İstanbul Tuzla Satılık Arsa

Tuzla satılık arsa
Tuzla satılık arsa seçenekleri, her geçen gün değerlenen yapısıyla dikkat çekiyor. Siz de satılık arsalar arasında amaçlarınız doğrultusunda kriterlerinize yanıt veren bir arsa bulabilirsiniz.
İstanbul farklı büyüklüklerde 40’a yakın ilçeye sahiptir. Bu ilçelerden bir tanesi de Tuzla ilçesidir. Tuzla günümüzde sanayi kuruluşlarına ev sahipliği yapmaktadır. 1992 yılına kadar Pendik ilçesine bağlı iken ayrılmış ve tek başına ilçe olmuştur. Tuzla nüfus olarak iki yüz kırk binde fazla nüfusa sahiptir. Bu sayı ile de İstanbul’un orta yoğunluktaki ilçeleri arasında bulunmaktadır. İstanbul’un en güneyde yer alan ilçesi olup Kocaeli sınırında bulunmaktadır. Tuzla’nın en önemli özelliği ise Türkiye’nin en büyük tersane bölgesine sahip olması görülmektedir. Denizlerimizde seyreden gemilerin büyük çoğunluğu Tuzla’da bulunmaktadır. Sahip olduğu koyu sayesinde gemi inşa alanı için uygun alan olarak görülmektedir. Tuzla satılık arsa seçenekleri bu yönleri ile de değerlendirilmelidir.
Neden Tuzla’da satılık arsa almalısınız?
Tuzla satılık arsa seçenekleri, diğer ilçe ve yerlere göre birçok açıdan tercih edilebilir olarak görülmektedir. Tuzla ve çevresi, fabrika ve benzeri sanayi işletmeleri açısından değerli bir alan olarak öne çıkmaktadır. Sahil kesiminde bulunan tersane ile birlikte kuzey kısmında bulunan araziler bu amaçla yoğun olarak kullanılmaktadır. Sabiha Gökçen Havaalanı ile sınır komşusu olan Tuzla bununda etkisi ile tercih edilmektedir. İstanbul ve Kocaeli’nin sanayi ağırlıklı alanlarının bu kesimde olması tercihlerde bu alanların öne çıkmasını sağlamaktadır Tuzla için önemli hususlardan bir tanesi olarak ulaşım noktasında sağladığı kolaylıklar olmaktadır. Türkiye’nin en önemli yolları arasında bulunan D-100 ve Anadolu Otobanı Tuzla içerisinden geçmektedir. Deniz ulaşımı tersaneler sebebi ile biraz kısıtlanmış olsa bile karayolu ile ulaşımlarda kolaylık sağlamaktadır. Bununla birlikte havaalanına olan yakınlığı da ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Tuzla alan olarak geniş yeşil alanlara sahiptir. Sanayi kuruluşları ile ilgili olarak olumsuz durumlar bu yeşil alanlar ile ortadan kaldırılabilmektedir. Tuzla satılık arsa seçenekleri belli yeşil alan sınırları dışında her alanda değerlendirilebilmektedir.
Tuzla’da satılık arsa ararken nelerde dikkat etmelisiniz?
Tuzla satılık arsa seçenekleri iki farklı alan içerisinde değerlendirilmektedir. İlk kısım şehrin denize yakın olan ve yerleşim yerlerinin yoğun olarak bulunduğu alandır. Bu alan sanayi alanlarının biraz dışında bulunmaktadır. Özellikle Hat Boyu Caddesi ile sahil arasında bulunan alanlarda konut ve benzeri amaçlar ile değerlendirilmektedir. Tuzla’nın yukarı kısımları olan ve özellikle Anadolu Otoyolu’nun kenarında bulunan alanlar ağırlıklı olarak sanayi imarlı alanlardan oluşmaktadır. Bu şekilde değerlendirilmekte olan arsalar değer olarak diğer alanlardan daha yüksek fiyatlar ile sunulmaktadır. Tuzla sahilinde bulunan yat limanı ve çevresi değerli alanları ile dikkat çekmektedir. Hem merkezi bir konuda bulunan bu alanlar hem de sahip olduğu manzarası ile tercih edilmektedir. Satılık arsalar ile ilgili yapılan değerlendirme de bu noktaya dikkat edilmelidir.
Tuzla’da satılık arsa yatırımı yapmak için 3 neden
Tuzla satılık arsa seçeneklerini değerlendirmek için pek çok neden bulunmaktadır. Bu nedenler hangi amaçlar ile arazi ve arsa bakıldığına göre de değişim göstermektedir. Sanayi imarına sahip arasalar sebebi ile Tuzla’nın bu amaçlı arsaların en yoğun görülebileceği alan olarak karşımıza çıkmaktadır. Ulaşım olanakları ve büyük şehirlere yakınlığı sayesinde Tuzla özellikle lojistik olarak avantaj sağlar ve bu amaçla aranan arsalara göre avantaj sunmaktadır. Tuzla içerisinde, İstanbul’da eğitim faaliyetlerine devam eden birkaç özel üniversitenin yerleşkesi bulunmaktadır. Bu yerleşkeler ve öğrenim gören öğrenciler dolayısıyla Tuzla hareket kazanmıştır. Aynı zamanda havaalanına yakın konumda bulunan otel ve tesisler de aynı etkiyi göstermektedir. Tuzla merkezinde ise özellikle lüks konut konsepti ile inşa edilen projeler sayesinde şehrin emlak yapısında değerlenme görülmektedir. Deniz manzarasına sahip olan alanlarda değerlendirilmekte olan bu projeler arsa ve arazilerin tercih edilmesini sağlamaktadır.