Aydın satılık daire ararken neler yapılması gerekiyor
Yaşayacağımız şehri güzelleştiren biraz da yaşadığımız evdir. Evimizi seviyorsak, yaşadığımız şehri seviyorsak hayat daha güzel olur. Aydın insanların çok sevdiği güzel bir şehirdir. İnsanlar için yaşamaya değer şehirlerden. Denizi, havası, insanları ayrı bir güzeldir. Aydın insanı yormaz, ömrüne ömür katar. Aydın satılık daire alıp burada yaşamak isteyenler için Zingat.com sitesi yardımcı oluyor. Bu site ile istediğiniz satılık evlere kolayca ulaşabilirsiniz. Beğendiğiniz dairelerin piyasa değerini ölçebilirsiniz. Satılık daire ararken “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com gibi güvenilir adresleri tercih etmelisiniz. Satılık ev aramanın en akıllı hali olarak bu siteyi kullanabilirsiniz. Aydın satılık daire ararken ev özelliklerine de dikkat etmelisiniz. Satılık daire bakarken şu ayrıntıları irdelemelisiniz.
- Satılık dairenin masrafsız olmasına dikkat etmelisiniz. Yıllanmış yapılarda satılık dairelerin yer döşemelerinin, mutfak tezgahının, kapıların ve camların sağlam olması gerekir. Satın alma için yüklü miktarda para harcayacağınız için aldığınız evin kullanışlı olması ve gider yaratmaması gerekir.
- Aydın satılık daire büyüklüğü ihtiyacınıza uygun olmalı. Büyüklük denince balkonlar da dahil edilebiliyor bu durum yüzünden baktığınız ilandaki dairenin büyük olduğunu düşünebilirsiniz. Emin olmak için satılık daireyi gezip görmelisiniz.
- Satılık daire arayışında odaların genişliğine de dikkat etmelisiniz. Oda sayısı çok olduğu zaman oda genişliği dar olabiliyor. Dolayısıyla eşyalarınızın sığamayacağı odalarınız olması size eziyet olacaktır.
- Satılık daire ararken ısı yalıtımı olmasına dikkat etmelisiniz. Isı yalıtımı evdeki ısı kaybını önlediği için konforlu bir ısınma sağlar. Ayrıca küf ve mantar gibi rutubet sorunlarının oluşmasına engel olur.
- Aydın satılık daire ararken güneş ışığını alan ve aydınlık olan yerleri seçmelisiniz. Gün içinde farklı saatlerde daireyi gezerek bunu kontrol edebilirsiniz.
- Satılık daire çarşıya, alışveriş merkezine, işe, hastaneye ve sürekli kullanacağımız toplu taşıma araçlarına yakın mesafede olmalı. Böylece satılık daire bulunduğu konum ile hayatımızı kolaylaştırır. Bulunduğu çevrenin yaşam koşullarınıza, alışkanlıklarınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz.
- Satılık daire alma amacınız yatırımsa özellikle ileride gelişmesi muhtemel yerlerden almalısınız. Buradan ucuzken alıp değerlendiğinde kazancınızı katlayabilirsiniz.
- Aydın satılık daire ararken yeni yapılmış daire alacaksanız deprem yönetmeliğine uygun yapıldığını, yıllanmış yapılarda ise depreme dayanıklılık raporunu araştırmalısınız.
- Sıfır daire almak istiyorsanız bina yapım malzemelerini incelemelisiniz. Özellikle yeni yapılan binaların imar durumu ve iskân iznini araştırmalısınız.
- Satılık daire ararken aylık yan giderleri de araştırmalısınız. Ayrıca almak istediğiniz daire site içerisindeyse ortak giderleri de araştırmalısınız.
- Almaya karar verdiğiniz satılık dairenin tapu kaydını araştırmalısınız.
- Satılık dairenin kime, kimlere ait olduğunu araştırmalısınız. Muhatap olduğunuz kişilerin gerçek mülk sahibi olduğundan emin olmalısınız.
- Tapu üzerinde yazan adres ile baktığınız satılık dairenin adresini karşılaştırmalısınız.
- Satılık daire üzerinde irtifak hakkı olup olmadığını araştırmalısınız.
- Bina ya da daire üzerinde vergi borcu, haciz, ipotek var mı araştırmalısınız.
- Aydın satılık daire satışına engel bir durum var mı diye de araştırmanı faydanıza olacaktır.
- Krediye uygun bir daire almayı düşünüyorsanız, bankanız sizin için tüm araştırmaları yapıyor. Sizin ekstra bir çaba içine girmenize gerek kalmıyor.
- Satılık daireyi alma aşamasında mutlaka satış sözleşmesi imzalamalısınız. Satış sözleşmesi hazırlarken iyi bir gayrimenkul danışmanından yardım almanız faydanıza olacaktır.
- Ayrıca satış işlemlerini tamamladığınızda satılık daire ücretini elden teslim etmemelisiniz. Banka hesapları üzerinden ödemeyi yapmanız daha iyi olacaktır.