İstanbul, Bağcılar Güneşli Kiralık İşyeri
(26 sonuç bulundu.)-
Güneşli 15 Temmuz Mahallesi Kiralık İş Yeri, Depo, Atölye, 90 m215 Temmuz, Bağcılar90 m²
-
güneşli gülbahar caddesine yakın nakış ve bakı için çatı katı15 Temmuz, Bağcılar500 m²
-
güneşli gülbahar cadd düz giriş ofis kilinik mağaza işyeri15 Temmuz, Bağcılar95 m²
-
Bağcılar Güneşli Kapalı Yürüyüş Yolu Kiralık OfisGüneşli, Bağcılar1+1 80 m²
-
Nurolpark Plazada Lüks Dekorasyonlu 450m2-Yarım Kat Kiralık Ofis15 Temmuz, Bağcılar450 m²
-
ENDER'DEN GÜNEŞLİ'DE 1800 M2 TADİLATLI ODİTLİ ÜRETİM VE OFİS KAT15 Temmuz, Bağcılar1800 m²
-
Bağcılar Güneşli Kiralık Dükkan İş Yeri 90 m2 İşlek Sokakta15 Temmuz, Bağcılar90 m²
-
gülbahar caddesinde yönetime uygun kople asansörlü yapılı bina15 Temmuz, Bağcılar2000 m²
-
Güneşli Koçman Caddesi Üzerinde İstasyon İçinde Köşe DükkanGüneşli, Bağcılar1+1 60 m²
-
Güneşli 15 Temmuz Mahallesi Kiralık 410 m2 İskanlı İş Yeri15 Temmuz, Bağcılar410 m²
-
Güneşli 15 Temmuz Mahallesi Kiralık 200 m2 İskanlı Dükkan15 Temmuz, Bağcılar210 m²
-
Güneşli 15 Temmuz Mahallesinde Kiralık İş Yeri 85 m²15 Temmuz, Bağcılar85 m²
-
güneşli gülbahar caddesinde tekstil imalatına uygun çatı katı asansörlü15 Temmuz, Bağcılar900 m²
-
Bağcılar Güneşli'de Kiralık plaza da ofisGüneşli, Bağcılar130 m²
-
gülbahar caddesinde , tekstil,ofis ,işyerine uygun 900 m2 bina15 Temmuz, Bağcılar1000 m²
-
güneşli gülbahar caddesinde iskanlı DÜZ GİRİŞ MAĞAZA İŞYERİ15 Temmuz, Bağcılar160 m²
-
gülbahar cadd yönetim ve imalata uygun iskanlı işhanı katı15 Temmuz, Bağcılar1100 m²
-
güneşli gülbahar cadd tekstil üretimine asansörlü işhanı katı15 Temmuz, Bağcılar2500 m²
-
GÜNEŞLİ NUROLPARK YAKINI İŞLEK CAD. ÜZERİ DEVREN KİRALIK DÜKKAN15 Temmuz, Bağcılar1+1 100 m²
-
Güneşli BasınEkspress Bölgesi Ukome Onaylı Devren Taksi Durağı15 Temmuz, Bağcılar150 m²
-
Güneşli 15 Temmuz Mah BasınEkspres Bölgesinde Kiralık İş Yeri15 Temmuz, Bağcılar140 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
İstanbul Güneşli kiralık iş yeri
İstanbul Güneşli kiralık iş yeri seçeneklerini incelediğinizde; bütçenize ve amacınıza uygun çeşit çeşit alternatifler sayesinde hayalini kurduğunuz işe kavuşabilirsiniz.
İstanbul Bağcılar ilçesinde yer almakla birlikte; geçmiş dönemlerde sanayi bölgesi olan Güneşli, yaşadığı dönüşüm süreci ile dikkat çekiyor. Markalı konut projelerine, iş merkezlerine, ofis ve otellere ev sahipliği yapan bölgenin değeri, metro çalışmalarıyla artıyor. Atatürk Havaalanı’na yakın bir bölgede yer alan, batısında Küçükçekmece, doğusunda Bağcılar ve Bahçelievler ilçelerini kapsayan, hızla gelişen üç ilçeye sınırı olmanın yanı sıra E-5 ve TEM otoyollarını birleştiren önemli bir aks olan Basın Ekspres Yolu ve çevresini kapsayan Güneşli semti, yeni kimliğine kavuşma yolunda emin adımlarla ilerliyor. Bağcılar Belediye binasının da yer aldığı semtin, yakın dönemde Bağcılar’dan ayrılarak, ilçe haline getirilmesi planlanıyor.
Neden Güneşli’de iş yeri kiralamalısınız?
