Çanakkale Satılık Arsa

Çanakkale satılık arsa ararken nelere dikkat etmeli

Ülkemizde her bir toprak parçası çok kıymetli, çok bereketli. Çanakkale de arsası olan biri hem tarım yapabilir hem yatırım yapabilir hem kendi kullanabilir. Çanakkale’ye baktığımızda geçmişinin verdiği bir değer söz konusu hem de kendi güzelliği ile yarattığı turizmin etkisi söz konusu. Hâl böyle olunca Çanakkale de arsalar yatırım yapmak için doğru bir seçim oluyor. Domatesi başta olmak üzere birçok sebzeye can veren verimli topraklarında ister tarım yapın isterseniz binalar yaptırın. Çanakkale satılık arsa alarak yatırım yapmak isteyenler Zingat.com sitesi üzerinden en kârlı yatırım için kolayca seçim yapabilirler. Bu yatırımı kazanca çeviren birçok etken vardır. Çanakkale satılık arsa alımında kazançlı bir yatırım olmasını istiyorsanız şu özelliklere dikkat etmelisiniz;
- Arsa alımında kullanım amacı belirlemeniz çok önemli. Çünkü amacınıza uygun arsa bulabilmek için dikkat etmeniz gereken özellikler var. Tarım arazisi mi olacağı, yoksa inşaat için mi kullanılacağı bu yüzden önem kazanıyor. Arsa alırken de seçimlerinizi belirleyecek önemli bir etken.
- Çanakkale satılık arsa almak istiyorsanız, bulunduğu konumun yol bağlantıları olan, ulaşımı kolay olan bir arsa olmasına dikkat etmelisiniz. Bu arsalar daha çok avantaj sağlayacaktır ve daha çok tercih edilecektir.
- Ayrıca uzak durulması ve alınmaması gereken satılık arsa tipleri de vardır. Bunları şöyle sıralayabiliriz; Ana yol kenarındaki arsalardan uzak durmalısınız. Çünkü yolun genişleme ihtimaline karşın, beklediğiniz getiriden çok daha düşük kazançlar sağlayabilirsiniz. Ayrıca ormanlık alanlardaki arsalar, dere yataklarındaki arsalar, koruma havzası yakınındaki arsalardan da uzak durmak gerekiyor. Buralardan getiri sağlamak bazen imkansız olabilir. Bu arsalar risklidirler.
- Çanakkale satılık arsa, arazi yapısı konusunda da bilgi sahibi olmaya çalışmalısınız. Arsanın, zemin durumu, altyapı hizmetlerinden yaralanma imkânlarını araştırmalısınız. Zemini sağlam ve altyapıdan yararlanabilen bir arsa çok daha kıymetlidir.
- Satılık arsa almadan önce tapudaki durumunu araştırmalısınız. Tapusu müstakil mi yoksa hisseli mi kontrol etmelisiniz. Eğer müstakil arsalarla karşılaşırsanız mutlaka parsellere ayrılmış olanları tercih etmelisiniz. Aksi takdirde satılık arsanın hangi bölümünü aldığınızı bilemeyeceğinizden kullanım da gerçekleştiremezsiniz.
- Satılık arsa ararken konumu kadar şekline de çok dikkat etmelisiniz. Alacağınız satılık arsanın sınırlarının kare veya dikdörtgen olmasına dikkat etmelisiniz. Yamuk ya da yuvarlak şekilli arsalarda tarım yapmak da inşaat yapmak da zor olduğu için uzak durulması gerekenler arasında yer alıyor. Sınırları açısından rahatlık sağlayan arsa tipi kare veya dikdörtgen olanıdır.
- Alacak olduğunuz Çanakkale satılık arsanın, imar durumunu da araştırmalısınız. İmar izinli olan arsalar daha çok getiri sağlayacaktır. Ayrıca imar durumunun ne olduğu yatırımınızı değerlendirilirken size yol gösterecektir. Bu yüzden imarı konut mu, ticari mi, sanayi mi olduğunu bilmenizde fayda var. Satılık arsanın imar durumu ile ilgili bilgilere ilgili belediyelerin imar ve şehircilik müdürlüklerinden ulaşabilirsiniz. Resmi imar durumu belgesi size yardımcı olacaktır.
- Satın almak istediğiniz satılık arsa üzerinde herhangi bir kısıtlama var mı araştırmalısınız. Satılık arsa üzerinde irtifak hakkı var mı, ipotek, haciz, şerh ve ödenmemiş vergi borcu bulunuyor mu araştırmalısınız. Satılık arsa üzerinde kısıtlama olup olmadığını araştırmak için tapu müdürlüklerine başvurabilir ve en güvenilir bilgilere ulaşabilirsiniz.
- Toprak koruma ve arazi kullanım kanunu ile yapılan son düzenlemelerle tarım arazilerinin yatırım aracı olarak yok olup gitmeleri engellenmeye çalışılıyor. Bu yüzden aldığınız arsanın arazi statüsünde mi yoksa arsa mı olduğuna çok dikkat etmelisiniz. Çünkü almak istediğiniz yerler bahsedilen arsalar içine giriyorsa bağlayıcı hükümler yer alıyor.