Bağcılar Satılık Daire
(709 sonuç bulundu.)-
Platin İlan650.000 TLBağcılar Güneşli Sİte İçinde Satılık Daire 3+1 ...
Güneşli, Bağcılar
3+1 135 m² -
Yeniöne çıkan ilan600.000 TLBAĞCILAR DEMİRKAPI MAH. 2+1 105 m2 SATILIK DAİRE
Demirkapı, Bağcılar
2+1 137 m² -
Acilöne çıkan ilan640.000 TLBağcılar Hürriyet Mahallesi Satılık Daire 3+1 K...
Hürriyet, Bağcılar
3+1 140 m² -
öne çıkan ilan550.000 TLBağcılar Hürriyet Mahallesi Satılık Daire 2+1 K...
Hürriyet, Bağcılar
2+1 85 m² -
Yeniöne çıkan ilan325.000 TLTORUNLAR EMLAKTAN SATILIK 3+1 2.KAT DAİRE YENİ ...
Yenimahalle, Bağcılar
3+1 110 m² -
öne çıkan ilan475.000 TLBağcılar Güneşli 15 Temmuz Mah. Satılık Daire 2...
15 Temmuz, Bağcılar
2+1 80 m² -
öne çıkan ilan520.000 TLBağcılar Güneşli 15 Temmuz Mah. Satılık Daire 3...
15 Temmuz, Bağcılar
3+1 125 m² -
öne çıkan ilan395.000 TLBAĞCILAR GÜNEŞLİ MAH. SATILIK 2+1 DAİRE KREDİYE...
Güneşli, Bağcılar
2+1 90 m² -
öne çıkan ilan439.000 TLBağcılar Güneşli 15 Temmuz Mah Satılık Daire 2+...
15 Temmuz, Bağcılar
2+1 95 m² -
öne çıkan ilan290.000 TLBAĞCILAR MAHMUTBEY MAH.SATILIK 2+1 DAİRE DEPREM...
Mahmutbey, Bağcılar
2+1 100 m² -
AcilFırsatöne çıkan ilan389.000 TLBağcılar Güneşli 15 Temmuz Mah Satılık Daire 2+...
15 Temmuz, Bağcılar
2+1 90 m² -
öne çıkan ilan435.000 TLBAĞCILAR GÜNEŞLİ MERKEZ SATILIK SİTE DE 2+1 GEN...
Bağlar, Bağcılar
2+1 95 m² -
öne çıkan ilan400.000 TLÇINAR MAHALLESİ'NDE MASRAFSIZ 120M2 2+1 SATILIK...
Çınar, Bağcılar
2+1 120 m² -
Yeni315.000 TLMERKEZ MAH TÜRKİYE EMLAK 3+1 KREDİLİ 1.KAT 100m...
Merkez, Bağcılar
3+1 100 m² -
Yeni735.000 TLK.KARABEKİR MH.3+3 185m2 3.KAT İSKANLI SATILIK ...
Kazım Karabekir, Bağcılar
4+2 185 m² -
Yeni330.000 TLTORUNLAR EMLAKTAN SATILIK 2+1 2. KAT DAİRE GÖZT...
Göztepe, Bağcılar
2+1 105 m² -
Yeni950.000 TLBatışehir Sitesinde 129m2 2+1 Satılık Daire
Göztepe, Bağcılar
2+1 129 m² -
270.000 TLBağcılar Çınar Mah,Tek Daire Üzeri Emin Evime U...
Çınar, Bağcılar
2+0 70 m² -
255.000 TLBağcılar Hürriyet Mahallesi Satılık Daire 2+1 Y...
Hürriyet, Bağcılar
2+1 90 m² -
725.000 TLMAHMUTBEY MAH. SATILIK 1+1 DAİRE ALTINBAŞ ÜNİVE...
Mahmutbey, Bağcılar
1+1 94 m² -
700.000 TLMAHMUTBEY MAH.SATILIK 1+1 TERASLI ALTINBAŞ ÜNİV...
Mahmutbey, Bağcılar
1+1 94 m²
İlanların ilk fotoğrafında evin hangi bölümünü görmek istersin?
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Bağcılar Satılık Daire Fiyatları
İstanbul şehrinde satılık daire fiyatları Fatih bölgesinde 291.735 TL'den başlayarak, Göztepe taraflarında 710.074 TL'ye kadar yükselmektedir.
Standart bir 3+1 dairenin Bağcılar geneli ortalama fiyatı 392.922 TL iken, 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda 383.950 TL'ye kadar inebilir. Fiyatlar son 1 yılda %9,92, son 10 yılda ise %235.9 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 20 yıl olarak görülmüştür.