Son yıllarda İstanbul Avrupa yakasında en dikkat çeken semtlerden biri Güneşli oldu. Güneşli semti, özellikle Basın Ekspres Yolu ile Mahmutbey arasındaki bölgenin ‘Merkezi İş Alanı’ ilan edilmesinden sonra büyük bir hızla değişim ve gelişim gösterdi. Atatürk Havalimanı’nı kullananlar için de yakın lokasyonda konaklama ihtiyacını karşılayabilecek bölgelerden biri haline gelen Güneşli’de konut ve iş merkezi piyasası oldukça ivme kazandı. Bunlara ek olarak, bölgeye talebi artıran ticari nitelikli yatırımlara da her geçen gün yenileri ekleniyor. Bu sayede İstanbul Güneşli kiralık iş yeri seçenekleri açısından cazip bir konum olarak değer kazanıyor.
Güneşli’de kiralık iş yeri yatırımı yapmak için 3 neden
Avantajlı konumuyla dikkat çeken Güneşli semti, Atatürk Havalimanı’na, Basın Ekspres Yolu, E-5 ve TEM bağlantı yollarına yakınlığı ile önemli ayrıcalıklar sunuyor. Basın Ekspres Yolu; konut, AVM, ofis ve otel yatırımlarıyla İstanbul’un yeni gelişim hattı olarak görülüyor. Bölge, gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından İstanbul’un büyük fırsatlar barındıran yeni Maslak hattı olarak değerlendiriliyor. Ayrıca bölgeden geçmesi planlanan metro hattının da ulaşım açısından kolaylık sağlayacağı ön görülüyor.
Son yıllarda bölgedeki fabrikaların taşınmalarının yanı sıra imar planlarında yapılan düzenlemeler sayesinde yeni konut ve ofis projeleri birbiri ardına inşa edildi ve kiralık iş yerleri nitelik ve nitelik açısından değer kazandı. Markalı konut projeleri açısından da Basın Ekspres Yolu ve çevresi en çok değer artışı gösteren bölgelerden biri olarak dikkatleri üzerine çekti.
Semtteki bir diğer önemli avantaj olarak; bölge çok sayıda sanayi, depo ve fabrika alanına sahip… Diğer dönüşüm bölgelerinde bir arsa için yüzlerce kişi ile anlaşma yapmak gerekirken Güneşli’de tek elden anlaşma yapılarak dönüşüm gerçekleşiyor. Bu da sürecin hem daha sancısız hem de kısa sürmesini sağlıyor. Yapılan anlaşmalarla sanayi tesisleri, içinde her türlü imkânın olduğu lüks sitelere dönüşüyor.
Güneşli’de kiralık iş yeri ararken nelere dikkat etmelisiniz?
Kiralık ofisler ve iş merkezleri açısından bölgenin avantajlarından daha fazla yararlanabilmeniz için İstanbul Güneşli kiralık iş yeri seçeneklerini dikkatli bir şekilde değerlendirmelisiniz. İstanbul Güneşli kiralık iş yeri alternatiflerini değerlendirirken; işyeri açısından daha kazançlı çıkmak için aşağıdaki kriterlere önem vermelisiniz. Öncelikle kiralık işyeri için en uygun lokasyonu seçmelisiniz. Kriterlerinize göre işiniz için en rasyonel lokasyonu bulup, kiralayacağınız işyerini seçtiğinizde sözleşme vb. gibi prosedürler konusunda dikkatli olmalısınız. Bu noktada öncelikle kira kontratı yapacağınız kişinin gerçek ev sahibi ya da vekili olup olmadığını tapu dairesinden araştırmalısınız. Ayrıca kiranın yanı sıra aylık aidat, depozito, emlakçı komisyonu benzeri ek ödemeler hakkında detaylı bilgi sahibi olmalısınız. İşyerinizi kiralamadan önce elektrik, su, doğalgaz gibi tesisatları dikkatlice incelemelisiniz. Taşınacağınız işyeri içinde boya, tesisat giderleri vb. eksikler varsa, bunları mülk sahibine bildirmeli ve taşınmadan eksikleri tamamlamalısınız. Eğer jeneratör ya da ısıtma - soğutma gibi özel ihtiyaçlarınız olacaksa; bunları da çalışma öncesi bitirmeye özen gösterin ki iş yapma döneminde tadilat vb. engeller ile karşılaşmayın. Yangın, sel, doğal afetler vb. durumlara karşı olarak da işyerinizi güvence altına almak için zorunlu sigortalarınızın yanı sıra özel işyeri sigortanızı yaptırmayı ihmâl etmeyin.
Son olarak sözleşmenizi dikkatli bir şekilde hazırlayın. Depozito ile ödediğiniz diğer ücretlerin, sözleşmeye eklenmesini sağlayın. Ayrıca sözleşmede yıllık kira artışının ne kadar olacağının belirtilmesini isteyin. Kiranızı asla elden veya üçüncü kişiler aracılığı ile ödemeyin. Kiranızı, daire sahibinin belirttiği banka hesabına yatırın ve kira dekontlarınızı mutlaka saklayın.