Antalya Kiralık Dükkan / Mağaza

Antalya kiralık dükkân ararken nelere dikkat etmek gerekiyor

Antalya kiralık dükkân ararken hayatın hareketli ve canlı olduğu bölgeleri tercih etmelisiniz. İnsanların yoğun olduğu ve kolay ulaşabilecekleri yerler daha kazançlı olacaktır. Size uygun en doğru Antalya kiralık dükkânı bulmak Zingat.com sitesini ziyaret etmelisiniz. Buradan en güvenilir ilanlara hızlıca ulaşabilirsiniz. Baktığınız ilanları istediğiniz kriterlere göre sıralayabilir ve en çok getiriyi sağlayacak yeri zahmetsizce bulabilirsiniz. Kiralık dükkân arayışınızda seçim yapmanızı kolaylaştıracak bilgileri şöyle sıralayabiliriz;
- Kiralık dükkânı kullanım amacınızın ne olacağı seçim yaparken kararlarınızı doğrudan etkileyecek bir etkendir. Kiralayacağınız mekânı mağaza için mi yoksa depo için mi kullanacağınızı belirlemelisiniz. Kullanım amacınıza uygun bir yer kiralamalısınız.
- Kiralayacağınız Antalya kiralık dükkânın büyüklüğü yapacağınız iş için uygun olmalı. Genişliği, artı bölümlerinin olması yapacağınız iş ile ilgilidir. Mesela bir büfe için ürünlerin sergileneceği genişlik yeterliyken, bir restoran için sunumların yapılacağı yer haricinde mutfak, depo, kiler, personel odası, lavabo gibi bölümlerin olması gerekir. Bu yüzden yine yapacağınız iş, kiralık dükkânın büyüklüğünü belirlemenizde yardımcı olacaktır.
- Kiralayacağınız dükkân cephe genişliği olmasına da dikkat etmelisiniz. Cephe genişliği olan kiralık dükkân kendi, kendinin reklamını yapabilir. Böylece pazarlama masraflarını da en aza indirerek, ücretsiz reklam yapma fırsatı yapmış olursunuz.
- Kiralamak istediğiniz yerin bulunduğu konum eğer perakende bir şeyler satmak istiyorsanız cadde üstünde olmalı. Kiralık dükkân ulaşımı kolay ve nüfus yoğunluğunun olduğu yerlerden seçilmeli. Böylece kiralık dükkânın getirisi yüksek olacaktır.
- Antalya kiralık dükkân ararken beğendiğiniz dükkânın, ödenmemiş vergi borcu ve elektrik, su, doğalgaz gibi fatura borçları olmadığına emin olmalısınız. Aksi takdirde mağdur olabilir ve hatta kullanmadığınız bu şeyleri siz ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu yüzden mutlaka geçmiş borçlarının sıfırlanmış olmasını kontrol etmelisiniz.
- Kiralık dükkân ararken baktığınız yerlerde işyeri ruhsatı alıp alamayacağınızın kontrolünü de yapmalısınız. Çünkü bazı yerlerin işe uygun olmaması sebebiyle ruhsat izni verilmeyebiliyor. Bu izni alabileceğiniz yerler olmasına dikkat etmelisiniz.
- Kiralık dükkân ararken ayrıca aylık ödenecek yan giderler olup olmadığını araştırmalısınız.
- Kiralamayı düşündüğünüz yerin, bakımlı ve kullanıma uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız yerin size masraf yaratmaması gerekir. Tesisatının sağlam olması, duvarlarında rutubet sorunlarının olmaması gerekir.
- Kiralık dükkânın bütçenize uygun olmasına da dikkat etmelisiniz.
- Kiralayacağınız dükkânın depreme dayanıklı olmalı. Can güvenliğini tehlikeye atacak yerlerden uzak durmalısınız.
- İstediğiniz kiralık dükkânı bulduğunuzda mutlaka gerçek mülk sahibi ile kira kontratı yapmalısınız. Bu sözleşmede ödediğiniz tüm kalemlere de yer vermelisiniz. Ayrıca kapora, depozito gibi miktarları araştırmalı ve varsa sözleşmeye de eklemelisiniz. Yapacağınız bu sözleşmenin kanunen geçerli olabilmesi için noter onaylı olması gerekir.
- Ayrıca Antalya kiralık dükkânın gerçek mülk sahibi ya da sahipleriyle muhatap olduğunuzu araştırmalısınız. Dolandırıcılara karşı tedbirinizi her zaman almalısınız.
- Yapacağınız kira sözleşmesinde mutlaka yıllık kira artış oranı belirlemelisiniz. Bu oran net rakamlardan oluşursa daha faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkânı hangi özellikler ile teslim aldığınız ve daha sonra taşınırken neler yapmanız gerektiğini kiralık dükkânın kira kontratında yer vermelisiniz.