Emlak Sözlüğü
K Harfindeki Diğer Kelimeler
- Kadastro
- Kadastro Ayırma Çapı
- Kadastro Parseli
- Kadastro Çapı
- Kagir
- Kaks
- Kapora
- Kapora Sözleşmesi
- Kat Bahçesi
- Kat Karşılığı Anlaşması
- Kat Maliki
- Kat Mülkiyeti
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Kat Yüksekliği
- Kat İrtifakı
- Kaynak Hakkı
- Kaçak Kat Cezası
- Kentsel Dönüşüm
- Kira Depozitosu
- Kira Gelir Vergisi Cezası
- Kira Kontratı
- Kira Stopajı
- Kira Çarpanı
- Kira Şerhi
- Kiracı
- Konut Dokunulmazlığı
- Konut Kredisi
- Konut Kredisi Yapılandırması
- Konut Sigortası
- Koordineli Çap
- Kot
- Kot Farkı
- Kredi Notu
- Kroki
- Kuru Mülkiyet
Kira Şerhi
Özellikle uzun dönemli kiralamalarda mülk sahibi ile kiracı tarafından hazırlanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesine kira şerhi denir. Bu işlem noter tarafından yapılır. Bu şerh ile mülk üçüncü bir kişiye satılsa dahi kiracının tahliyesi şerh edilen kira hakkı süresince istenemez. Evi satın alan yeni ev sahibi bu şerh ile kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır.
Kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracının haklarını güvence altına alır. Kira sözleşmesinde yer alan hükümlere uyulmadığında ev sahibinin de kiracının da hakları doğrultusunda dava açılabilir. Kira sözleşmesi esnasında kendini güvenceye almak isteyen kiracı, ev sahibi ile anlaşabilirse kira şerhi de yaptırabiliyor.
Kira Şerhi Nasıl yapılır?
- Kira sözleşmelerinin tarafların iradeleri ile tapuya kayıtlı olarak, tescil edilmesi halidir.
- Gayrimenkulün üçüncü kişiye satılması halinde yeni ev sahibine kiracıya katlanma mecburiyeti yükler. Gayrimenkul devredilse dahi kiracının tahliyesi şerh edilen kira hakkı süresince istenemez.
- Kira şerhi için gerekli belgeler nelerdir?
- Kiralanan yerin tapu senedi
- Kira sözleşmesi
- Tarafların nüfus cüzdanı
- Gayrimenkul sahibi ya da kiracı şirket ise şirket evrakları