Satılık Arsa
(13.913 sonuç bulundu.)-
SINDIRGI DA YATIRIMLIK SATILIK UYGUN FİYATLI ARSASındırgı, Balıkesir170 m²
-
MANİSA SALİHLİ BİN TEPELER MEVKİNDE SATILIK TARLASalihli, Manisa131000 m²
-
Remax Anı 'Dan Full Boğaz Manzaralı 2. Derece Tarihi EserBeykoz, İstanbul415 m²
-
Eceabat Büyük Anafartalar Köyünde Satılık 3775 m2 Fırsat Tarla !Eceabat, Çanakkale3775 m²
-
Hadımköy de 241m2 konut imarlı arsa.Arnavutköy, İstanbul241 m²
-
ERGENE YEŞİLTEPE de, YENİ SPOR MERKEZİ KARŞISI TİCARİ İMARLI ARSAErgene, Tekirdağ261 m²
-
MUTLUOL PROJE'DEN SAKARYA ADAPAZARI'NDA SATILIK ARSA 4.140 m²Adapazarı, Sakarya4140 m²
-
ASFALTA SIFIR KUPON ZEYTİNLİKMilas, Muğla9227 m²
-
Yaka da deniz manzaralı zeytinlikDatça, Muğla1500 m²
-
Koçarlı Çakmar'da Satılık Muhteşem Manzaralı 500 m2 ZeytinlikKoçarlı, Aydın500 m²
-
DİDİM AKBÜKTE PAZAR YERİNİN YANINDA KUPON VİLLA ARSASIDidim, Aydın314 m²
-
Şahinbey Burç Kale'de Satılık Tarla UFKUN'DANŞahinbey, Gaziantep12066 m²
-
Turyap Bornova'dan Yakaköy'de 5.521 M2 Satılık BağBornova, İzmir5221 m²
-
Turyap Bornova'dan Atatürk'te Satılık 235 m2 ArsaBornova, İzmir235 m²
-
ÇİĞLİ HARMANDALI'DA 140 M2 SATILIK VİLLA ARSASIÇiğli, İzmir140 m²
-
Menemen Yahşelli'de 15260 M2 Satılık TarlaMenemen, İzmir15260 m²
-
Susurluk Ömerköy'de 21000 M2 Satılık TarlaSusurluk, Balıkesir21600 m²
-
Beykoz Çengeldere Mh. 1.409m² Duvarla Çevrili Satılık ArsaBeykoz, İstanbul1409 m²
-
KOCAELİ KARAMÜRSEL YALAKDERE MAHALLESİ SATILIK 2441 M2 TARLAKaramürsel, Kocaeli2441 m²
-
KAÇMAZ EMLAK TRABZON AKÇAABAT ZEYTİNLİK MAH.SATILIK ARSAAkçaabat, Trabzon1164 m²
-
AKYAZI BEDİL KAZANCI SATILIK KONUT İMARLI ARSAAkyazı, Sakarya2042 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.