borcu olup olmadığını da araştırmalısınız.
- Kiralayacağınız işyeri deprem yönetmeliğine uygun ve depreme dayanıklı olması sizin ve çevrenizdekilerin güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır. Yıpranmış ve eskimiş yapılar istenmeyen sonuçlara sebebiyet verebilir. Bu yüzden uzak durmalısınız.
- Kiralamak istediğiniz Avcılar kiralık dükkân bakımlı olmasına ve masraf yaratmamasına dikkat etmelisiniz. Kiralık işyerinin can sıkacak tadilat sorunlarının olmaması gerekir. Kapılarının, camlarının, dolaplarının sağlam olması gerekir.
- Kiralık daire ararken bir defaya mahsus olsa bile depozito ve kaparo gibi bedellerin de bütçenize uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Sizi zor durumda bırakacak ve sıkıntıya sokacak ilanlarla vakit kaybetmemelisiniz.
- Ayrıca işinizin gerektirdiği iç düzenlemeler için baştan mülk sahibi ile konuşmalı ve sorun yaratacak durumları ortadan kaldırmalısınız.
- Kiralık işyeri için konuştuğunuz kişi ya da kişilerin gerçek mülk sahibi olmasına dikkat etmelisiniz. Sahtekarlıklara karşı her zaman tedbirli davranmanız faydanıza olacaktır.
- İşyerinizi kiralarken sahibi ile noter onaylı kira sözleşmesi düzenlemelisiniz. Bu sözleşmeye karşılıklı bilgiler, kira bedeli, kira tarihi dışında kiralık işyeri için ödediğiniz her türlü bedeli tutarlarıyla birlikte yazdırmalısınız.
- Ayrıca yıllık kira artış oranınızı da en baştan konuşup sözleşmede yer vermelisiniz. Kiralık işyeri iyi bir kazanç sağlarsa bazı mülk sahipleri bu durumdan yararlanmak adına kira artış oranını fazlasıyla katlayabiliyor. Bu durumları yaşamamak için tedbir niteliğinde olacaktır.
- Aylık ödeyeceğiniz Avcılar kiralık dükkân bedelini elden teslim etmemelisiniz. Kira bedellerinizi banka aracılığıyla ödemelisiniz. Bu durum hem güvenliğiniz açısından hem yasal olarak önem teşkil etmektedir.