İstanbul Ümraniye Satılık Arsa

Ümraniye satılık arsa
Türkiye’nin gözbebeği İstanbul’da ulaşım kolaylığı ve sürekli gelişen yapısıyla dikkat çeken Ümraniye, giderek daha fazla yatırımcıyı kendisine çekiyor. Siz de Anadolu Yakası’nın en çok nüfusu barındıran ilçesinde yatıyım yapmak istiyorsanız Ümraniye satılık arsa seçeneklerine göz atarak ihtiyacınıza ve bütçenize en uygun arsayı bulabilirsiniz.
1987 yılında Üsküdar’dan ayrılarak ilçe olan Ümraniye, Türkiye’nin birçok ilinden daha kalabalık bir nüfusa sahip. Şehir hayatıyla birlikte mahalle kültürünü bir arada tadabileceğiniz, İstanbul’un ulaşım sorunlarıyla baş etmek zorunda olmadığınız bir yer arıyorsanız Ümraniye tam size göre…
Ümraniye’de satılık arsa ararken nelere dikkat etmelisiniz?
Hangi arsayı alacağınıza karar verirken, öncelikle arsayı hangi amaçla kullanacağınızı belirlemeniz; arsanın konum, imar ve tapu durumu gibi özelliklerinin amacınıza uygun olup olmadığını inceleyebilmenizi sağlar. Ümraniye satılık arsa imar özellikleri hakkında belediyeden bilgi alabilirsiniz. İmar durumu, arsaya inşa edebileceğiniz yapı türünü (konut, ticari ya da sanayi) ve bu yapıların fiziki sınır ve özelliklerini gösterir. Uzun vadeli yatırım aracı olan satılık arsalar arasında tercih yaparken, riske girerek “ya hep ya hiç” diyenlerdenseniz imarsız arazilere de bakabilirsiniz. Bu tip yerler imar çıkmadığı takdirde sınırlı bir getiri yaratsa da, imar çıkarsa çok yüksek oranlarda değer artışı sağlar. Fakat tercihinizi yaparken imar çıktığında kullanılabilir alanın küçüleceğini de unutmayın.
Ümraniye satılık arsa seçiminizde karar vermeden önce almayı düşündüğünüz arsanın tapu durumunu da incelemeniz gerekiyor. Hisseli tapularda ileride diğer hissedarların ön alım hakkı nedeniyle sıkıntı yaşayabilirsiniz. Bu nedenle müstakil tapuları tercih etmeniz faydanıza olacaktır. Ayrıca olası ipotek ve haciz gibi durumları da tapudan öğrenerek tedbirinizi baştan alabilirsiniz.
Yola yakın ve ulaşımı rahat olan arsaların değeri her zaman diğerlerine göre fazla olacaktır. Fakat bu aynı zamanda size de daha fazla değer artışı olarak geri dönecektir. Özellikle ticari amaçlı kullanılacak arsalarda yola yakın olması ticari faaliyetiniz için size vitrin yaratması açısından da önem taşır. Yine arsanızın az eğimli ve düzgün şekilli olması da ticari faaliyetler için yapacağınız yatırımlarda maliyetinizi azaltacaktır.
Arsa alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer önemli mevzu konumdur. Arsanın yerleşim yerlerine, sosyal alanlara ya da ticaret bölgelerine yakın olması değerini hızla arttırarak arsanızı satmak istediğinizde yoğun talep görmesini sağlar. İncelediğiniz Ümraniye satılık arsa ilanının alt kısmında yer alan harita özelliği sayesinde çevresinde ne tür yerleşimlerin olduğunu kontrol edebilirsiniz.
Neden Ümraniye’de satılık arsa almalısınız?
Sanayi ve ticaret alanında sürekli gelişmekte olan Ümraniye ilçesi, yoğun nüfusu nedeniyle de yatırımcıların en çok tercih ettiği ilçelerden biridir. Birçok büyük inşaat firmasının da ilçeyi konut projeleri için seçmesi, Ümraniye’de yatırım yapmak isteyenlere gerçekçi bir fikir verebilir. Özellikle bölgede yer alan Finans Merkezi’nin ve metro çalışmalarının etkisiyle konut fiyatları ve kiralar gittikçe artış gösteriyor. İlçede yeni açılan iş sahaları çalışan kesimi bu bölgeye çekerken ticari yatırımcının da müşteri potansiyelini arttırarak yüzünü güldürüyor.
Konum olarak İstanbul’un en merkezi ilçelerinden olan Ümraniye’de yatırım değerini yükselten en önemli etken de bu kolay ulaşım özelliği. Eskiden beri İstanbul’un birçok ilçesine göre ulaşımda büyük rahatlık sunan ilçede metro hattı, çalışan kesimin burayı daha çok tercih etmesini sağlarken; yatırımcının da bölgeye olan talebini artırıyor.
Ümraniye satılık arsa seçeneklerini incelerken satış fiyatlarındaki değişim, amortisman süresi, ulaşım ağı ve demografik yapı hakkında bilgi edinerek kendiniz için en doğru kararı verebilirsiniz.