Satılık Arsa
(13.029 sonuç bulundu.)-
Platin İlan2.400.000 TL26.140 M2 GES (GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ) (MARJİNAL RAPORLU)
Dursunbey, Balıkesir
26140 m² -
Platin İlan1.500.000 TLİNAN EMLAK'DANDAĞYENİKÖY'DE SATILIK KİRAZ BAHÇESİ
Turgutlu, Manisa
6233 m² -
Platin İlan159.000.000 TLORHANİYE GÜNEŞ EMLAKTAN DENİZE SIFIR KOY
Marmaris, Muğla
10 ve üzeri 7000 m² -
Yeniöne çıkan ilan180.000 TLKarpuzlu Işıklar'da Satılık Zeytinlik
Karpuzlu, Aydın
563 m² -
Yeniöne çıkan ilan7.500.000 TLİNAN EMLAK'DAN SİVRİCE KÖYÜNDE SATILIK ARAZİ
Turgutlu, Manisa
13389 m² -
Yeniöne çıkan ilan4.350.000 TLErgene Vakıflar'da Satılık Tarla
Ergene, Tekirdağ
893702 m² -
Yeniöne çıkan ilan5.500.000 TLMarmaraereğlisi Yakuplu'da Satılık Tarla
Marmaraereğlisi, Tekirdağ
29640 m² -
öne çıkan ilan1.438.000 TLHem Deniz Hem de Göl Manzaralı Bozseki Arsası
Didim, Aydın
303 m² -
öne çıkan ilan2.956.000 TLGİRİŞİMCİ'DEN AKŞEHİR SEYRAN MAH.DE HASTANE YOLU ÜZERİNDE SATILIK 1614 M2 TARLA
Akşehir, Konya
1614 m² -
öne çıkan ilan15.000.000 TLMANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK V SİSTEM BAĞ VE ZEYTİNLİK
Salihli, Manisa
44875 m² -
öne çıkan ilan110.000 TLKONYA HADİM BADEMLİ YERKÖPRÜ ŞELALESİ YAKININDA YATIRIM FIRSATI
Hadim, Konya
679 m² -
öne çıkan ilan2.525.000 TLLAPSEKİ CUMHURİYET MAHALLESİ'NDE SATILIK DENİZE YAKIN İMARLI ARSA
Lapseki, Çanakkale
177 m² -
öne çıkan ilan8.500.000 TLElmalık ta çiftlik arazisi
Merkez, Yalova
4980 m² -
öne çıkan ilan3.250.000 TLMarmaris taşlıca 'da denize kuş uçumu 650 mt geniş arazi6900m2
Marmaris, Muğla
6900 m² -
öne çıkan ilan11.000.000 TL
Balıkesir Karesi Yeniköy'de Yatırımlık 46.742 m2 Arazi Fırsatı!
Karesi, Balıkesir
46742 m² -
öne çıkan ilan67.500.000 TLBeykoz Paşamandıra'da Satılık 5640 m² Müstakil Parsel Arsa
Beykoz, İstanbul
5640 m² -
öne çıkan ilan5.500.000 TLMANİSA KARAAĞAÇLIDA 4318 M2 BAKIMLI ÜZÜMBAĞI
Şehzadeler, Manisa
4318 m² -
öne çıkan ilan499.999 TLSİLİVRİ AKÖREN'DE YATIRIMLIK ARSA
Silivri, İstanbul
295 m² -
öne çıkan ilan9.500.000 TLSeydikemer Kadıköy'de 250 m Yol Cepheli Satılık Köşe Parsel
Seydikemer, Muğla
7127 m² -
öne çıkan ilan6.400.000 TLKaria Gayrimenkul'den Dalaman Şerefler'de Satılık 1822 m2 Satılık Tarla!
Dalaman, Muğla
1822 m² -
öne çıkan ilan8.000.000 TLFA EMLAKTAN MIP (MERSİN LİMANI) KARŞISINDA SATILIK ARSA
Akdeniz, Mersin
420 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.