Antalya Satılık Arsa

Antalya satılık arsa alırken neler göz önünde bulundurulmalı
Antalya hem turizm hem tarım anlamında çok bereketli bir ilimiz. Burada toprağı olan insanların çok avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Oldukça fazla tarım ürünleri yetiştiriliyor, sanayi gelişmiş, inşaat sektörü sürekli yükseliyor, turizm etkisiyle hep hareketli. Hâl böyle olunca yatırım yapmak isteyenlerin de Antalya satılık arsa ilanlarını takip etmesini anlayabiliyoruz. İyi bir getiri sağlayacak olan mantıklı bir yatırım olarak arsa ararken nelere dikkat etmek gerektiğine kısaca bakalım. Aradığınız özellikteki arsalara ulaşmanın artık en kolay yolu “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesi. En çok getiriyi sağlayacak arsayı bulmak için bu siteyi ziyaret etmeniz yeterli. Antalya satılık arsa alımında öngörülerinizin yüksek olması gerekir. İyi bir planlama yapmalısınız. Arsa arayışınızda önemli olan bir etken de kullanım amacınızdır. Yatırım için mi yoksa kullanım amacıyla mı satılık arsa arıyorsunuz? Çünkü yatırım yaparken de kısa vadeli istiyorsanız arsanın değerlenmesini çok beklemezsiniz. Üzerine binalar yaptırıp satışa sunmanızda yatırımınızı kısa vadede getiriye dönüştürecektir. Ama hiç masraf etmeden yatırım yapmak isteyenler için uygun bir arsa bulup değerlenmesini beklemek kalıyor. İşte arsa satın alırken dikkat etmeniz gerekenler…
• Satılık arsa konumu her zaman önemlidir. Konum arsanın fiyatını, yatırıma uygunluğunu belirler. Bir arsa alırken ileride değerlenmesini istiyorsanız yola yakın mesafede olmasına, yol bağlantılarının olmasına, ulaşımın kolaylığına dikkat etmelisiniz. Ayrıca iyi bir getiri için de gelişmekte olan ya da gelişime açık bölgelerden arsa satın almalısınız. Böylece ucuza alıp ilerleyen zaman da pahalıya satarak iyi bir getiri sağlarsınız.
• Arsa alırken uzak durmanız gerekenler de vardır. Bunlar; SİT alanındaki, orman alanındaki, dere yataklarındaki, anayol yakınındaki ve koruma havzası yakınındaki arsalardır. Buradaki arsalar yatırım amacındakiler için doğru tercihler olmayacaktır.
• Antalya satılık arsa ilanlarına bakarken arsanın şeklini de göz ardı etmemelisiniz. Kare ya da dikdörtgen olan arsalar daha kullanışlıdır. Bu arsaları tercih etmelisiniz. Yamuk ya da yuvarlak arsalardan uzak durmanız faydanıza olacaktır. Bu arsaların üzerine bir yatırım yaparken şeklinden dolayı sıkıntı yaşanır. Firmalar da düzgün arsaları tercih eder.
• Antalya satılık arsa almadan önce baktığınız yerin arazi yapısını araştırmalısınız. Zemin durumu, genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanları, yatırım için uygun mu incelenmeli.
• Satın alınmak istenen arsanın tapu kaydı araştırılmalı. Tapudaki bilgiler karşılaştırılmalı. Tapudaki durum hisseli mi yoksa müstakil tapulu mu bakmak gerekiyor. Hisseli tapularda sorun yaşamamak için parsellenmiş olmasına özen göstermelisiniz. Ya da müstakil tapulu arsalara yoğunlaşarak işleri uzatmadan yatırımınızı gerçekleştirebilirsiniz.
• Satılık arsanın imar iznini de araştırmalısınız. Yatırımınızı şekillendirirken size çok avantaj sağlayacaktır. İmar durumu sanayi, konut ya da ticari olması hedef kitlesini belirler.
• Arsa satın alırken mutlaka ilk olarak üzerinde kısıtlama var mı diye araştırmalısınız. Üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi sorunların olduğu arsayı almak başınızı ağrıtabilir. Bu yüzden Tapu Müdürlüğünden gerekli araştırmaları yapmanız faydanıza olacaktır.
• Arsa satın almak istiyorsanız bu konudaki yasal düzenlemeleri de takip etmelisiniz. Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunda yer alan düzenleme ile aldığınız yerin arsa mı, arazi mi olduğu çok önemli. Tarım arazilerini korumaya yönelik yapılan bu düzenleme yatırım amacınıza engel olabilir. Amacınız yatırımsa tarım vasfındaki yerlerden uzak durmalısınız.
• Bir diğer düzenleme de tarım arazilerinin ifrazı konusunda. Mutlak tarım arazilerinde ve özel ürün arazilerinde 2 hektar büyüklüğünün altında kalan yerler hisselendirilemiyor, pay ve paydaşları arttırılamıyor.