Çanakkale Bozcaada Satılık Arsa

Bozcaada satılık arsa almak isteyenler için bilgiler

Bozcaada insana huzur veren yapısıyla tam yaşanılacak bir yer. Turizmin etkisiyle de burada arsa fiyatları oldukça yüksek. Maddi durumu iyi olanlar için Bozcaada satılık arsa almak çok kazançlı bir karar olacaktır. Çünkü arsa, değerlendirilme seçenekleri çok olan bir tercih. Kullanım olarak sahibine fazlasıyla alan yaratır. İster tarım, ister inşaat, ister yatırım olarak değerlendirilebilir. Bu yüzden Bozcaada satılık arsa almak getirisi yüksek bir yatırımdır. Satılık arsa almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı özellikler bulunuyor. Bunlar;

• Satılık arsa almak için öncelikle kullanım amacını belirlemek size büyük avantaj sağlayacaktır. Çünkü satın almak istediğiniz arsayı seçerken buna göre bir arsa incelemeler gerçekleştirirsiniz. Satılık arsayı yatırım yapmak için mi, üzerine kendiniz için bir şey yapmak için mi yoksa inşaat yapıp satmak için mi olduğunu belirlemelisiniz.
• Yatırım amaçlı Bozcaada satılık arsa hinterlant olarak gelişmekte olan bölgelerden seçilmeli. Çünkü böylece ucuza alıp, ilerleyen zamanlarda daha fazla fiyata satarak yüksek kârlar elde edebilirsiniz.
• Tarım amaçlı alınarak kullanılmak istenen satılık arsanın verimli topraklardan seçilmesi gerekir. Ayrıca sulama kolaylığının ve ulaşım ağının olması gerekir.
• Satılık arsa alınmaya kara verilirse önemli olan konulardan bir tanesi arsanın konumunun yola yakın olması, araç veya toplu taşıma ile ulaşım imkânlarının bulunması, yol bağlantılarının olması gerekir.
• Bozcaada satılık arsa ararken arsanın şeklinin kullanıma uygun olmasına dikkat edin. Satılık arsa alırken kare ya da dikdörtgen şeklinde sınırları olan arsaları tercih etmeniz size fayda katacaktır. Buralarda üzerine bir şeyler yapılmak istenildiğinde rahatlıkla yapılır.
• Arsa sınırları biçimsiz ve oval şekilde olan satılık arsalardan uzak durmanız sizin için iyi olur çünkü bu arsaların kullanımında zorluk yaşanır ve tercih edilmez.
• Satılık arsa almak istediğinizde arazi yapısını uzman kişilere mutlaka inceletmelisiniz. Zeminin uygunluğu ve sağlamlığı, genel olarak altyapı hizmetlerinden yararlanabilme imkânlarına bakılmalı. Böylece kâr getirisini de rahatlıkla hesaplayabilir ve yatırımıza buna göre devam edebiliriz.
• Bozcaada satılık arsa tapu kayıtlarını da araştırmalısınız. Baktığınız arsa ile tapudaki adres tutuyor mu, kendini mülk sahibi olarak tanıtan ile görüştüğünüz kişi aynı kişi mi araştırmalısınız. Ayrıca tapusu hisseli mi yoksa tek tapu mu araştırmalısınız. Hisseli tapularda parsellenmiş arsaları almalısınız. Eğer parsellenmemişse arsanın hangi bölümünü aldığınızı bilmekte zorlanırsınız.
• Satılık arsa bakarken beğendiğiniz yerlerin imar izin durumunu incelemelisiniz. İmar izni olan satılık arsalar kullanım açısından daha çok tercih edilir. Kazancı da yüksek olur. Ayrıca satılık arsanın imar durumunun konut için mi, sanayi tesisleri için mi, tarım için mi olduğunu bilmeniz size fayda sağlar. Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bölümlerinden resmi imar durumu belgesi talep edebilirsiniz.
• Ayrıca bazı arsalardan uzak durmak gerekir. Bu satılık arsalar, SİT alanındaki, orman alanlarındaki, koruma havzası yakınındaki, dere yataklarındaki, ana yola yakın arsalardır.
• Satılık arsa bakarken üzerinde kısıtlamalar var mı araştırmalısınız. Satılık arsada haciz, şerh, ipotek bulunuyor mu bakmalısınız. Vergi borcu var mı araştırmalısınız. Üzerinde irtifak hakkı bulunuyor mu araştırmalısınız. Satılık arsa üzerindeki kısıtlamaları araştırmak için tapu müdürlüklerine başvurabilirsiniz.

Satılık arsa almak gibi planlarınız varsa mutlaka yeni düzenlemelerden haberdar olmalısınız. Yapılan son düzenlemeler tarım arazileri üzerine yoğunlaşmıştır. Bunlardan biri, tarım arazilerinin yatırım aracı olmaktan çıkarılmasını hedefleyen düzenlemedir.