Sakarya Söğütlü Satılık Arsa

Söğütlü satılık arsa
Söğütlü satılık arsa seçenekleri, yatırımcılara yepyeni fırsatlar sunuyor. Siz de geleceğe yatırım yapmak için satılık arsalar arasında küçük bir araştırma yapabilirsiniz.

Adapazarı merkez ilçeye 17, Ferizli'ye 5, Karasu'ya 35 km uzaklıktaki Söğütlü, Sakarya'nın geniş ve verimli arazilerine sahip, 141 kilometrekare büyüklüğündeki bir ilçesidir. Denizden 31 metre yükseklikte bulunan Söğütlü ilçesi, verimli coğrafyası ve Organize Sanayi Bölgesi ile hem tarım hem de sanayi platformu olarak gün geçtikçe değer kazanmaktadır.

İlçede Akgöl, İmamlar göleti bulunmaktadır. Sakarya Nehri, Mağara, Maksudiye, Türkbeylikışla Köylerinden; Sakarya nehrinin bir kolu olan Çark suyu ise Akçakamış Köyü yakınlarından geçmektedir.

Neden Söğütlü'den satılık arsa almalısınız?
Söğütlü satılık arsa seçenekleri; konut açığını gidermeye yönelik çözüm sunması, tarım arazisi olarak değerlendirilebilmesi, sanayi alanı olarak kullanılabilmesi ve sosyal alanlara hizmet etme potansiyeli taşıması itibariyle birçok yatırım fırsatı sunmaktadır.

Sakarya Nehri'nin sürekli yatağını değiştirmesi ile bataklık sahalarla çevrili Söğütlü Ovası ilçede yerleşimi güçleştirmiş ayrıca zengin tarihi eserlerin günümüze ulaşmasını engellemiştir. Bu nedenle bölge yerleşim yeri olarak çok fazla gelime gösterememiş; ilçede konut açığı doğmuştur. İmara açık Söğütlü satılık arsa alternatifleri, bu açığı giderecek niteliktedir. İlçede bu amaca yönelik olarak kat karşılığı satılık arsalar sunulmaktadır. Türkiye'nin birçok yerinde olduğu gibi imara açılan arsa değerleri, tarım arazilerine göre daha yüksektir.

Sakarya'nın en verimli ovalarından Söğütlü Ovası kapsamında bulunan tarım arazileri, Toprak Koruma ve arazi Kullanımı Kanunu'na göre koruma altına alınmıştır. Buna göre SİT alanı ilan edilen bu ovalarda, sadece tarımsal faaliyetler yapılabilecektir. Bu nedenle Söğütlü satılık arsa seçenekleri, tarım faaliyetleri için değerini korumaya devam etmektedir.
Sakarya'nın üçüncü Organize Sanayi Bölgesi Söğütlü'de bulunmaktadır. Tarım alanı dışındaki bu bölgede; gıda, yapı malzemeleri, plastik, kimya , tekstil, demir - çelik, mobilya... pek çok sektörden firmanın fabrikası yer almaktadır. Ayrıca bölgede ikinci bir Organize Sanayi Bölgesi yapılması planlanmaktadır. Mevcut ve yeni yapılandırılacak Organize Sanayi Bölgeleri, yakın bölgedeki arsa değerlerini yükseltmektedir. Fabrika yakınlarındaki alanlar yeni fabrika ve tesisler için potansiyel oluşturacaktır.

Sahip olduğu doğal güzellikler sayesinde sosyal tesisler açısından da gelişme açık olan Söğütlü satılık arsa alternatifleri, yeni projeler için yatırım potansiyeli taşımaktadır.

Yatırım amacıyla Söğütlü'de arsa bakanlar nelere dikkat etmeli?
Öncelikle arsa veya arazinin sahibinden kimliğini ibraz ve ispat etmesi istenmelidir. Ayrıca satıcıdan tapu ya da tapu bilgilerini göstermesi talep edilmelidir. Bu bilgiler, tapu müdürlüğünden onaylanmalıdır. Satıcı ile arsanın sahibi olarak görünen kişinin aynı kişi olup olmadığı, tapu sicilinden kontrol edilmelidir.
Satıcının belirttiği metrekare ile tapuda gösterilen metrekare karşılaştırılmalıdır. Arsanın üzerinde haciz, ipotek, intifa veya şufa (önalım) hakkı olup olmadığı öğrenilmelidir. Tapu müdürlüğünden, arsanın sahibinin tek bir kişi mi, yoksa birden fazla kişi mi olduğu öğrenilmelidir. Kadastro müdürlüğünden, arsanın gerçekte, yani tapuda, aynı arsa olarak görünüp görünmediği, öğrenilmelidir. Belediye ya da bayındırlık ve iskân müdürlüklerinden, arsanın imar planı öğrenilmelidir.
Karayolları’ndan, arsanın 2B hakkıyla satılıp satılmadığı kontrol edilmelidir. (Arazinin yol genişleme planı içinde olup olmadığını ifade eden 2B hakkı, tapuda gözükmeyebilir.)

Söğütlü satılık arsa seçenekleri değerlendirilirken; tüm bu önemli konulara ek olarak, parselin topografyası (eğimi falan var mı), zemini nasıl, köşeli parsel olup olmamasına dikkat edilmeli. Arsanın sosyal çevresi, caddelere olan çıkışı, hastane ya da okul gibi hizmet alanlarına yakınlığı ve imar planı doğrultusunda izin verilen inşaat alanı (taks ve kaks) gibi diğer faktörler de azami dikkatle araştırılmalıdır.