Bağcılar Satılık Daire
(604 sonuç bulundu.)-
öne çıkan ilan250.000 TLKİRAZLI BAGCILARDA KİRACILI DAİRE kredi ye uygun değildir.
Kirazlı, Bağcılar
2+1 90 m² -
öne çıkan ilan275.000 TLA HASTANESİ YAKINI SATILIK 3+1 100 M2 HİSSELİ YÜKSEK GİRİŞ DAİRE
Barbaros, Bağcılar
3+1 100 m² -
öne çıkan ilan595.000 TLBAĞCILAR MAHMUTBEY MAH.SATILIK 4+2 DAİRE DEPREM SONRASI
Mahmutbey, Bağcılar
4+2 170 m² -
öne çıkan ilan685.000 TLBAĞCILAR MAHMUTBEY MAH.KAVALA EVLERİ 2+1 ULTRA LÜX SATILIK DAİRE
Mahmutbey, Bağcılar
2+1 100 m² -
165.000 TLTORUNLAR EMLAKTAN SATILIK 2+1 100M2 BAHÇE KAT DAİRE FATİH MAH.
Fatih, Bağcılar
2+1 100 m² -
Yeni750.000 TLBağcılar Mahmutbeyde Metroya Yakın Site İçinde 2+1 Satılık Daire
Mahmutbey, Bağcılar
2+1 95 m² -
750.000 TLGÜNEŞLİ MAHALLESİ 3+1 130M² MERKEZİ KONUMDA YENİ DAİRE
15 Temmuz, Bağcılar
3+1 130 m² -
750.000 TLGÜNEŞLİ MAHALLESİ 2+1 130M² MERKEZİ KONUMDA YENİ DAİRE
15 Temmuz, Bağcılar
2+1 130 m² -
380.000 TLTORUNLAR EMLAKTAN SATILIK 2+1 4.KAT DAİRE YENİ MAH.
Yenimahalle, Bağcılar
2+1 100 m² -
Fırsat435.000 TLBAĞCILAR GÜNEŞLİ MAH. SATILIK 2+1 SİTE İÇİ GENİŞ DAİRE
Güneşli, Bağcılar
2+1 95 m² -
419.000 TLMAHMUTBEY METRO YAKINI SATILIK 2+1 90 M2 ARAKAT GÜNEY CEPHE
Mahmutbey, Bağcılar
2+1 90 m² -
730.000 TLHome Vizyon 'dan Bağcılar Barbaros Butik Sitede Lüx 3+1 Daire.
Çınar, Bağcılar
3+1 125 m² -
620.000 TLGHouse dan Satılık Sur Mirage da 1+1 Ara Kat Daire
15 Temmuz, Bağcılar
1+1 60 m² -
680.000 TLBAĞCILAR YENİMAHALLE.MAH.SATILIK 3+1 DAİRE KAPALI OTOPARKLI
Yenimahalle, Bağcılar
3+1 135 m² -
1.150.000 TLBaşokur'dan Bağcılar Meydan Metro VE Tramvay Yakını LÜX 3+1
Yavuz Selim, Bağcılar
3+1 165 m² -
675.000 TLBAĞCILAR 15 TEMMUZ MAH. SATILIK 2+1 DAİRE SIFIR BİNA
15 Temmuz, Bağcılar
2+1 100 m² -
810.000 TLBAGCİLAR MERKEZ MAH. 2+1 SİTE İÇERİSİNDE MABEYN EVLERİ
Merkez, Bağcılar
2+1 94 m² -
830.000 TLBaşokur'dan Bağcılar Meydan Metro VE Tramvay Yakını LÜX 2+1
Yavuz Selim, Bağcılar
2+1 144 m² -
355.000 TLPOYRAZ EMLAKTAN ÇINAR MAH CADYAKIN SATILIK 3+1 115M2 4 KAT DAİ
Çınar, Bağcılar
3+1 120 m² -
1.650.000 TLBATIŞEHİR 3,5+1 PEYZAJ MANZARALI ÇİFT CEPHE KÖŞE DAİRE
Göztepe, Bağcılar
3+1 193 m² -
550.000 TLTORUNLAR EMLAKTAN SATILIK SİTEDE 2+1 13.KAT DAİRE K.KARABEKİR M.
Kazım Karabekir, Bağcılar
2+1 85 m²
İlanların ilk fotoğrafında evin hangi bölümünü görmek istersin?
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Bağcılar Satılık Daire Fiyatları
İstanbul şehrinde satılık daire fiyatları Fatih bölgesinde 293.365 TL'den başlayarak, Göztepe taraflarında 732.796 TL'ye kadar yükselmektedir.
Standart bir 3+1 dairenin Bağcılar geneli ortalama fiyatı 396.758 TL iken, 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda 387.699 TL'ye kadar inebilir. Fiyatlar son 1 yılda %12,12, son 10 yılda ise %236.07 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 19 yıl olarak görülmüştür.
