Emlak Sözlüğü
A Harfindeki Diğer Kelimeler
- Aciz Vesikası
- Ada Anahtarı
- Ada Uygulama Krokisi
- Afet Bölgesi
- Afet Kanunu
- Ahara Temlik
- Ahde Vefa
- Aile Konutu
- Aile Malları Ortaklığı
- Akit
- Akitli İşlemler
- Akitsiz İşlemler
- Aktif Plan Çizim Yöntemi
- Aktif Yeşil Alan
- Akıllı Bina
- Akıllı Ev
- Aleniyet İlkesi
- Alt Yapı
- Amerikan Mutfak
- Amme Arazisi
- Amortisman
- Anahtar Teslim
- Antre
- Apartman Aidatı
- Apartman Dairesi
- Apartman Karar Defteri
- Apartman Yöneticiliği Kanunu
- Apartman Yönetim Planı
- Apostil
- Arazi
- Arsa
- Arsa Ofisi
- Arsa Payı
- Arter
- Arzi İttifak
- Arızi Kazanç
- Askeri Güvenlik Bölgesi
- Askı Süresi
- Asma Kat
- Asmolen
- Atık Yönetimi
- Avan Proje
- Avlu
- Aynen Taksim
- Ayni Hak
- Ayrık Nizam
- Ayıplı Mal
- Azil
- Aziller Sicili
- Açık Alan
- Açık Kapı İlkesi
- Açık Kredi
- Açık Teklif Usulü
Amortisman
Amortisman; taşınmaz malların ve varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payını ifade etmektedir. Emlak sektöründe ise en kısa tanımı “kiraya verilen konutun geri dönüş süresi” olarak özetlenebilir.
Amortisman süresi, özellikle gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar için belirleyici faktörlerin başında gelmektedir. Bir ev satın alacak olanlar için amortisman süresi bilgisi önem taşır.Amortisman süresini, yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan “geri dönüş süresi” olarak özetlemek mümkün.
Lokasyon, sosyal olanaklar ya da ulaşım projeleri gibi birçok kriter konutun yatırımını artırıyor Konut yatırımı yaparken tüm bu olanakların yanı sıra amortisman (geri dönüş) süresi ve konut yatırımı brüt getiri oranına dikkat etmek gerekiyor. Özellikle yatırım için konut satın alacak olanların bu iki kritere dikkat etmesi gerekiyor.
Ekonomik ömür
İşletmeler kullanmak üzere aldığı maddi duran varlıkları normal şartlarda bir yıldan daha uzun sürelerde kullanırlar. Bu nedenle, maddi duran varlıkların ekonomik ömrü boyunca gider yazılması gerekir. Böyle yapılarak maddi duran varlık kullanıldığı muhasebe dönemlerine dağıtılarak gider yazılmış olur ve muhasebenin dönemsellik kavramı yerine getirilir.
Amortisman Ayırma Şartları:
- İşletmede bir yıldan fazla kullanılabilir olması
- Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz bulunması
- Değerleme gününde envantere dahil ve kullanıma hazır olması
- İktisadi kıymetin değerinin 900 TL’yi (2017 yılı için) aşması