Ankara Çankaya Kiralık Dükkan / Mağaza

Çankaya kiralık dükkân ararken nelere bakılması gerekir

Kiralık dükkân ararken ihtiyaçlarınızı belirlemelisiniz. Çankaya kiralık dükkân ilanlarında ihtiyaçlarınızı karşılayacak özellikteki seçeneklerden tercih etmelisiniz. Bir dükkânda olmasını istediğiniz özellikleri Zingat.com üzerinden seçip en uygun ilanları görebilirsiniz. Böylece hiç zaman kaybetmeden kiralık dükkanınızı bulup, para kazanmaya başlayabilirsiniz. Çankaya kiralık dükkân ararken getirisi yüksek olacak kiralık dükkânı tutmalısınız. Konumu, fiyatı, sağladığı avantajlarıyla doğru bir kiralık dükkân seçimi yapmalısınız. Kiralık dükkân seçiminizi etkileyecek özellikleri şöyle sıralamak mümkündür;
- Kiralık daire ilanlarını aramaya başlamadan önce bütçenizi belirlemelisiniz. Çankaya kiralık dükkân için yapacağınız masrafları, güvence bedeli, kapora gibi kalemleri ve işinizi düzene koyana kadar size yetecek edecek parayı ayarlamalısınız. Tüm harcamalarınızı planlı yapmalısınız. Seçeceğiniz dükkânın kirası bütçenize uygun olmalı.
- Kiralık dükkân ararken bakımlı ve size masraf yaratmayacak seçeneklerden tercih etmelisiniz. Kiralık dükkânın duvarlarında nemlenme sorunları yaşanmamış olmasına, döşemelerinin, demirbaşlarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Seçilecek olan kiralık dükkânın kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Gıda sektörüne yönelik bir iş yapacaksanız seçeceğiniz kiralık dükkânın bacası, mutfağı, kileri gibi bölümleri olması gerekir.
- Kiralık dükkân araştırırken gereksinim duyduğunuz büyüklükteki yerlere bakmalısınız. Yapacağınız işe uygun büyüklükte kiralık dükkân seçmelisiniz. Bir terzi ile bir restoranın gerek duyacağı yer aynı değildir. Bu nedenle yaptığınız işin ihtiyaçlarını belirlemeli ve bu yönde seçimler yapmalısınız.
- Çankaya kiralık dükkân seçimi sırasında yer aldığı konuma dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız dükkânın kalabalığın yoğun olduğu, şehir merkezinde ve kolay ulaşım sağlanabilen bir bölgede olması size fayda sağlayacaktır. Cadde üstünde olan kiralık dükkanlar daha çok kazanç sağlayabilmektedir.
- Kiralık dükkân incelerken ön cephesi geniş olan ve bahçe ya da balkon gibi özellikleri olan yerleri tercih etmeniz daha çok avantaj sağlayacaktır. Ön cephesinin geniş olması hem vitrin şansı sunar hem de ücretsiz olarak tanıtım yapmanıza olanak sağlar. Böylelikle pazarlama faaliyetlerine ayıracağınız bütçenizden kar edebilirsiniz. Bahçe ya da balkona sahip dükkânlar ise müşteriler tarafından tercih edilme sebebi olarak karşımıza çıkıyor.
- Beğendiğiniz Çankaya kiralık dükkânın ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Aksi halde sizi mağdur edecek durumlarla karşılaşabilirsiniz.
- Kiralanmaya karar verilen dükkân yeni yapılmışsa bina yapım malzemelerinin kalitesine ve deprem yönetmeliğine uygunluğuna dikkat etmelisiniz. Yıllanmış yapıdaki kiralık dükkânın ise depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz.
- Beğendiğiniz niteliklere sahip kiralık dükkânı bulduğunuzda mülk sahibi ile kira sözleşmesi yapmayı unutmamalısınız. Yapacağınız bu sözleşmenin noter onaylı olması tarafların haklarını güvenceye alacaktır. Resmi açıdan güvende olduğunuzu bilmek için sözleşme yapmanız şarttır.
- Yapacağınız kira mukavelesinde dükkân için yapacağınız tadilatlarla ilgili, mülk sahibiyle anlaşmalısınız. Çünkü tadilata başladığınızda itirazlarla karşılaşmamak ve istediğiniz onarımı gerçekleştirmek için kendinizi güvenceye almalısınız.
- Kiralık dükkân sahibi ile yapacağınız kira sözleşmenizde yıllık kira artışınızı da yazdırmalısınız. Bu oranı belirlerken net rakamlar üzerinden karar kılmalısınız. Çünkü mülk sahipleri kiracılarının kazançları oranında kira artışı yapabiliyor. Haksız bir artış olmaması için en baştan bu konuyu konuşmanız daha faydalı olacaktır.
- Dükkân sahibine yapacağınız kira ödemelerinizde elden teslim etmemelisiniz. İleride çıkabilecek sorunlara karşı, kendinizi korumanız adına Çanakkale merkez kiralık dükkânın kirasını bankalar aracılığıyla ödemelisiniz. Bu sayede kanunlara uygun davranmış olur hem mülk sahibinin doğru vergilendirilmesine yardımcı olur hem de kendinizi güvenceye almış olursunuz.