Satılık Arsa
(13.968 sonuç bulundu.)-
SINDIRGI DA YATIRIMLIK SATILIK UYGUN FİYATLI ARSASındırgı, Balıkesir170 m²
-
MANİSA SALİHLİ BİN TEPELER MEVKİNDE SATILIK TARLASalihli, Manisa131000 m²
-
Remax Anı 'Dan Full Boğaz Manzaralı 2. Derece Tarihi EserBeykoz, İstanbul415 m²
-
Alanya Sapadere'de 5370 m2 Satılık TarlaAlanya, Antalya5370 m²
-
ARNAVUTKÖY SAZLIBOSNA'DA SATILIK ARSAArnavutköy, İstanbul130 m²
-
TEKİRDAĞ / SARAY / BEYAZKÖY / MÜSTAKİL TARLASaray, Tekirdağ9849 m²
-
ARNAVUTKÖY\ÇİLİNGİR'DE SATILIK ARSAArnavutköy, İstanbul152 m²
-
KIRKLARELİ / PINARHİSAR / OSMANCIK KÖYÜPınarhisar, Kırklareli6770 m²
-
ANKARA YOLU KENARI VİLLALARIN ÖNÜNDE SATILIK DOĞALGAZLI ARSAMerkez, Kastamonu4043 m²
-
Okkalı Emlak tan Menemen Emiralem Yayla Mah. de Satılık TarlaMenemen, İzmir486 m²
-
ARNAVUTKÖY / YUNUS EMRE / SATILIK / ARSAArnavutköy, İstanbul106 m²
-
KAÇMAZ EMLAK TRABZON AKÇAABAT ZEYTİNLİK MAH.SATILIK ARSAAkçaabat, Trabzon1164 m²
-
Taşkesik Mahallesinde Satılık Köşebaşı TarlaKorkuteli, Antalya615 m²
-
KOCAELİ KARAMÜRSEL ÇAMDİBİ BOZKURT SATILIK %5 İMARLI 1673 M2Karamürsel, Kocaeli1673 m²
-
ALBAYRAK GAYRİMENKULDEN SATLIK ÜÇ ADET KARGIR EV VEBİR KERPİÇ EV VE ARSA ACİL SATLIKPınarbaşı, Kayseri1600 m²
-
Kılıç köyde yatırım fırsatıÇiftlikköy, Yalova240 m²
-
KAPAKLI YANIKAGILDA 190 METRE KOY GİRİŞİNDE YERKapaklı, Tekirdağ189 m²
-
FİYAT DÜŞTÜ DEMİRCİ DE SATILIK TARLA EKİNOX TALAT ALPERENGülağaç, Aksaray2421 m²
-
ARNAVUTKÖY / TAŞOLUK / ADNAN MENDERESTE /HİSSELİ ARSAArnavutköy, İstanbul279 m²
-
Kuşadası Soğucak'ta Satılık villa imarli arsaKuşadası, Aydın197 m²
-
ARNAVUTKÖY TAŞOLUK'TA SATILIK ARSAArnavutköy, İstanbul1150 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.