Samsun Canik Satılık Arsa
(10 sonuç bulundu.)-
Canik Dereler'de Satılık Konut İmarlıDereler, Canik1521 m²
-
Canik Dereler'de Satılık Konut İmarlıDereler, Canik380 m²
-
KÖY KAHVESİ YAKININDA CADDE ÜZERİ KAT KARŞILIĞI ARSAHasköy, Canik800 m²
-
ÇAVUŞUNOĞLUNDAN ULUDAĞ MAH.DE KAT KARŞILIĞI ARSA 10 DAİRELİKUludağ, Canik390 m²
-
KAPANMAZ DAĞ, DOĞA ve DENİZ MANZARALI SATILIK 10,6 DÖNÜM TARLAGürgenyatak, Canik10642 m²
-
Canik Gölalan'da Satılık TarlaGölalan, Canik12290 m²
-
ERDEM EMLAK OFİSİNDEN SAMSUN / CANİK /KESTANEPINAR da 4,067 M2Kestanepınar, Canik4067 m²
-
ŞEHİR HASTANESİNE CEPHE 1.473M2 DENİZ MANZARA KAT KARŞILIĞI ARSADereler, Canik1500 m²
-
ŞEHİR HASTANESİNE CEPHE 8.655 M2 KAT KARŞILIĞI ARSADereler, Canik8655 m²
-
SATILIK TARLA CANİK DERELERDereler, Canik1426 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Canik satılık arsa ararken dikkat edilmesi gerekenler
Günümüzde arsa en kıymetli yatırım araçlarından biridir. Çok yönlü kullanılabiliyor olması da sahibine büyük avantajlar sağlamaktadır. Bu yüzden yatırım amacıyla satılık arsa almak en doğru seçim olarak karşımıza çıkıyor. Canik satılık arsa almanın en kolay yolu, Zingat.com sitesini ziyaret ederek istediğiniz özellikte satılık arsalara bakmanızdır. Satılık arsa ararken kullanım amacınız çok önemlidir. Çünkü alacağınız arsayı belirlemenizde, kullanım amacınız yardımcı olacaktır. Arsa alırken yatırım amacıyla mı, tarım amacıyla mı yoksa üzerine bina yapmak amacıyla mı satılık arsa alacağınız seçim yaparken olması gereken özellikleri belirler. Canik satılık arsa ararken size sunulan bilgilerin gerçekliğini araştırmalısınız. Böylece daha güvenli bir adım atmış olursunuz. Satılık arsa arayışında dikkat etmeniz gereken genel konuları şöyle sıralamak mümkün;
- Satılık arsa konumuna dikkat etmelisiniz. Gelişmekte olan bölgelerden satılık arsalar tercih etmelisiniz. Satılık arsa alırken bulunduğu konumun yol bağlantıları olmasına, ulaşımının kolay olmasına dikkat etmelisiniz. Böylece satılık arsa değeri daha kıymetli olacaktır.
- Canik satılık arsa ararken uzak durmanız gereken arsalar vardır. Bunlar, SİT alanlarındaki, orman alanlarındaki, koruma havzası yakınlarındaki, dere yataklarındaki, anayol kenarlarındaki arsalardır.
- Satılık arsa ararken dikkat etmeniz gereken bir diğer özellik satılık arsanın şeklidir. Arsa alırken kare ya da dikdörtgen şeklindeki arsaları tercih etmelisiniz. Şekil olarak yuvarlak ya da yamuk arsaların kullanımı zordur. Bu yüzden de tercih edilirliği daha azdır.
- Canik satılık arsa alırken imar durumunu da araştırmalısınız. Özellikle üzerine bir yapı yapmak istiyorsanız imar izni olması gerekir. İmar durumunun ne olduğu da önemlidir. Satılık arsanın, imar izninin konut mu, ticari mi yoksa sanayi mi olduğuna dikkat etmelisiniz. Arsayı kullanım amacınıza uygun imar izni olan satılık arsa bulmalısınız.
- Canik satılık arsa ararken arazi yapısını da kontrol ettirmelisiniz. Satılık arsanın zemin durumu, genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanları araştırılmalı. Zemini sağlam ve altyapıdan yararlanabilen arsaları tercih etmeniz faydanıza olacaktır.
- Satılık daire ararken arsa üzerinde ödenmemiş vergi borcu, ipotek, haciz gibi sıkıntıların olmamasına dikkat etmelisiniz. Satışa engel olacak kısıtlamaların olmadığına emin olmalısınız. Satılık arsa üzerindeki kısıtlamaları araştırmak için tapu müdürlüklerine başvurarak en güvenilir bilgilere sahip olabilirsiniz.
- Canik satılık arsa almadan önce tapu kaydını araştırmalısınız. Satılık arsa tapusunun müstakil mi yoksa hisseli tapu mu olduğunu araştırmalısınız. Satılık arsa alırken müstakil tapulu arsaları tercih etmelisiniz. Hisseli tapuya sahip arsa alacaksanız parsellenmiş olmasına dikkat etmelisiniz. Parsellere ayrılmamış hisseli arsada nereyi aldığınız belli değildir. Dolayısıyla kullanım da yapamayacağınızdan boşa yatırım olarak size dönecektir.
- Tapuda yazan adres ile mülk sahibinin kimliği konusunda size sunulan bilgileri karşılaştırma yapmalısınız. Gerçek mülk sahibi ile muhatap olduğunuzdan emin olmalısınız.
- Arsa satın almak istiyorsanız bu konudaki yasal düzenlemeleri de takip etmelisiniz. Satılık arsa almak isteyenleri ilgilendiren son düzenlemeleri şöyle sıralayabiliriz. Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nda yer alan düzenleme ile aldığınız yerin arsa mı, arazi mi olduğu çok önemli. Tarım arazilerini korumaya yönelik yapılan bu düzenleme yatırım amacınıza engel olabilir. Amacınız yatırımsa tarım vasfındaki yerlerden uzak durmalısınız.
- Yine tarım arazilerine dair yapılan bir diğer düzenleme de Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nın belirlediği büyüklüklerin altındaki araziler ifraz edilemiyor, hisselendirilemiyor, pay ve paydaş sayısı arttırılamıyor. Mutlak tarım arazilerinde ve özel ürün arazileri için bu büyüklük 2 hektardır.