3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Bağcılar

Bağcılar, İstanbul Bölge Raporu

Bağcılar satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %16.35 artış gösterdi. Bağcılar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 12.750 TL olurken, geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2022 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Bağcılar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 956.273 TL ile 1.593.800 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.275.030 TL

    956.273 TL Minimum Fiyat
    1.593.788 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    14 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    7.464 TL

    5.598 TL Minimum Fiyat
    9.330 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    14 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Bağcılar - Satış Fiyatları Trendi

Bağcılar - Kira Fiyatları Trendi

Bağcılar - Satış Fiyatları Değişimi

16.35%
1 Aylık Değişim
315.3%
3 Yıllık Değişim
332.8%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

25.17%
1 Aylık Değişim
421.8%
3 Yıllık Değişim
410.5%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Bağcılar Satılık İlanlar
Bağcılar Kiralık İlanlar
Bağcılar Konut Projeleri
Bağcılar Emlak Danışmanları
2.78 / 5
Toplam 9 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
2.50
50%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
5.00
100%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.75
75%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
2.00
40%
Aracımı kolayca park ederim
2.75
55.00000000000001%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
2.25
45%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
1.75
35%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
3.00
60%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
2.00
40%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
9 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Apricot Garden S.
Diğer
4 yıl önce
2018 yılı itibariyle bölgeye metronun gelecek olması bölgeye değer yaratacak ve 3. Havalimanı bağlantı yollarının aynı yıl içinde yapımının planlanması bölgeye değer kazandıracaktır.
Corner Life Satış S.
Diğer
4 yıl önce
Basın ekspres bölgesi 2. Maslak olarak anılıyor ve bölgenin m2 birim fiyatlarının 2 yıl içerisinde 10.000 tl bandına gelecek ayrıca yapımı süren metro istasyonu da büyük katkı sağlayacak.
Cenk K.
Diğer
4 yıl önce
Projelerinin yenilenme çalışmaları hızla devam eden Bağcılar Meydanı’nda yeralmasının bölgedeki diğer projelere oranla avantaj sağladığı metro ve tramvay duraklarına yürüme mesafesinde olmalarının tercih sebebidir.
Dilan O.
Diğer
4 yıl önce
Projelerinin Atatürk Havalimanı ve E 5’e olan yakınlığının konum olarak büyük avantajı var, ayrıca yapımı devam eden metro istasyonuna asansörle direk bağlantı sağlanabilen tek proje olduğu ağırlıklı olarak yatırım amaçlı tercih edildiği belli.
2.4 / 5
Sinem K.
Diğer
2 yıl önce
Her bölgesi değişik bir yapıya sahiptir. Bağcılar meydanda yoğun toplu taşıma ağı sebebiyle ulaşım kolaylığı vardır. Ancak güvenli bir semt olduğu söylenemez. Belki yeni yatırımlarla bu yüzü biraz değişir.
Gizem K.
Diğer
2 yıl önce
maalesef çoğu mahallesi gece saatlerinde güvenilir değil
Rukiye E.
Diğer
2 yıl önce
Projelerinin yenilenme çalışmaları hızla devam eden Bağcılar Meydanı’nda yeralmasının bölgedeki diğer projelere oranla avantaj sağladığı metro ve tramvay duraklarına yürüme mesafesinde olmalarının tercih sebebidir.
Veli A.
Diğer
bir yıl önce
600 bin nufusuyla istanbulun 3.buyuk ilcesidir. elektrikleri kesilmez , sulari her daim akar, yollari bozuk degildir, sinema, olimpik spor salonu (devasa birsey) ve bir cok yesil alan mevcuttur.bir cok merkezi yere ulasim imkani vardir.
3.1 / 5
Atakan B.
Diğer
7 ay önce
Hızla gelişen bir ilçe. Ama içerisinde birbirinden çok farklı semtler barındırıyor. İstanbulun diğer ilçelerinde bir genelleme yapmak mümkünken Bağcılar'da genelleme yapmak mümkün değil. Çünkü her yere ulaşan bir sınırı var. Özellikle Bakırköy metrosu ile Parseller bölgesi çok değerleşecek. Sahile metro ile 10 dk demek, evinin sahil kenarında olması gibi bir şey demek. Bağcıların çok değerleşeceği aşikar.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Bağcılar

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Bağcılar

Tümü

Wanda Vista İstanbul Mar Yapı tarafından geliştirilen rezidans projesidir. Tek bloktan oluşan projede 320 adet rezidans bulunmaktadır. Blok altında 114 odalı otelde yer almaktadır. ...

Projeyi İncele
Wanda Vista İstanbul

Polat Tower Basınekspres Polat İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 211 daire ve ticari alanlar bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Polat Tower Basınekspres

Huzurlu Marmara Güneşli Huzurlu İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 289 adet daire ve 12 ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Huzurlu Marmara Güneşli

Core Living Güneşli Core Living Güneşli, Asoy İnşaat ve Çevik İnşaat tarafından İstanbul'da geliştirilen bir konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 520 adet daire, 27 ofis ve 50 adet ticari alan......

Projeyi İncele
Core Living Güneşli
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.