Satılık Arsa
(16.718 sonuç bulundu.)-
BALIKESİR AYVALIK SARIMSAKLI DA SATILIK 12,000 METRE KARE ARSAAyvalık, Balıkesir12000 m²
-
BAYINDIR KARAVELİLER'DE SATILIK TARLABayındır, İzmir17 m²
-
İzmir Karaburun Eğlenhoca'da 18.377 m² AraziKaraburun, İzmir18377 m²
-
Bozburun'da 4+1PROJELİ SATILIK EŞSİZ DENİZ KÖRFEZ Manzaralı ARSAMarmaris, Muğla1200 m²
-
GİRİŞİMCİ'DEN AKŞEHİR DOĞRUGÖZDE ANA YOLA SIFIR TİCARİ ARSAAkşehir, Konya4341 m²
-
++BU FİYATA BU ARSA KAÇMAZ!! DERE KENARINDA KEYİFLİ BİR YAŞAM++Karasu, Sakarya1061 m²
-
İZMİR KEMALPAŞA DA DEPO ANTREPO ARSASIKemalpaşa, İzmir2632 m²
-
MANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK V SİSTEM BAĞSalihli, Manisa34500 m²
-
Aydın Akyeniköy Balova' da 308 m2 satılık villa arsasıDidim, Aydın308 m²
-
SALİHLİ'DE SATILIK 7580 m2 BADEMLİKSalihli, Manisa7580 m²
-
Satılık kelepir tarlaVize, Kırklareli2200 m²
-
İZMİR/DİKİLİ MERDİVENLİ'DE ACİL SATILIK FIRSAT FİYATLI ZEYTİNLİKDikili, İzmir3365 m²
-
Seydikemer Yayla Karaçulha'da 4 adet mustakil 2b satılıktır.Seydikemer, Muğla4400 m²
-
Burdur, Yeşilova, Yukarı Salda Köyünde Satılık TarlaYeşilova, Burdur749 m²
-
HACIDAYI ARKASI GÖKÇE KÖYÜ SATILIK ARSAMerkez, Düzce1361 m²
-
Datça Mesudiye'de 1565 m2 Kadastral Yolu Olan Satılık Tarla EraDatça, Muğla1565 m²
-
AKTİFTEN YATIRIMLIĞA TAM UYGUN KAÇIRILMAYACAK SATILIK ZEYTİNLİKBurhaniye, Balıkesir597 m²
-
MANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK ZEYTİNLİKSalihli, Manisa95000 m²
-
BALIKESİR SINDIRGI RIZAİYE MAHALLESİNDE SATILIK ARSASındırgı, Balıkesir400 m²
-
MANİSA YUNUSEMRE BÜYÜKSÜMBÜLLER SATILIK TARLAYunusemre, Manisa3315 m²
-
Türev Emlak Fethiye Çiftlik satılık arsa hissesi Karavan alanıFethiye, Muğla150 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.