Tekirdağ Çorlu Satılık Arsa

Çorlu Satılık Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa, en kıymetli yatırım aracıdır. Hem değer olarak hem de kullanım alanı olarak sahibine büyük getiriler sağlar. Bu yüzden de yatırımcıların göz bebeği olarak satılık arsalar daha çok dikkat çekiyor. Çorlu satılık arsa aramaya yardımcı olan Zingat.com hem en avantajlı arsayı bulmanıza destek olur hem de bu süreci hızlandırır. Arsa yatırımı yapmayı planlıyorsanız satılık arsa ararken dikkatli olmalısınız. Arsa hakkındaki bilgileri araştırmalı ve doğruluğundan emin olmalısınız. Satılık daire ilanlarına da güvenilir sitelerden bakmalısınız. Arsa alımında en önemli olan konu kullanım amacıdır. Satılık arsa almadan önce kullanım amacınızı belirlemeli ve bu duruma uygun özellikteki yerlere bakmalısınız. Çorlu satılık arsa alma amacınız tarım mı, üzerine inşaat yapmak mı, yoksa sadece alım satım mı olduğu seçeceğiniz arsa için önemli konular. Satılık arsa bakarken dikkatli olmanız gereken diğer konuları da şöyle sıralayabiliriz;
- Satılık arsayı tarım için kullanmayı planlıyorsanız alacağınız yerin verimli topraklara sahip olmasına ve sulak bir arazide bulunmasına dikkat etmelisiniz.
- Satılık arsa alımında önemli olan bir konu da arazi yapısıdır. Yani satılık arsanın zemin durumu ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanlarını araştırmalısınız. Üzerine bir yapı inşa edilecek arsanın zeminin sağlam olması gerekir.
- Çorlu satılık arsa ararken, arsa konumunu gelişmekte olan bölgelerden, yol bağlantıları olan, ulaşımı kolay olan yerlerden seçmelisiniz.
- Satılık arsa ararken şekli kare ya da dikdörtgen olan arsalara bakmalısınız. Yamuk, ya da yuvarlak arsalar kullanım açısından sahibine zorluk yarattığı için pek tercih edilmemektedir.
- Ayrıca SİT alanlarındaki, orman alanlarındaki, koruma havzası kenarlarındaki, anayol kenarındaki, dere yataklarındaki arsalardan uzak durmanız daha faydalı olacaktır. Bu arsalara her an kamulaştırma gelebileceği ihtimali değerlerini düşürebilir.
- Çorlu satılık arsa almak istediğinizde imar durumunu da araştırmalısınız. Çünkü alacağınız satılık arsanın imar izni bulunması arsadan sağlayacağınız kazancı arttıracaktır. Yine üzerine inşa etmek istediğiniz yapı izni için de imar izninin ne olduğu önemlidir. İmar izni konut mu, ticari mi yoksa sanayi mi olduğu da yapmak istediğiniz amaca uygun olmalı.
- Satılık arsa ararken beğendiğiniz arsanın tapu kaydını araştırmalısınız. Satılık arsa hisseli mi, müstakil mi araştırmalısınız. Alacağınız arsanın müstakil tapulu olması daha iyi olacaktır. Hisseli tapuya sahip arsa alacaksanız mutlaka parsellenmiş olmasına dikkat etmelisiniz. Aksi takdirde satın aldığınız arsanın tapuda hangi bölümüne sahip olduğunu bilemezsiniz. Bu durum arsayı kullanmanıza da engel olacaktır.
- Çorlu satılık arsa arayışınızda arsa üzerinde ödenmemiş vergi borcu bulunup bulunmadığına da dikkat etmelisiniz. Satılık arsa üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar bulunmadığını da kontrol etmelisiniz. Satılık arsa üzerinde kısıtlama olup olmadığını araştırmak için Tapu Müdürlüğüne başvurabilirsiniz.
- Satılık arsa alırken dikkat etmeniz gereken bir konu da arsalar ile ilgili yapılan düzenlemelerdir. Devletin verimli arazileri korumak amacıyla yaptığı birkaç düzenleme bulunuyor.
- Bu düzenlemelerden biri Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunuyla getirilmiş olan, alacağınız yerin arsa mı yoksa arazi vasfında mı olduğu önemlidir. Çünkü tarım arazilerinin yatırım aracı olmaktan çıkarılması hedefleniyor. Satılık arsa alırken imar izni olması demek arsa vasfında olduğunu gösterir.
- Bir diğer düzenleme, Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının getirdiği ifraz konusudur. Buna göre belirlediği büyüklüklerin altında kalan arsalar hisselendirilemiyor, pay ve paydaş sayısı arttırılamıyor. Mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazileri için bu büyüklük 2 hektar olarak belirlenmiştir.