Ayvalık Satılık Daire

Ayvalık Satılık Daire İlanlarına Bakarken Hangi Özelliklere Dikkat Etmeli
Yaşadığımız evlerin en güzeli, en konforlusu her zaman kendi sahibi olduğumuz yerdir. Nereye gidersek gidelim, ne kadar konfor sağlarsa sağlasın yine de bizim olan eve dönmeyi isteriz. Maddiyatla alınan bir yapı olsa da biz evimize manevi olarak bağlıyızdır. Satılık daire alma gücünüz varken ilanlarla fazlasıyla haşır neşir olursunuz. Her yerden satılık daire ilanları ararsınız. Ama ilanlara bakarken de güvenilir yerleri tercih etmelisiniz. Ayvalık satılık daire ararken en güvenilir site olan Zingat.com sayfasını ziyaret edebilirsiniz. Zingat.com sayesinde aradığınız satılık daireyi çok kolay bulabilirsiniz. Beğendiğiniz dairelerin anında piyasa değerini öğrenebilir, sosyal hayatınızda sürekli gittiğiniz konumlara en uygun satılık daireyi bulabilirsiniz. Ayvalık satılık daire ararken çok dikkatli olmalısınız. Her gördüğünüz ilanı sorgulamalısınız. Sahtekarlıklara karşı tedbirli olmalısınız. Satılık daire üzerinde nelere dikkat etmek gerektiğine gelecek olursak da şöyle bir bakalım;
- Satılık daire alacağınızda bütçenizi nasıl yöneteceğinizi planlamalısınız. Birikimlerinizle satılık daire alıyorsanız tüm işlemleri banka üzerinden yapmalısınız. Ama kredi ile alacaksanız baktığınız dairelerin krediye uygun olmasına dikkat etmelisiniz.
- Ayvalık satılık dairenin konumu denize yakın olması size fayda sağlar. Ayrıca satılık daire hastaneye, şehir merkezine, alışveriş merkezlerine, okula ve toplu taşıma araçlarına yakın mesafede olmalı.
- Ayrıca satılık daire sağlığı olumsuz etkileyecek sanayi bölgesine ve tesislere uzak olmalı.
- Ayvalık satılık daire kullanıma hazır olmalı. Yani içerisinde bakım ve onarım masraflarının olmaması gerekir. Tesisatlarının, yer döşemelerinin, dolapların, kapıların sağlam olması gerekir.
- Satılık daire büyüklüğü ihtiyaçlarınıza uygun olmalı. 2+1,3+1 ya da daha büyük satılık daire olması kaç kişi yaşayacağınızla orantılı olmalı. Kalabalık ailelerin seçeceği ev çok odalı olmalı. Oda sayısı fazla olması sizi yanıltmasın. Odaların genişliği de ihtiyaçlarınızı karşılamalı.
- Baktığınız satılık dairelerin güneş ışığından faydalanıyor olmasına dikkat etmelisiniz. Güneş ışığı alan odalar aydınlık olur ve daha çabuk ısınır.
- Ayvalık satılık dairede mutlaka ısı yalıtımı olmalı. Isı yalıtımı, ısı kaybını önler, küf mantar gibi rutubet sorunlarını da engeller. Hayat konforunu arttıran bir özellik olarak yaşayacağımız evde olmalı.
- Baktığınız satılık daire yeni yapılmış bir yapıysa bina yapım malzemelerinin kaliteli olmasına dikkat etmelisiniz.
- Sıfır dairelerin deprem yönetmeliğine uygunluğunu, yıllanmış yapıların depreme dayanıklı olduğunu gösteren raporu araştırmalısınız.
- Satılık dairenin komşularını, çevresini araştırmalısınız. Güvenilir bir semt mi, size uygun mu, hayat standartlarınıza uygun mu bakmalısınız.
- Satılık daire ararken yan giderleri de araştırmalısınız. Aidat, bakım masrafları ne kadar bilgi sahibi olmanız faydalı olacaktır. Ayrıca site içerisinde bir daire bakıyorsanız ortak giderleri de araştırmalısınız.
- Yatırım amacıyla daire satın alacaksanız konum olarak gelişmekte olan bölgeleri seçmeniz faydanıza olacaktır. Çünkü burada ev fiyatları daha ucuzdur. Zamanla ev değerlenir.
- Almak istediğiniz satılık dairenin tapu kaydını araştırmalı ve üzerindeki adres ile baktığınız yerin aynı olmasını teyit etmelisiniz.
- Satılık dairenin kime ya da kimlere ait olduğunu araştırmalısınız. Muhatap olduğunuz kişinin mülk sahibi olmasına dikkat etmelisiniz.
- Satılık daire ya da bina üzerinde ipotek, haciz var mı araştırmalısınız. Satılık dairenin ödenmemiş vergi borcu bulunuyor mu bakmalısınız.
- Satılık daire üzerinde irtifak hakkı bulunup bulunmadığını da araştırmalısınız.
- Satışın yapılmasına engel durum olmadığını araştırmalısınız.
- Özellik yeni yapılmış sıfır daireler için imar durumu, iskân iznini araştırmalısınız.
- Kredi ile alacağınız dairede bankanız tüm gerekli araştırmaları yaparak alım sürecinin güvenilirliğini sağlıyor.
-