Bağcılar Satılık Evlerin Bölge Fiyatları
Bağcılar şehrinde satılık ev fiyatlarına, en çok ilana sahip 5 ilçeye göre bakarsak:
- 15 Temmuz Satılık Daire:448.730 TL
- Mahmutbey Satılık Daire:651.580 TL
- Güneşli Satılık Daire:500.734 TL
- Bağlar Satılık Daire:699.184 TL
- Kirazlı Satılık Daire:407.060 TL
Bağcılar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Bağcılar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Batışehir:2.337.500 TL
- Perola Residence:1.055.000 TL
- Loza Evleri:1.778.000 TL
- Toya Next:1.685.000 TL
- Nef 36 Basınekspres:1.806.500 TL
Bağcılar satılık daire arayanlar için yapılması gereken tavsiyeler
Satılık daire aramak, oldukça zorlu bir süreçtir. Sabır isteyen bu süreç aradığımız özellikteki daireyi bulana kadar devam eder. Ama istediğimiz gibi bir daire bulmak da işlerimizi bitirmez. Her adımımızda çok dikkatli olmamız gerekiyor. Ev arama sürecinde en çok yardımcı olacak olan “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesidir. Bağcılar satılık daire ilanlarına kolayca ulaşabilir, yaşamak istediğiniz evi anında bulabilirsiniz.
- Öncelikle ev sahibi olmak için en önemli unsur evin fiyatıdır. Bu nedenle bütçenizi belirlemeli ve bu bütçe dâhilinde hareket etmelisiniz. Bütçenizle karşılayamayacağınız ilanlarla vakit kaybetmemelisiniz.
- Bağcılar satılık daire ilanlarına bakarken bulunduğu konumu doğru belirlemelisiniz. Bulunduğu muhit, komşuları güvenilir olmalı. Ayrıca sosyal yaşantınızda gitmekten çok keyif aldığınız mekânlara yakın olmalı. Okula, işe, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakın mesafede olmalı. Ayrıca bu özellikler sonrasında satmak isterseniz eve değer katacaktır.
- Satın almak istediğiniz satılık dairenin sağlığınızı olumsuz etkileyecek tesislerden ve sanayi bölgelerinden uzak olması gerekir. Bunun hem sizin hem de ailenizin sağlığı için önemli olduğunu unutmayın.
- Eğer yatırım amacıyla satılık daire almak istiyorsanız bu daireyi gelişime açık ve gelecekte yatırımınıza değer katacak bölgelerden seçmelisiniz. Böylece ucuza alırsınız ve ilerde değerlendiğinde satabilirsiniz ve böylece uzun vadede kazançlı çıkarsınız.
- Satılık daire ilanlarını bakarken, incelemekte olduğunuz yerin sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Onarım ve bakım gibi size masraf yaratacak sorunların olmamasına dikkat etmelisiniz. Parke döşemeleri, mutfak dolapları, kapılar, pencereler sağlam olmalı.
- Satılık dairelerin bulunduğu cephe özelliklerine dikkat etmelisiniz. Almak istediğiniz evin aydınlık ve güneş ışığından faydalanıyor olması gerekir.
- Bağcılar satılık daire araştırırken ısı yalıtımı özelliği olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü ısı yalıtımı enerji tasarrufu sağlar ve böylece doğalgaz faturası daha az gelir. Ayrıca ısı yalıtımının duvarlarda oluşan küf, mantar gibi rutubet sorunlarını da engellemesi özelliğinden faydalanmış olursunuz.
- Eğer daha önce kullanılmamış yani sıfır bir daire almak istiyorsanız bina yapım malzemelerinin kalitesini incelemelisiniz.
- Ayrıca yeni yapılmış binalarda satılık dairenin tüm tesisatının yapılmış olduğuna ve bunların çalışır durumda olduğuna dikkat etmelisiniz.
- Yeni yapılmış dairelerin deprem yönetmeliğine uygun yapıldığını kontrol etmeli ve yıllanmış dairelerin de depreme dayanıklılığını gösteren belgeleri ilgili mercilerden araştırmalısınız.
- Eğer site içinde bulunan bir satılık daire alacaksanız mutlaka ortak giderleri de araştırmalısınız. Ayrıca aidat, bakım gibi yan giderleri de araştırmanızda fayda var. Bazı yerlerde aidatlar yüksek miktarlarda olabiliyor. Kira öder gibi aidat ödemek çok mantıklı bir durum değil.
- Bağcılar satılık daire almak istediğinizde tapu müdürlüğünden tapu kaydını araştırmalısınız.
- Muhatap olduğunuz kişinin dairenin maliki olduğundan emin olmalısınız. Hatta bu tapu tek kişiye mi ait başka sahipleri de var mı yani hisseli tapu mu bunları araştırmalısınız.
- Satılık daire olarak baktığınız daireyi, tapudaki adresle karşılaştırmalısınız. Sahtekârlıklara karşı tedbirli olmalısınız.
- Satılık daire üzerinde kat irtifak hakkı bulunuyor mu araştırmalısınız.
- Özellikle yeni yapılmış binalardaki satılık dairelerin imar durumu, iskân izni gibi gereken şartları bulunduğunu araştırmalısınız.
- Satılık dairenin satışına engel teşkil edecek bir durum olmadığına dikkat etmelisiniz.
- Bina ya da satılık daire üzerinde şerh, haciz ve ipotek olmadığını kontrol etmelisiniz.
- Bağcılar satılık daire alırken sahibiyle satış sözleşmesi imzalamayı unutmayın. Olabilecek aksiliklere karşı haklarınızı koruyacak olan bu sözleşmedir.