Bağcılar Satılık Evlerin Bölge Fiyatları
Bağcılar şehrinde satılık ev fiyatlarına, en çok ilana sahip 5 ilçeye göre bakarsak:
- 15 Temmuz Satılık Daire:434.816 TL
- Mahmutbey Satılık Daire:660.374 TL
- Güneşli Satılık Daire:486.250 TL
- Bağlar Satılık Daire:677.503 TL
- Yenimahalle Satılık Daire:377.080 TL
Bağcılar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Bağcılar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Batışehir:2.337.500 TL
- Perola Residence:1.055.000 TL
- Loza Evleri:1.778.000 TL
- Toya Next:1.685.000 TL
- Nef 36 Basınekspres:1.806.500 TL
Bağcılar satılık daire arayanlar için yapılması gereken tavsiyeler
Satılık daire aramak, oldukça zorlu bir süreçtir. Sabır isteyen bu süreç aradığımız özellikteki daireyi bulana kadar devam eder. Ama istediğimiz gibi bir daire bulmak da işlerimizi bitirmez. Her adımımızda çok dikkatli olmamız gerekiyor. Ev arama sürecinde en çok yardımcı olacak olan “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesidir. Bağcılar satılık daire ilanlarına kolayca ulaşabilir, yaşamak istediğiniz evi anında bulabilirsiniz.
- Öncelikle ev sahibi olmak için en önemli unsur evin fiyatıdır. Bu nedenle bütçenizi belirlemeli ve bu bütçe dâhilinde hareket etmelisiniz. Bütçenizle karşılayamayacağınız ilanlarla vakit kaybetmemelisiniz.
- Bağcılar satılık daire ilanlarına bakarken bulunduğu konumu doğru belirlemelisiniz. Bulunduğu muhit, komşuları güvenilir olmalı. Ayrıca sosyal yaşantınızda gitmekten çok keyif aldığınız mekânlara yakın olmalı. Okula, işe, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakın mesafede olmalı. Ayrıca bu özellikler sonrasında satmak isterseniz eve değer katacaktır.
- Satın almak istediğiniz satılık dairenin sağlığınızı olumsuz etkileyecek tesislerden ve sanayi bölgelerinden uzak olması gerekir. Bunun hem sizin hem de ailenizin sağlığı için önemli olduğunu unutmayın.
- Eğer yatırım amacıyla satılık daire almak istiyorsanız bu daireyi gelişime açık ve gelecekte yatırımınıza değer katacak bölgelerden seçmelisiniz. Böylece ucuza alırsınız ve ilerde değerlendiğinde satabilirsiniz ve böylece uzun vadede kazançlı çıkarsınız.
- Satılık daire ilanlarını bakarken, incelemekte olduğunuz yerin sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Onarım ve bakım gibi size masraf yaratacak sorunların olmamasına dikkat etmelisiniz. Parke döşemeleri, mutfak dolapları, kapılar, pencereler sağlam olmalı.
- Satılık dairelerin bulunduğu cephe özelliklerine dikkat etmelisiniz. Almak istediğiniz evin aydınlık ve güneş ışığından faydalanıyor olması gerekir.
- Bağcılar satılık daire araştırırken ısı yalıtımı özelliği olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü ısı yalıtımı enerji tasarrufu sağlar ve böylece doğalgaz faturası daha az gelir. Ayrıca ısı yalıtımının duvarlarda oluşan küf, mantar gibi rutubet sorunlarını da engellemesi özelliğinden faydalanmış olursunuz.
- Eğer daha önce kullanılmamış yani sıfır bir daire almak istiyorsanız bina yapım malzemelerinin kalitesini incelemelisiniz.
- Ayrıca yeni yapılmış binalarda satılık dairenin tüm tesisatının yapılmış olduğuna ve bunların çalışır durumda olduğuna dikkat etmelisiniz.
- Yeni yapılmış dairelerin deprem yönetmeliğine uygun yapıldığını kontrol etmeli ve yıllanmış dairelerin de depreme dayanıklılığını gösteren belgeleri ilgili mercilerden araştırmalısınız.
- Eğer site içinde bulunan bir satılık daire alacaksanız mutlaka ortak giderleri de araştırmalısınız. Ayrıca aidat, bakım gibi yan giderleri de araştırmanızda fayda var. Bazı yerlerde aidatlar yüksek miktarlarda olabiliyor. Kira öder gibi aidat ödemek çok mantıklı bir durum değil.
- Bağcılar satılık daire almak istediğinizde tapu müdürlüğünden tapu kaydını araştırmalısınız.
- Muhatap olduğunuz kişinin dairenin maliki olduğundan emin olmalısınız. Hatta bu tapu tek kişiye mi ait başka sahipleri de var mı yani hisseli tapu mu bunları araştırmalısınız.
- Satılık daire olarak baktığınız daireyi, tapudaki adresle karşılaştırmalısınız. Sahtekârlıklara karşı tedbirli olmalısınız.
- Satılık daire üzerinde kat irtifak hakkı bulunuyor mu araştırmalısınız.
- Özellikle yeni yapılmış binalardaki satılık dairelerin imar durumu, iskân izni gibi gereken şartları bulunduğunu araştırmalısınız.
- Satılık dairenin satışına engel teşkil edecek bir durum olmadığına dikkat etmelisiniz.
- Bina ya da satılık daire üzerinde şerh, haciz ve ipotek olmadığını kontrol etmelisiniz.
- Bağcılar satılık daire alırken sahibiyle satış sözleşmesi imzalamayı unutmayın. Olabilecek aksiliklere karşı haklarınızı koruyacak olan bu sözleşmedir.