Satılık Arsa
(3.045 sonuç bulundu.)-
öne çıkan ilan7.400.000 TLMANİSA KÖPRÜBAŞI KURTLAR MAHALLESİNDE SATILIK ZEYTİNLİK
Köprübaşı, Manisa
30000 m² -
öne çıkan ilan3.275.000 TLSapanca İkramiye Köy İçinde İmarlı Arsa
Sapanca, Sakarya
674 m² -
Acilöne çıkan ilan8.000.000 TLMANİSA SALİHLİ MAMATLI MAHALLESİNDE SATILIK ARAZİ VE ARAZİLER
Salihli, Manisa
149000 m² -
öne çıkan ilan65.000.000 TLStarbucks ve NG Otel Karşısında 1.970 m² Ticari İmarlı Arsa
Sapanca, Sakarya
1968 m² -
Fırsatöne çıkan ilan11.000.000 TLMANİSA GÖRDES İLÇESİNDE SATILIK ZEYTİNLİK VE TARLA
Gördes, Manisa
60000 m² -
öne çıkan ilan9.500.000 TLMANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK ZEYTİNLİK
Salihli, Manisa
22402 m² -
öne çıkan ilan2.100.000 TLMANİSA SALİHLİ YILMAZ MAHALLESİNDE SATILIK BAĞ
Salihli, Manisa
2000 m² -
Yeni990.000 TLİzmir Balçova Çetin Emeç Mh. Yatırımlık Arsa
Balçova, İzmir
191 m² -
Yeni100.000 TLORDU İKİZCE ARSA TAPU SAHİBİ PERTA EMLAK ÜMİT TAHMAZ
İkizce, Ordu
223 m² -
Yeni1.850.000 TLEPA UĞUR'DAN DÜZCE ÇİLİMLİ'DE SATILIK İMARLI ARSALAR
Çilimli, Düzce
455 m² -
Yeni4.250.000 TLEPA UĞUR'DAN KAYNAŞLI MERKEZDE SATILIK MÜSTAKİL EV VE ARSASI
Kaynaşlı, Düzce
277 m² -
Yeni6.500.000 TLEPA UĞUR'DAN AKÇAKOCA KARAYOLUNA CEPHE 6.771M² SATILIK FINDIKLIK
Merkez, Düzce
6771 m² -
Yeni4.700.000 TLEPA UĞUR'DAN AKÇAKOCA YOLU ÜZERİ SATILIK 17.073 M² FINDIKLIK
Merkez, Düzce
17073 m² -
Yeni12.000.000 TLEPA UĞUR'DAN DÜZCE MERKEZ KİREMİTOCAĞINDA SATILIK 1080 M² ARSA
Merkez, Düzce
1080 m² -
Yeni18.500.000 TLSEFER EMLAKTAN ERNKÖYDE YOLA CEPHELİ 2 490 M2 İÇİNDE 2 EVİ VAR
Selçuklu, Konya
2490 m² -
Yeni8.500.000 TLERGENE VAKIFLAR DA KADASTRO YOLA CEPHE 8.247M2 SATILIK TARLA
Ergene, Tekirdağ
8247 m² -
Yeni16.000.000 TLKöyceğiz de Satılık Tek Tapu içinde iki adet yapı bulunan Biri özel Tasarım yapılı 3.5 Dönüm Arazi
Köyceğiz, Muğla
2985 m² -
Yeni1.850.000 TLMUĞLA MİLAS KIYIKIŞLACIK SATILIK DENİZE YAKIN HİSSELİ TARLA
Milas, Muğla
276 m² -
Yeni17.500.000 TLBeytepe İncek Sınırı Lösante Yanı Cadde Üstü Köşe Arsa KALİ A.Ş.
Çankaya, Ankara
568 m² -
Yeni23.000.000 TLEPA UĞUR'DAN KAYNAŞLI'DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIMLIK ARSA
Kaynaşlı, Düzce
18090 m² -
Yeni28.000.000 TL4 VİLLALIK.. İMARLI.. 1680 m2 ARSA.. RİVİERA İMPERİAL OTEL YANI
Alanya, Antalya
1680 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.