Çanakkale Merkez Kiralık Dükkan / Mağaza

Çanakkale merkez kiralık dükkân arayanlar için yardımcı bilgiler

Kiralık iş yeri ararken kazancınızı arttırıcı niteliklere sahip dükkânı seçmelisiniz. Size katkı sağlaması için Çanakkale kiralık dükkânın, konumu en önemli etkenlerdendir. Sonrasında ise nüfusun yoğun olduğu yerde olması ve bakımlı, ilgi çekici olması önemlidir. İstediğiniz özelliklere sahip kiralık dükkânı Zingat.com üzerinden hızlıca bulabilirsiniz. Sitede arama kriterlerinden istediğinizi seçip anında en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz. Kiralık dükkân seçiminizde etkili olacak bir özellik ise fiyattır. Çanakkale Merkez kiralık dükkan ararken fayda sağlayacak özellikleri şöyle sıralayabiliriz;
- Kiralık daire aramaya başlamadan önce bütçenizi planlamalısınız. Çanakkale merkez kiralık dükkân için yapacağınız masrafları, depozito, kapora gibi kalemleri ve işinizi düzene koyana kadar sizi idare edecek parayı ayarlamalısınız. Tüm harcamalarınızı planlı yapmalısınız. Seçeceğiniz dükkânın kirası bütçenize uygun olmalı.
- Kiralık dükkân ararken bakımlı ve size masraf yaratmayacak seçeneklerden tercih etmelisiniz. Kiralık dükkânın duvarlarında rutubet sorunları yaşanmamış olmasına, döşemelerinin, demirbaşlarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Seçeceğiniz kiralık dükkânın kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Gıda sektörüne yönelik bir iş yapacaksanız seçeceğiniz kiralık dükkânın bacası, mutfağı, kileri gibi bölümleri olması gerekir.
- Kiralık dükkân ararken ihtiyacınız olan büyüklükteki yerlere bakmalısınız. Yapacağınız işe uygun büyüklükte kiralık dükkân seçmelisiniz. Bir terzi ile bir restoranın gerek duyacağı yer, aynı değildir. Bu yüzden yaptığınız işin ihtiyaçlarını belirlemeli ve bu yönde seçimler yapmalısınız.
- Çanakkale merkez kiralık dükkân seçerken bulunduğu konuma dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız dükkânın kalabalığın yoğun olduğu, şehir merkezinde ve kolay ulaşım sağlanabilen bir bölgede olması size fayda sağlayacaktır. Cadde üstünde olan kiralık dükkânlar daha çok kazanç sağlayabilmektedir.
- Kiralık dükkân ararken ön cephesi geniş olan ve bahçe ya da balkon gibi özellikleri olan yerleri tercih etmeniz daha çok avantaj sağlayacaktır. Ön cephesinin geniş olması hem vitrin şansı sunar hem de ücretsiz olarak tanıtım yapmanıza olanak sağlar. Böylelikle pazarlama faaliyetlerine ayıracağınız bütçenizden tasarruf edebilirsiniz. Bahçe ya da balkona sahip dükkânlar ise müşteriler tarafından tercih edilme sebebi olarak karşımıza çıkıyor.
- Beğendiğiniz Çanakkale merkez kiralık dükkânın ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Aksi halde sizi mağdur edecek durumlarla karşılaşabilirsiniz.
- Kiralayacağınız dükkân yeni yapılmışsa bina yapım malzemelerinin kalitesine ve deprem yönetmeliğine uygunluğuna dikkat etmelisiniz. Yıllanmış yapıdaki kiralık dükkânın ise depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz.
- İstediğiniz özelliklere sahip kiralık dükkânı bulduğunuzda mülk sahibi ile kira sözleşmesi yapmayı unutmamalısınız. Yapacağınız bu sözleşmenin noter onaylı olması tarafların haklarını güvenceye alacaktır. Resmi açıdan güvende olduğunuzu bilmek için sözleşme yapmanız şarttır.
- Yapacağınız kira sözleşmesinde dükkân için yapacağınız tadilatlarla ilgili, mülk sahibiyle anlaşmalısınız. Çünkü tadilata başladığınızda itirazlarla karşılaşmamak ve istediğiniz onarımı gerçekleştirmek için kendinizi güvenceye almalısınız.
- Kiralık dükkân sahibi ile yapacağınız kira sözleşmenizde yıllık kira artışınızı da yazdırmalısınız. Bu oranı belirlerken net rakamlar üzerinden karar kılmalısınız. Çünkü mülk sahipleri kiracılarının kazançları oranında kira artışı yapabiliyor. Haksız bir artış olmaması için en baştan bu konuyu konuşmanız daha faydalı olacaktır.
- Mülk sahibine yapacağınız kira ödemelerinizde elden teslim etmemelisiniz. İleride çıkabilecek sorunlara karşı, kendinizi korumanız adına Çanakkale merkez kiralık dükkânın kirasını bankalar aracılığıyla ödemelisiniz. Böylece hem yasalara uygun davranmış olur hem mülk sahibinin doğru vergilendirilmesine yardımcı olur hem de kendinizi güvenceye almış olursunuz.