İstanbul Çekmeköy Kiralık Dükkan / Mağaza

Çekmeköy kiralık dükkân ararken neler yapmalı

Kiralık dükkân ararken Zingat.com size yol gösterici olacaktır. Bünyesinde bulundurduğu Çekmeköy kiralık dükkân ilanları ile aradığınız iş yerine hızlıca sahip olursunuz. İnternet üzerinden kiralık dükkân ilanlarına bakarak, yorulmadan, zahmetsizce iş yerinizi bulabilirsiniz. Kiralık dükkân seçiminizde ihtiyaçlarınızı belirlemeli, size sürekli masraf çıkarmayacak, insanların rahatlıkla ulaşım sağlayacağı, cadde üstü olan yerlerden tercih yapmalısınız. Konumu, büyüklüğü, kirası yapacağınız işe uygun olmalı. Çekmeköy kiralık dükkân ararken şunlara dikkat etmeniz faydalı olacaktır;
- Kiralık daire kiralama işlemine başlamadan önce bütçenizi belirlemelisiniz. Çekmeköy kiralık dükkân için yapacağınız masrafları, güvence bedeli, ön ödeme gibi kalemleri ve işinizi düzene koyana kadar sizi idare edecek bütçeyi belirlemelisiniz. Tüm harcamalarınızı planlı yapmalısınız. Seçeceğiniz dükkânın kirası bütçenize uygun olmalı.
- Kiralık dükkân araştırması yaparken bakımlı ve size masraf yaratmayacak seçeneklerden tercih etmelisiniz. Kiralık dükkânın duvarlarında rutubet sorunları yaşanmamış ve bundan sonra yaşanmayacak olmasına, döşemelerinin, demirbaşlarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Beğendiğiniz kiralık dükkânın kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Hazır yemek sektörüne yönelik bir iş yapacaksanız seçeceğiniz kiralık dükkânın bacası, mutfağı, kileri gibi bölümleri olması gerekir.
- Kiralık dükkân seçerken ihtiyacınız olan büyüklükteki yerlere bakmalısınız. Yapacağınız işe uygun büyüklükte kiralık dükkân seçmelisiniz. Bir balıkçı ile bir perde dükkânının ihtiyaç duyacağı yer aynı değildir. Bu yüzden yaptığınız işin ihtiyaçlarını belirlemeli ve bu yönde seçimler yapmalısınız.
- Çekmeköy kiralık dükkân tutarken bulunduğu bölgeye dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız dükkânın insanların yoğun olduğu, şehir merkezinde ve kolay ulaşım sağlanabilen bir bölgede olması size fayda sağlayacaktır. Cadde üstünde yer alan kiralık dükkânlar daha çok kazanç sağlayabilmektedir.
- Kiralık dükkân ararken ön cephesi geniş olan ve bahçe ya da balkon gibi özellikleri olan yerleri tercih etmeniz daha çok avantaj sağlayacaktır. Ön cephesinin geniş olması hem vitrin şansı sunar hem tanıtım yapmanıza olanak sağlar. Bu sayede satış faaliyetlerine ayıracağınız bütçenizden tasarruf edebilirsiniz. Bahçe ya da balkona sahip dükkânlar ise müşteriler tarafından tercih edilme sebebi olarak karşımıza çıkıyor.
- İstediğiniz Çekmeköy kiralık dükkânın ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Aksi halde sizi mağdur edecek durumlarla karşılaşabilirsiniz.
- Kiralayacağınız dükkân yeni yapılmışsa bina yapım malzemelerinin kalitesine ve deprem yönetmeliğine uygunluğuna dikkat etmelisiniz. Yıllanmış yapıdaki kiralık dükkânın ise depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz.
- Beğendiğiniz özelliklere sahip kiralık dükkânı bulduğunuzda mülk sahibi ile kira sözleşmesi yapmayı unutmamalısınız. Yapacağınız bu sözleşmenin noter onaylı olması tarafların haklarını güvenceye alacaktır. Resmi açıdan güvende olduğunuzu bilmek için sözleşme yapmanız şarttır.
- Yapacağınız kira mukavelesinde dükkân için yapacağınız tadilatlarla ilgili, mülk sahibiyle anlaşmalısınız. Çünkü tadilata başladığınızda itirazlarla karşılaşmamak ve istediğiniz onarımı gerçekleştirmek için kendinizi güvenceye almalısınız.
- Kiralık dükkân sahibi ile yapacağınız kira kontratında yıllık kira artışınızı da yazdırmalısınız. Bu oranı belirlerken net rakamlar üzerinden karar kılmalısınız. Haksız bir artış olmaması için en baştan bu konuyu konuşmanız daha faydalı olacaktır.
- Dükkân sahibine yapacağınız kira ödemelerinizde elden teslim etmemelisiniz. İleride çıkabilecek sorunlara karşı, kendinizi korumanız adına Çekmeköy kiralık dükkânın kirasını bankalar aracılığıyla vermelisiniz. Böylece hem yasalara uygun davranmış olur hem mülk sahibinin doğru vergilendirilmesine yardımcı olur hem de kendinizi güvenceye almış olursunuz.