3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul

İstanbul Bölge Raporu

İstanbul satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %4.16 artış gösterdi. İstanbul şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 32.824 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İstanbul şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2.461.770 TL ile 4.103.000 TL arasında oldu. Daha Fazla
    • Satılık
    • Kiralık

    • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

      3.282.360 TL

      2.461.770 TL Minimum Fiyat
      4.102.950 TL Maksimum Fiyat

    • Geri Dönüş Süresi

      18 YIL

      Geri Dönüş Süresi Nedir?

      GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

      Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


      Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

    • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

      15.602 TL

      11.702 TL Minimum Fiyat
      19.503 TL Maksimum Fiyat

    • Geri Dönüş Süresi

      18 YIL

      Geri Dönüş Süresi Nedir?

      GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

      Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


      Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

    İstanbul - Satış Fiyatları Trendi

    İstanbul - Kira Fiyatları Trendi

    İstanbul - Satış Fiyatları Değişimi

    4.16%
    1 Aylık Değişim
    625.9%
    3 Yıllık Değişim
    718.4%
    5 Yıllık Değişim

    - Kira Fiyatları Değişimi

    6.7%
    1 Aylık Değişim
    701.7%
    3 Yıllık Değişim
    843.8%
    5 Yıllık Değişim

    Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

    İstanbul Satılık İlanlar
    İstanbul Kiralık İlanlar
    İstanbul Konut Projeleri
    İstanbul Emlak Danışmanları
    3.57 / 5
    Toplam 12 Yorum
    YORUM YAP

    Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

    Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
    3.63
    72.6%
    Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
    3.66
    73.2%
    Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
    4.07
    81.4%
    Yeterince yeşil alana sahiptir.
    3.53
    70.6%
    Aracımı kolayca park ederim
    2.86
    57.199999999999996%
    Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
    3.50
    70%
    Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
    3.82
    76.4%
    Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
    4.06
    81.19999999999999%
    Bölgede insan ilişkileri iyidir
    2.97
    59.400000000000006%
    Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
    12 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
    3.38 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    5 yıl önce
    Kiraya Devam.
    2.75 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    5 yıl önce
    Dünyanın En Güzel Bölgesi.
    2.75 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    5 yıl önce
    Büyük Ve Insanlar Arasındaki Dengesizlikler Çok Fazla
    3.88 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    5 yıl önce
    2.75 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    5 yıl önce
    Gülmeyenlerin şehri
    3.2 / 5
    Sinem K.
    Diğer
    4 yıl önce
    Bölgeden bölgeye çok farklılık gösterir ancak konut fiyatlarında çok artış var. İnsanlar ev sahibi olabilmek için on yıllarca kredi ödüyorlar. Ayrıca depreme dayanıklı ve ucuz ev bulmak neredeyse imkansız.
    2.9 / 5
    Serra B.
    Diğer
    3 yıl önce
    Yıllardır İstanbul'da yaşarım ve bu şehrin vermiş olduğu keyfi hiçbir yer vermiyor. Şu sıralar konut fiyatları oldukça artmış durumda umarım kısa süre içerisinde herkesin şartlarına uygun düzeyde olur.
    3.6 / 5
    İrem A.
    Diğer
    3 yıl önce
    Senelerdir İstanbul'da oturuyorum. Şu an piyasadaki tüm evlerin fiyatları aldı başını gitti diyebilirim. Kısacası eğer iyi bir işiniz yoksa İstanbul'da konforlu bir ev sahibi olmanız şu ekonomide çok zor.
    3.6 / 5
    Murat A.
    Diğer
    3 yıl önce
    Çoğu ülkeye gittim ama en çok İstanbul'da kendimi güvende hissettim. Bazı uç örnek muhitler tabii ki bu söylediğim analize dahil olamaz. Fakat genel olarak insanın kendini güvende hissettiği bir şehirdir. Sosyal açıdan birçok imkana sahiptir.
    3.25 / 5
    Timuçin B.
    Diğer
    3 yıl önce
    Asya ve Avrupa kıtalarının kesiştiği İstanbul, nüfus olarak kalabalık bir şehirdir. İş imkanlarının çok olduğu bu şehirde konut fiyatları muhitlere göre değişim göstermektedir.
    3.7 / 5
    Soyda T.
    Diğer
    3 yıl önce
    İş ve eğitim konusunda Türkiye'nin en gelişmiş şehridir. Böyle imkanlar sunan bir şehirde de normal olarak konut fiyatları pahalıdır. Özellikle elit muhitlerde kira ve satılık konutlar daha yüksek fiyatlıdır.
    Yusuf T.
    Diğer
    2 yıl önce
    HUZURLU SAKİN ELİT BİR MAHALLE

    Öne Çıkan Satılık İlanlar - İstanbul

    Tümü

    Öne Çıkan Projeler - İstanbul

    Tümü

    Ticarethane Başakşehir Ticarethane Başakşehir imalathane, teknik alan, depo, otopark ve sığınak gibi bölümleri içinde bulunduracak olup, tek bloktan oluşan ve tüm katlarına tırla girişin mümkün olacağı......

    Projeyi İncele
    Ticarethane Başakşehir

    Ticarethane Dudullu Ticarethane Başakşehir imalathane, teknik alan, depo, otopark ve sığınak gibi bölümleri içinde bulunduracak olup, 3 bloktan oluşan ve tüm katlarına tırla girişin mümkün olacağı 636......

    Projeyi İncele
    Ticarethane Dudullu

    Rams Beyond İstanbul Rams Global ve Sons İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 524 adet konut, 71 adet ofis ve 54 adet ticari ünite bulunmaktadır....

    Projeyi İncele
    Rams Beyond İstanbul

    Vaat Center Vaat Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. 6 bloktan oluşan projede 653 adet konut, 36 adet ticari ünite ve otel bloğu bulunmaktadır....

    Projeyi İncele
    Vaat Center
    Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.