Satılık Arsa
(35.513 sonuç bulundu.)-
YeniPlatin İlan225.000 TLKAYNARCA YENİÇAM DA ASFALT ÜSTÜ /5 İMARLI 2500m...
Kaynarca, Sakarya
2500 m² -
Platin İlan6.200.000 TLKARİA EMLAK'TAN KÖYCEĞİZ'DE SATILIK 65 DÖNÜM TARLA
Köyceğiz, Muğla
65000 m² -
Platin İlan160.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTA SATILIK ZEYTİNLİK
Torbalı, İzmir
2260 m² -
Platin İlan630.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYTİNLİK
Bayındır, İzmir
25330 m² -
Platin İlan417.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYTİNLİ TARLA
Torbalı, İzmir
12000 m² -
Platin İlan185.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYRTİNLİK...
Torbalı, İzmir
1281 m² -
Platin İlan150.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYTİNLİK
Bayındır, İzmir
2200 m² -
Platin İlan412.500 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYTİNLİK
Bayındır, İzmir
8250 m² -
Platin İlan450.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTA BAYINDIRDA SATILIK ...
Bayındır, İzmir
31519 m² -
Platin İlan1.750.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN HASKÖYDE SATILIK ÇO...
Bayındır, İzmir
44000 m² -
Platin İlan430.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN BAYINDIRDA SATILIK ...
Bayındır, İzmir
10500 m² -
AcilFırsatPlatin İlan65.000 TLBALOVADA HEMEN VİLLA YAPIMINA UYGUN ARSA
Didim, Aydın
318 m² -
Platin İlan4.250.000 TLAdres Yalıkavak'a komşu Bin m2, Emsal 20 Konut,...
Bodrum, Muğla
1000 m² -
Platin İlan12.500.000 TLBALIKESİR AYVALIK CUNDA DA SATILIK 3,300 METRE ...
Ayvalık, Balıkesir
3300 m² -
Platin İlan29.000.000 TLBALIKESİR BURHANİYE DE SATILIK 17,600 METRE KAR...
Burhaniye, Balıkesir
17600 m² -
Yeniöne çıkan ilan330.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN ASLANLARDA SATILIK ...
Torbalı, İzmir
3997 m² -
Yeniöne çıkan ilan200.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK HARİKA ZEY...
Torbalı, İzmir
3000 m² -
Yeniöne çıkan ilan395.000 TLBOZTEPE ÇORBAÇI MAH 4020 M2 SÜPER DENİZ MANZARA...
Altınordu, Ordu
4020 m² -
Yeniöne çıkan ilan500.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK ZEYTİNLİK
Torbalı, İzmir
7835 m² -
Yeniöne çıkan ilan300.000 TLPERŞEMBE ÇAKA DENİZE 300 METRE 3 DÖNÜM FINDIK B...
Perşembe, Ordu
3037 m² -
öne çıkan ilan1.160.000 TLİZMİR TORBALI GOLD EMLAKTAN SATILIK KIYMETLİ TARLA
Torbalı, İzmir
7750 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.