İstanbul Çatalca Satılık Villa

Çatalca satılık villa bulmaya yardımcı bilgiler

Geçmişten gelen ev alışkanlığımıza benzeyen bir yapı olarak villalar, son zamanlarda hayatımızda sıklıkla karşılaştığımız bir yapı. Bahçesinde keyif yapabileceğiniz, sakin, huzur dolu, konforlu bir ev sahibi olmak için Zingat.com sitesinden, Çatalca satılık villa ilanlarına bakabilirsiniz. Satılık villa arayışınızı kolaylaştırarak, istediğiniz özellikteki satılık villayı daha çabuk bulmanızı kolaylaştırır. Satılık villalar genellikle şehir merkezlerine uzak oluyor. Bu nedenle satılık villa ararken sizi mağdur etmeyecek konumda olan ve ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabileceğiniz bir bölgeden bakmalısınız. Satın almak istediğiniz villayı tatil amacıyla kullanacaksanız güvenlikli bir yerden almalısınız. Site içerisinde alacağınız satılık villalarda sürekli koruma olacağı için daha mantıklı bir seçim olacaktır. Çatalca satılık villa almak için bir villada olması gereken özelliklere dikkat edebilirsiniz.
- Satılık villa almak için öncelikle bütçenizi belirlemelisiniz. Bütçenize uygun ilanları aramalı ve seçimlerinizi bu yönde yapmalısınız. Kredi kullanmayı düşünüyorsanız geri ödeme planınızı da sizi zor durumda bırakmayacak şekilde yapmalısınız.
- Çatalca satılık villa ararken bulunduğu konuma dikkat etmelisiniz. Satılık villa konumu şehir merkezine, markete, alışveriş merkezlerine, toplu taşıma araçlarına ya da duraklarına yakın mesafede olmalı. Satılık villa konumu kolay ulaşılabilir olması gerekir. İstediğiniz yere gitmek için sıkıntı yaşamamanız hayatınıza olumlu olarak yansıyacaktır.
- Satılık villa büyüklüğünde metrekaresi kadar oda sayısı ve odaların genişliğine dikkat etmelisiniz. Özellikle eşyalarınızı zor yerleştirdiğiniz dar odalarda kendinize ait bir alan kalmaz. Bu da satılık villanın büyük olmasında bir anlam ifade etmez.
- Yaşamak istediğiniz satılık villanın bahçesi, otoparkı, kileri olması size avantaj sağlayacaktır. Bu durum satılık villa fiyatına da etki edecektir. Ama maddi açıdan sıkıntı yaşamıyorsanız bu özelliklerde satılık villa bakmalısınız. Bahçesi olan villaların tapuda da bahçesinin görünmesine dikkat etmelisiniz.
- Çatalca satılık villanın bakımlı ve tadilat masraflarının olmamasına dikkat etmelisiniz. Yer döşemelerinin, kapılarının, tesisatının, dolaplarının, mutfak tezgahının, fayanslarının sağlam ve kullanılabilir olması gerekir.
- Yeni yapılmış bir satılık villa alacaksanız bina yapım malzemelerinin kaliteli olmasına dikkat etmelisiniz. Özellikle yeni yapılmış satılık villanın imar izni olduğunu ve iskan izninin alınmış olduğunu kontrol etmelisiniz.
- Satılık villa yıllanmış bir yapıysa mutlaka depreme dayanıklı olmasını ve yeni yapılmışsa deprem yönetmeliğine uygunluğunu kontrol etmelisiniz. Can güvenliğinizi tehlikeye atacak yapılardan uzak durmalısınız.
- Çatalca satılık villanın izolasyonu olmasına dikkat etmelisiniz. Satılık villa içinde iyi bir ısı olmasını istiyorsanız ısı yalıtımı çok önemli. Isı yalıtımı sayesinde satılık villa içerisinde ısı kaybını önlemiş olursunuz. Bunun sonucu olarak da faturalarınızda tasarruf etme imkânı bulursunuz. Ayrıca satılık villa duvarlarında rutubet ile oluşacak küf, mantar, siyah lekeleri önlemiş olursunuz.
- Satılık villa ararken beğendiğiniz yerlerin geçmişe ait vergi borcu ve geçmiş fatura borçları bulunmadığını kontrol etmelisiniz.
- Ayrıca satılık villa üzerinde ve bulunduğu arsa üzerinde ipotek, haciz ve şerh gibi kısıtlama bulunmadığına da dikkat etmelisiniz. Satılık villanın satışına engel olabilecek bir durumun olmadığını da kontrol etmelisiniz.
- Satılık villanın tapu kaydını araştırmalısınız. Tapuda yazan adresin baktığınız yer olduğuna dikkat etmelisiniz. Ayrıca muhatap olduğunuz kişinin gerçek mülk sahibi olduğuna da dikkat etmelisiniz.
- Satılık villayı alırken sahibi ile satış sözleşmesi imzalamalısınız ve sözleşmeyi noter onaylı yapmalısınız.
- Satılık villa için ödeyeceğiniz tutarı elden teslim etmemelisiniz. Satılık villa ödemesini banka aracılığıyla yapmalısınız.