3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Bağcılar

Bağcılar, İstanbul Bölge Raporu

Bağcılar satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %1.75 artış gösterdi. Bağcılar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 3.464 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2020 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Bağcılar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 259.781 TL ile 433.000 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    346.374 TL

    259.781 TL Minimum Fiyat
    432.968 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    19 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.541 TL

    1.156 TL Minimum Fiyat
    1.926 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    19 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Bağcılar - Satış Fiyatları Trendi

Bağcılar - Kira Fiyatları Trendi

Bağcılar - Satış Fiyatları Değişimi

1.75%
1 Aylık Değişim
17.6%
3 Yıllık Değişim
48.6%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

2.36%
1 Aylık Değişim
5.4%
3 Yıllık Değişim
3.6%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Bağcılar Satılık İlanlar
Bağcılar Kiralık İlanlar
Bağcılar Konut Projeleri
Bağcılar Emlak Danışmanları
4.94 / 10
Toplam 6 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
4.50
45%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
10.00
100%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
7.00
70%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
4.00
40%
Aracımı kolayca park ederim
5.00
50%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
3.00
30%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
3.00
30%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
6.00
60%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
2.00
20%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Puan Yok
Apricot Garden S.
Diğer
2 yıl önce
2018 yılı itibariyle bölgeye metronun gelecek olması bölgeye değer yaratacak ve 3. Havalimanı bağlantı yollarının aynı yıl içinde yapımının planlanması bölgeye değer kazandıracaktır.
Puan Yok
Corner Life Satış S.
Diğer
2 yıl önce
Basın ekspres bölgesi 2. Maslak olarak anılıyor ve bölgenin m2 birim fiyatlarının 2 yıl içerisinde 10.000 tl bandına gelecek ayrıca yapımı süren metro istasyonu da büyük katkı sağlayacak.
Puan Yok
Cenk K.
Diğer
2 yıl önce
Projelerinin yenilenme çalışmaları hızla devam eden Bağcılar Meydanı’nda yeralmasının bölgedeki diğer projelere oranla avantaj sağladığı metro ve tramvay duraklarına yürüme mesafesinde olmalarının tercih sebebidir.
Puan Yok
Dilan O.
Diğer
2 yıl önce
Projelerinin Atatürk Havalimanı ve E 5’e olan yakınlığının konum olarak büyük avantajı var, ayrıca yapımı devam eden metro istasyonuna asansörle direk bağlantı sağlanabilen tek proje olduğu ağırlıklı olarak yatırım amaçlı tercih edildiği belli.
4.8 / 10
Sinem K.
Diğer
5 ay önce
Her bölgesi değişik bir yapıya sahiptir. Bağcılar meydanda yoğun toplu taşıma ağı sebebiyle ulaşım kolaylığı vardır. Ancak güvenli bir semt olduğu söylenemez. Belki yeni yatırımlarla bu yüzü biraz değişir.
Puan Yok
Gizem K.
Diğer
5 ay önce
maalesef çoğu mahallesi gece saatlerinde güvenilir değil

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Bağcılar

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Bağcılar

Tümü

Huzurlu Marmara Güneşli Huzurlu İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 289 adet daire ve 12 ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Huzurlu Marmara Güneşli

Su Rezidans Cevahiroğlu İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 70 daire bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Su Rezidans

Nef 36 Basınekspres Nef tarafından Bağcılar'da geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 503 daire ve 10 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Nef 36 Basınekspres

Core Living Güneşli Core Living Güneşli, Asoy İnşaat ve Çevik İnşaat tarafından İstanbul'da geliştirilen bir konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 520 adet daire, 27 ofis ve 50 adet ticari alan......

Projeyi İncele
Core Living Güneşli
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.