İstanbul Satılık Dükkan / Mağaza

İstanbul Satılık Dükkân/ Mağaza

Yeni bir iş kurmak isteyen kişiler için İstanbul satılık dükkân ve satılık mağaza ilanları oldukça dikkat çekicidir. İş hayatına atılmak oldukça stresli bir süreçtir. İstanbul; sahip olduğu özellikleri ile iş hayatında pek çok avantaj sunabilir. Türkiye’nin en çok göç alan ve en kalabalık ili olan İstanbul; ticaret alanında önemli bir yere sahiptir.

İktisadi büyüklük açısından dünyada 34. Sırada yer alan İstanbul’da iş kurmak zorlayıcı olsa da önemli noktalara dikkat edildiği takdirde iş hayatına yönelik çeşitli fırsatlar sunar. Peki İstanbul satılık dükkân/ mağaza arayışındaki kişiler hangi noktalara dikkat etmelidir?

İstanbul Satılık Dükkân/ Mağaza Ararken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Nelerdir?

İş hayatının riskleri, pek çok kişinin cesaretli bir adım atmasına engel olabilir. Başarılı bir iş yönetimi için, iş sahipleri farklı noktalara dikkat etmelidir. Bu noktalara dikkat edilmemesi; daha sonra olumsuz sonuçlar doğurabilir.

·         Satılık Dükkân/ Mağaza Konumu

Hayalinizdeki işi gerçekleştirmek için düşündüğünüz dükkân veya mağazanın konumu çok önemlidir. İster kafeniz ister kozmetik dükkanınız olsun; merkezi bir konumda yer alan işyeri, müşteri açısından oldukça avantajlıdır. Bununla birlikte dükkân veya mağazanızın yaya yolu üzerinde bulunması da dikkat edilmesi gereken noktalardan biridir.

·         Dükkân/ Mağazanın Piyasa Değerini Belirleyin

İşiniz için uygun dükkân veya mağazayı bulmuş olduğunuzu düşünebilirsiniz. Peki istenilen fiyat ya bulunduğu ilçenin piyasa değerinin çok üstündüyse? Böylesi bir tercih yapmak, işyerinizi ileride elinizden çıkarmak istediğinizde sorun yaşatabilir. Bu sebeple işyerinin bulunduğu ilçenin piyasa değerini öğrenmelisiniz.

·         Dükkân/ Mağaza İşyerine Uygun Mu?

Arzu ettiğiniz büyüklükte ve bütçenize uygun bir dükkân veya mağaza bulmuş olabilirsiniz. Ancak bu yer, projede işyeri olarak geçmiyor olabilir. Bu durum, ruhsat aşamasında problem yaşamanıza sebep olabilir. Ayrıca seçtiğiniz dükkân ve mağazanın tapuda kayıtlı olup olmadığını veya gayrimenkul üzerinde herhangi bir şerhin yer alıp almadığını öğrenmelisiniz.

·         Satılık Dükkân/ Mağaza Size Uygun Avantajlar Sunuyor Mu?

Hayalinizdeki işyerinin size ve müşterilerinize sunduğu avantajlar oldukça önemlidir. Yaptığınız işe bağlı olmakla birlikte, vitrin ve cephe genişliği müşterilerinizin dikkatini çekmek için önem taşır. Kendi dükkanınızın ve ürünlerin tanıtımını yapmak için vitrininizin elverişlidir.

Satılık olan dükkân veya mağazaya ait otoparkın olup olmamasına da dikkat edebilirsiniz. Özellikle müşterilerinizin uzun süre vakit geçireceği hizmetler sunuyorsanız; araç ile gelen müşterilere kolaylık sağlanması açısından otoparktan yararlanabilirsiniz.

Eğer gıda sektöründe çalışacaksanız, bacanın bulunduğu bir dükkân veya mağaza seçmeniz büyük bir kolaylık sağlar. Aynı zamanda işyerinizin deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde inşa edilmiş bir binada yer alması da güvenliğiniz için çok önemlidir.

Dükkân/ Mağaza Kira Getirisi Açısından Avantajlı Mı?

Satın aldığınız dükkân veya mağazayı bir süre sonra kiraya vermek istiyor olabilirsiniz. Satın alınan işyerinin amortisman süresi, bulunduğu ilçenin demografik yapısı gibi etkenleri göz önüne alarak dükkanınızı kiraya verebilirsiniz.

Satılık Dükkân/ Mağaza için Neden İstanbul’u Tercih Etmelisiniz?

Satılık dükkân arayışındaki kişiler için işyerinin bulunduğu il ve ilçe çok önemlidir. İstanbul hem yerli halkı hem de turistleri ile oldukça hareketli bir şehirdir. Şehrin kalabalık olması, işyeri sahiplerinin geniş bir müşteri kitlesini hedeflemesine yardımcı olur.

İstanbul oldukça geniş bir toplu ulaşım ağına sahiptir. Otobüs, metro, metrobüs, dolmuş, vapur, Marmaray gibi çeşitli ulaşım araçlarını bulunur. Eğer işyeriniz toplu ulaşım araçlarına yakınsa bu durum hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için avantajlıdır.

İstanbul satılık mağaza ve dükkân arayışınız yatırım odaklı olabilir. Eğer yatırım odaklı hareket ediyorsanız, gelişmekte olan ilçelere göz atabilirsiniz. Büyük bir potansiyele sahip olan ancak çok tercih edilmeyen ilçeler, daha uygun fiyatlı fırsatları sizlere sunabilir.

Siz de satılık dükkân ve mağaza arayışındaysanız bütçenizi ve kriterlerinizi belirlemeli ve buna uygun aksiyon almalısınız. Satılık dükkân ve mağaza ilanlarında rekabet oldukça fazladır. Bu sebeple ilanları sıkça kontrol etmelisiniz. Bu sayede karşınıza çıkan fırsatları kaçırmaz, hayalinizdeki işyerine kavuşabilirsiniz.

Zingat.com'da aradığınıza en uygun gayrimenkul ilanını bulabilirsiniz!