İstanbul Bağcılar Kiralık İşyeri

Bağcılar kiralık işyeri ararken dikkat edilmesi gereken özellikler

Kiralık işyeri arayanlar için ilk dikkat edilmesi gereken şey her zaman fiyatıdır. Maddi durumumuz hayatımızdaki çoğu şeyi belirleyen özelliktir. Sonrasında ise işyeri özellikleri, bulunduğu yer, ulaşım gibi konulara dikkat etmek gerekir. Bağcılar kiralık işyeri bulmak için Zingat.com sitesini ziyaret edebilirsiniz. Burada işyerinizde olmasını istediğiniz özellikleri arama kriterleriniz olarak seçip anında en uygun ilanları görebilirsiniz. Zingat.com sitesinde onlarca ilan bulunduğu için her bölgedeki ilanlara ulaşabilir ve böylece geniş bir yelpazede Bağcılar kiralık işyeri aramış olursunuz. Kiralık işyeri ilanlarında beğendiğiniz yerlerin şu özelliklerine dikkat etmelisiniz;
- Kiralayacağınız yerin kullanım amacınıza uygun olması gerekir. Kiralık işyerinin büyüklüğü, genişliği ve oda sayısı ya da depo, kiler gibi bölümlerin olup olmamasına dikkat etmelisiniz. Özellikle gıda sektörüne yönelik bir işyeri arıyorsanız mutfak, depo gibi bölümlerin olması şarttır. Ama ofis işi yapacağınız kiralık işyeri için çalışma alanınızın olması yetecektir. Bu yüzden her iş alanına göre ihtiyaçlar ve gerekler değişmektedir.
- Kiralayacağınız işyerinizde, işyeri ruhsatı alabilmeniz açısından işe uygun bir mekân bulmanız önemlidir. Çünkü yapacağınız işe, işyeriniz uygun olmazsa ruhsat alamazsınız. Bu durumda yaptığınız harcamalarınız ve zamanınız boşa gider.
- Bağcılar kiralık işyeri ararken, dükkân büyüklüğünü seçimizde ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurmalısınız. Büyüklüğü belirlemenizde, çalışacak eleman sayısı, yapacağınız işin niteliği yardımcı olacak konulardır.
- Kiralık işyeri ararken ön cephesinin geniş olmasına dikkat etmelisiniz. Cephe genişliği olan kiralık işyeri ücretsiz tanıtım, reklam gibi pazarlama hizmetleri sunar. Bir işyerinde bulunan ürünler hakkında bilgi veren vitrinidir. Bu yüzden cephe genişliği olan kiralık işyerinde güzel bir vitrin hazırlayarak müşterilerinizin ilgisini daha çok çekebilirsiniz.
- Bağcılar kiralık işyeri ararken bulunduğu konumu iyi seçmelisiniz. Çünkü bulunduğu yer kazancınıza katkı sağlayacak etkenlerdendir. Ayrıca kiralık işyerinin cadde üstü yerlerde olması daha avantajlı olacaktır. Hem daha çok kişinin görüp gelmesi hem de kolay ulaşım sağlanabilmesi adına önemli bir özellik olacaktır. Kiralayacağınız dükkânı şehir merkezlerinden, nüfusun yoğun olduğu bölgelerden ve iş merkezlerinin bulunduğu yerlerden seçmelisiniz.
- Kiralık işyeri ararken seçeceğiniz yerin bakımlı olmasına ve sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız yerin tadilat sorunları olmamalı, tesisatı sağlam olmalı. Ayrıca duvarlarında ve içerisinde rutubet sorunlarının olmamasına dikkat etmelisiniz. Kiralık işyeri pencereleri, kapıları, yer döşemeleri bakımlı olmalı.
- Kiralayacağınız işyerinin depreme dayanıklı olmasına ya da yeni yapılmışsa deprem yönetmeliğine uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Can güvenliğini tehlikeye atacak yapılardan uzak durmalısınız.
- Kiralık işyeri ararken ödenmemiş fatura borçlarının olup olmadığını da araştırmalısınız. Beğendiğiniz yerin üzerinde kısıtlayıcı sorunlar olmamasına da dikkat etmelisiniz. Üzerinde ipotek, haciz gibi sorunlar olması size ileride sıkıntı yaşatabilir.
- Beğendiğiniz Bağcılar kiralık daireyi tutmadan önce, gerçek sahibi ya da sahipleriyle muhatap olup olmadığınız araştırmalısınız. Gerçek mülk sahibiyle mutlaka kira sözleşmesi yapmalısınız. Bu sözleşme her iki tarafın haklarını koruyacak olan bir güvencedir.
- Yapacağınız kira sözleşmesinde genel hükümler dışında yıllık kira artışınızı belirleyip rakamsal değerlerle yazdırmalısınız. Çünkü mülk sahipleri, artış oranını bazen adaletli olarak değil de olması gerekenden çok daha fazla şekilde arttırabiliyor.
- Yapacağınız Bağcılar kiralık işyeri sözleşmenizde, işyeri için ödediğiniz depozito, kapora gibi bedeller varsa açıklamalı ve tutarlarıyla birlikte yazdırmalısınız. Kiralık işyerini, kiraladığınızdaki şartları da yazdırmanız faydanıza olacaktır. Kiralık dükkânda eksik şeyler varsa özellikle belirtmelisiniz.
- Kiralık işyerinin kira bedelini elden teslim etmemelisiniz. Yasalarında gerektirdiği gibi bankalar aracılığıyla kira ödemelerinizi yapmalısınız.