3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Bağcılar

Bağcılar, İstanbul Bölge Raporu

Bağcılar satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3.88 artış gösterdi. Bağcılar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 31.858 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Bağcılar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2.389.358 TL ile 3.982.300 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    3.185.810 TL

    2.389.358 TL Minimum Fiyat
    3.982.263 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    18 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    15.141 TL

    11.356 TL Minimum Fiyat
    18.926 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    18 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Bağcılar - Satış Fiyatları Trendi

Bağcılar - Kira Fiyatları Trendi

Bağcılar - Satış Fiyatları Değişimi

3.88%
1 Aylık Değişim
822.6%
3 Yıllık Değişim
905.8%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

7.17%
1 Aylık Değişim
827%
3 Yıllık Değişim
907.4%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Bağcılar Satılık İlanlar
Bağcılar Kiralık İlanlar
Bağcılar Konut Projeleri
Bağcılar Emlak Danışmanları
2.81 / 5
Toplam 10 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
2.12
42.400000000000006%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
5.00
100%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
4.38
87.6%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
2.00
40%
Aracımı kolayca park ederim
2.38
47.599999999999994%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
3.12
62.4%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
1.30
26%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
2.00
40%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
3.00
60%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
10 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Apricot Garden S.
Diğer
5 yıl önce
2018 yılı itibariyle bölgeye metronun gelecek olması bölgeye değer yaratacak ve 3. Havalimanı bağlantı yollarının aynı yıl içinde yapımının planlanması bölgeye değer kazandıracaktır.
Corner Life Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Basın ekspres bölgesi 2. Maslak olarak anılıyor ve bölgenin m2 birim fiyatlarının 2 yıl içerisinde 10.000 tl bandına gelecek ayrıca yapımı süren metro istasyonu da büyük katkı sağlayacak.
Cenk K.
Diğer
5 yıl önce
Projelerinin yenilenme çalışmaları hızla devam eden Bağcılar Meydanı’nda yeralmasının bölgedeki diğer projelere oranla avantaj sağladığı metro ve tramvay duraklarına yürüme mesafesinde olmalarının tercih sebebidir.
Dilan O.
Diğer
5 yıl önce
Projelerinin Atatürk Havalimanı ve E 5’e olan yakınlığının konum olarak büyük avantajı var, ayrıca yapımı devam eden metro istasyonuna asansörle direk bağlantı sağlanabilen tek proje olduğu ağırlıklı olarak yatırım amaçlı tercih edildiği belli.
2.4 / 5
Sinem K.
Diğer
4 yıl önce
Her bölgesi değişik bir yapıya sahiptir. Bağcılar meydanda yoğun toplu taşıma ağı sebebiyle ulaşım kolaylığı vardır. Ancak güvenli bir semt olduğu söylenemez. Belki yeni yatırımlarla bu yüzü biraz değişir.
Gizem K.
Diğer
4 yıl önce
maalesef çoğu mahallesi gece saatlerinde güvenilir değil
Rukiye E.
Diğer
3 yıl önce
Projelerinin yenilenme çalışmaları hızla devam eden Bağcılar Meydanı’nda yeralmasının bölgedeki diğer projelere oranla avantaj sağladığı metro ve tramvay duraklarına yürüme mesafesinde olmalarının tercih sebebidir.
Veli A.
Diğer
2 yıl önce
600 bin nufusuyla istanbulun 3.buyuk ilcesidir. elektrikleri kesilmez , sulari her daim akar, yollari bozuk degildir, sinema, olimpik spor salonu (devasa birsey) ve bir cok yesil alan mevcuttur.bir cok merkezi yere ulasim imkani vardir.
3.1 / 5
Atakan B.
Diğer
2 yıl önce
Hızla gelişen bir ilçe. Ama içerisinde birbirinden çok farklı semtler barındırıyor. İstanbulun diğer ilçelerinde bir genelleme yapmak mümkünken Bağcılar'da genelleme yapmak mümkün değil. Çünkü her yere ulaşan bir sınırı var. Özellikle Bakırköy metrosu ile Parseller bölgesi çok değerleşecek. Sahile metro ile 10 dk demek, evinin sahil kenarında olması gibi bir şey demek. Bağcıların çok değerleşeceği aşikar.
1 / 5
Harun K.
Diğer
10 ay önce
Kalabalık ve gürültünün yanında yaşayan insanlar çok tuhaf. hiç sevmediğim bir bölge.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Bağcılar

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Bağcılar

Tümü

Vaat Center Vaat Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. 6 bloktan oluşan projede 653 adet konut, 36 adet ticari ünite ve otel bloğu bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Vaat Center

Luxera Towers Luxera Gayrimenkul tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 369 adet konut ve 87 adet ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Luxera Towers

As Concept İstanbul As Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 605 konut ve 21 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
As Concept İstanbul

Centric İstanbul Muhsin Grup tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 167 konut ve 7 adet ticari alan bulunmaktadır. ...

Projeyi İncele
Centric İstanbul
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.