Satılık Arsa
(14.014 sonuç bulundu.)-
Urla'nın Gözdesi Naipli'de Deniz Gören Satılık AraziUrla, İzmir6928 m²
-
İLGİN GROUP YATIRIM KAĞITHANE MERKEZ 143m² SATILIK ARSAKağıthane, İstanbul143 m²
-
Adapazarı Karaman yolu gidiş istikametinde karakamış sapağı öncesi ticari imarlı arsaAdapazarı, Sakarya3100 m²
-
SINDIRGI DA YATIRIMLIK SATILIK UYGUN FİYATLI ARSASındırgı, Balıkesir170 m²
-
MANİSA SALİHLİ BİN TEPELER MEVKİNDE SATILIK TARLASalihli, Manisa131000 m²
-
Okkalı Emlak tan Menemen Doğa Köy de Satılık ArsaMenemen, İzmir445 m²
-
Bozyaka'da 1/1000'lik imar planında 115 m2 müstakil parselKarabağlar, İzmir115 m²
-
Çınarcık Hasanbaba'da Satılık Konut İmarlı arsaÇınarcık, Yalova290 m²
-
Tarsus Kösebalcı'da Satılık BahçeTarsus, Mersin37000 m²
-
KALE KIYICAK'TA VİLLA İMARLI 20 YAŞINDA KAYSI AĞCI BULUNAN ARSAKale, Malatya1010 m²
-
ESKİŞEHİR SİVRİHİSAR'DA 7.0000 M2 ARAZİ İÇERİSİNDE 200 M2 VİLLASivrihisar, Eskişehir7003 m²
-
Okkalı Emlak tan Menemen Hasanlar da Satılık ZeytinlikMenemen, İzmir855 m²
-
VELLİ' den MANİSA MURADİYE' de SATILIK İMARLI TİCARİ ARSAYunusemre, Manisa1875 m²
-
Tarsus Kösebalcı'da Satılık TarlaTarsus, Mersin7342 m²
-
ALTINOVA İZMİR YOLUNA CEPHELİ İMARLI 800M² SATILIK ARSAAyvalık, Balıkesir800 m²
-
DİDİM AKBÜK TURYAP'TAN BİTİŞİK NİZAM VİLLA ARSASIDidim, Aydın196 m²
-
ORGANİZE SANAYİ ALTINDA 11 276 M² YATIRIMLIK ARAZİMerkez, Kastamonu11276 m²
-
KOCAELİ KARAMÜRSEL AVCIKÖY'DE 1037 M2 %5 İMARLI SATILIK TARLAKaramürsel, Kocaeli1037 m²
-
BURSA'NIN GÖZDESİ YENİŞEHİR AYDOĞDU'DA TEK TAPU SATILIK TARLAYenişehir, Bursa17139 m²
-
Kumbağ'da Satılık Konut + TicaretSüleymanpaşa, Tekirdağ371 m²
-
Beykoz Çengeldere Mh. 1.409m² Duvarla Çevrili Satılık ArsaBeykoz, İstanbul1409 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.