Satılık Arsa
(29.030 sonuç bulundu.)-
Platin İlan1.250.000 TLİzmir Bayındır da Yüksek Rekolteli Satılık Zeytinlik 11.488 M²
Bayındır, İzmir
11488 m² -
Platin İlan5.250.000 TLMUDANYA KUMYAKA'DA DENİZ, DOĞA MANZARALI MUHTEŞEM KONUMDA TARLA
Mudanya, Bursa
418 m² -
Platin İlan749.000 TLERGENE SAĞLIK Mah. Bağlar'da ANA CAD. YANI, İMARLI ARSA 749 000
Ergene, Tekirdağ
230 m² -
Platin İlan20.000.000 TLORHANİYE GÜNEŞ EMLAK TAN KONUT IMARLI TARLA
Marmaris, Muğla
5000 m² -
Platin İlan240.000 TLHak Emlak'tan Kabalak Köyünde Satılık 365 m² Fırsat Arsa
Merkez, Düzce
365 m² -
Yeniöne çıkan ilan2.300.000 TLSULTANHANI MERKEZ KOYUNCU MAH. 3 KAT İMARLI KAÇIRILMAYACAK ARSA
Sultanhanı, Aksaray
1365 m² -
Yeniöne çıkan ilan2.100.000 TLKOCAELİ KARAMÜRSEL PAZARKÖY DENİZ MANZARLI 3952 M2 SATILIK ARAZİ
Karamürsel, Kocaeli
3952 m² -
öne çıkan ilan700.000 TLSULTANBEYLİ 1 NOLU AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ YAKIN 125m2 SATILIK ARSA
Sultanbeyli, İstanbul
125 m² -
Yeniöne çıkan ilan1.750.000 TLTİCARETİN MERKEZİNDE ARSA
İzmit, Kocaeli
194 m² -
öne çıkan ilan5.150.000 TLKİRA GELİRİ OLAN SATILIK "1874 M2 ARSA"
Altınova, Yalova
1874 m² -
Yeniöne çıkan ilan2.250.000 TLAyvalık İzmir Asfaltına Yakın Konumda Satılık 7 Dönüm Zeytinlik
Ayvalık, Balıkesir
7216 m² -
öne çıkan ilan370.000 TLKOCAELİ KARAMÜRSEL FULACIK MAHALLESİ 1485 M2 SATILIK TARLA
Karamürsel, Kocaeli
1485 m² -
öne çıkan ilan22.500.000 TLMANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK ZEYTİNLİK
Salihli, Manisa
218000 m² -
öne çıkan ilan1.550.000 TLFETHİYE'NİN İNCİSİ NİF MAH 634MT 2VİLLA OLUR ARSAMIZ SATILIKTIR
Fethiye, Muğla
634 m² -
öne çıkan ilan1.125.000 TLakçay da villa imarlı fırsat arsalar
Edremit, Balıkesir
347 m² -
öne çıkan ilan2.650.000 TLBurhaniye Bahadınlı satılık zeytinlik
Burhaniye, Balıkesir
12280 m² -
öne çıkan ilan4.400.000 TLGÜLHAN GAYRİMENKULDEN İLKADIM KAPAKLI KÖYÜNDE SATILIK TARLA
İlkadım, Samsun
7387 m² -
öne çıkan ilan18.000.000 TLSAKARYA KARASU'DA LİMANA 1100 mt MESAFEDE SATILIK TİCARİ ARSA
Karasu, Sakarya
5140 m² -
öne çıkan ilan890.000 TLGÖLBAŞI KARAGEDİKTE 1000 M2 VİLLA İMARLI SATILIK ARSA
Gölbaşı, Ankara
1000 m² -
öne çıkan ilan1.275.000 TLSAKARYA KOCAALİ YENİ MAH İMARLI FIRSAT ARSA
Kocaali, Sakarya
585 m² -
öne çıkan ilan2.250.000 TL#Çanakkale#Geyikli#bozcaada
Ezine, Çanakkale
3115 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.