İstanbul Ataşehir Kiralık İşyeri

Ataşehir kiralık işyeri bulmayı kolaylaştıracak bilgiler

İş yeri seçimi kiralık daire seçiminden daha zordur. Çünkü kiralık işyeri ararken ayrıca bir de size kazanç sağlamasına, insanların gözü önünde olmasına, kolay ulaşılabilir olmasına gibi özelliklere de dikkat etmelisiniz. Bu yüzden Ataşehir kiralık işyeri ararken ayrıca özen göstermeli ve seçim kararlarınızı birkaç kez sorgulamalısınız. İşyerinizi doğru bir konumda olması gerekir. Geçiminizi sağlayabilmeniz için işlerinizin iyi olması önemlidir. Dolayısıyla işyerinizin de buna yardımcı olması gerekir. Kiralık işyeri ararken en kazançlı işyeri seçimini Zingat.com üzerinden kolayca yapabilir ve kararınızdan pişman olmazsınız. Ataşehir kiralık işyeri ararken şu kriterler dikkat etmelisiniz;
- Kiralamak istediğiniz yerin kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Sürekli insanların girip çıkacağı bir işyeriniz olacaksa bodrum katta bir yer tutmamalısınız. Yine market olarak kullanacağınız bir yerin mutfağının olması çok mantıklı bir seçim olmaz bu yüzden yaptığınız işe uygun bir yer bakmalısınız.
- Ataşehir kiralık işyeri büyüklüğü de işinize uygun olmalı. İşyeri büyüklüğü, mutfak, kiler, lavabo, personel odası gibi bölümlerin olup olmaması da işinizin gereklerine göre değişkenlik gösterecektir. Bu yüzden ilk olarak ihtiyaçlarınız belirlemeli ve uygun ilanlara bakmalısınız.
- Kiralık işyeri ararken kirasının size uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Taşınırken yapacağınız masrafları, depozito, kapora gibi giderleri de hesaplamalısınız.
- Seçeceğiniz işyerinin ön cephesi geniş olmalı. Böylece ücretsiz olarak kendi reklamınızı yapabilir ve daha çok müşteri çekmenize yardımcı olacak vitrininizi oluşturabilirsiniz. Tanıtım en önemli pazarlama faaliyeti olduğu için cephe genişliği büyük avantaj sağlayacaktır.
- Kiralık dükkân arayışınızda Ataşehir kiralık işyerinin herkesin kolay ulaşım sağlayabileceği bir mevkide olması gerekir. Kiralık dükkân cadde üstünde, iş merkezlerinin çok olduğu ya da şehir merkezinde olan kalabalık bölgelerde olmalı. Böylece kazancınızın artmasına yardımcı olacaktır.
- İşinizi kuracağınız kiralık işyerinin bakımlı ve kullanıma uygun olmasına dikkat etmelisiniz. İşyerinin binalarının, varsa dolaplarının, pencere ve kapılarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Ayrıca kiralayacağınız yerin deprem yönetmeliğine uygunluğunu ve depreme dayanıklılığını araştırmalısınız.
- Ayrıca kiralayacağınız dükkânın işinizi yapabileceğiniz bir yer olmasına dikkat etmelisiniz. Yani kiralık dükkânda işiniz için ruhsat alıp alamayacağınız araştırmasını da yapmalısınız. Kiralık işyerinin işe uygun olmaması, yapılacak işin çevreye uygun olmaması gibi sebeplerle ruhsat izni çıkmayabiliyor. Bu sorunların yaşanmaması adına baştan gerekli kontrolleri sağlamalısınız.
- Gıda sektörüne yönelik bir iş için kiralık işyeri arıyorsanız bacası olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü yeniden baca yaptırmak hem masraflı hem de izinleri almak konusunda sıkıntı yaşayabileceğiniz bir konudur.
- Kiralık işyeri ararken, tercih edilirliğinizi arttıracak özellikler olarak balkon, bahçe, otopark gibi özellikleri sıralayabiliriz. Balkon, insanların temiz havayı tercih etmesinden dolayı önemlidir. Otopark ise insanlar araçlarını koyacak yer bulma konusunda fazlaca sıkıntı yaşadıkları için önemli bir konu haline gelmiştir. İşyerinizde bu özelliklerin olması daha çok müşteri çekmenize yardımcı olacaktır.
- Kiralayacağınız dükkân üzerinde ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Aksi halde mağduriyet yaşayabilirsiniz. Ayrıca kiralayacağınız işyerinin haciz, ipotek gibi kısıtlamaları bulunmadığına da dikkat etmelisiniz.
- İstediğiniz özelliklere sahip Ataşehir kiralık işyerini bulduğunuzda mutlaka mülk sahibi ile kira sözleşmesi yapmalısınız. Bu sözleşmenin haklarınızı koruyabilmesi için de noter onaylı olmasına dikkat etmelisiniz.
- Muhatap olduğunuz kişi ya da kişilerin gerçek mülk sahibi olup olmadıklarını da araştırmalısınız.
- Yapacağınız bu kira sözleşmesinde, yıllık kira artışını baştan konuşup belirlemeli ve sözleşmeye yazdırmalısınız. Ayrıca saçma sebeplerle işyerinden çıkarılmamak için de gerekli maddeleri yazdırmalısınız.