Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Satılık Konut Fiyatı En Çok Artan Bölgeler

Bölge Aylık Artış m2 Fiyat
Muğla 2.02% 39.316 TL
İstanbul 1.82% 37.218 TL
Antalya 1.06% 29.528 TL
İzmir 2.58% 29.247 TL
Çanakkale 3.74% 27.895 TL
Balıkesir 2.76% 23.663 TL
Edirne 5.04% 23.659 TL
Zonguldak 6.03% 23.172 TL
Aydın 3.87% 23.076 TL
Yalova 9.24% 22.496 TL
Sinop -1.27% 22.355 TL
Ordu 4.34% 21.333 TL
Bartın 3.94% 21.231 TL
Denizli 1.63% 20.638 TL
Rize 7.19% 20.523 TL
Kocaeli 3.63% 20.125 TL
Ankara 2.88% 19.761 TL
Artvin 3.23% 19.728 TL
Isparta 2.41% 19.541 TL
Bolu 3.34% 19.264 TL
Tunceli 1.73% 19.175 TL
Sakarya 2.12% 19.098 TL
Kastamonu 12.01% 18.961 TL
Burdur 9.59% 18.808 TL
Eskişehir 3.17% 18.671 TL
Amasya 4.65% 18.575 TL
Manisa 3.67% 18.504 TL
Kırklareli 0.55% 18.198 TL
Giresun 7.64% 17.994 TL
Çankırı 3.84% 17.833 TL
Tekirdağ 0.58% 17.678 TL
Bursa 2.31% 17.668 TL
Nevşehir 8.67% 17.588 TL
Trabzon 0.3% 17.570 TL
Adana 3.64% 17.016 TL
Mersin 3.61% 16.916 TL
Yozgat 9.81% 16.903 TL
Hatay 1.41% 16.897 TL
Afyonkarahisar 2.74% 16.760 TL
Konya 2.06% 16.653 TL
Tokat -0.97% 16.370 TL
Gümüşhane 3.45% 16.040 TL
Van 5.23% 15.915 TL
Kahramanmaraş 1.56% 15.819 TL
Diyarbakır 4.7% 15.721 TL
Uşak 0.02% 15.657 TL
Aksaray 3.78% 15.523 TL
Gaziantep 1.36% 15.500 TL
Bilecik 7.23% 15.330 TL
Karaman 1.98% 15.093 TL
Düzce 1.2% 15.021 TL
Karabük 6.22% 14.911 TL
Adıyaman -2.27% 14.889 TL
Iğdır 15.18% 14.563 TL
Ardahan -0.76% 14.420 TL
Samsun 2.53% 14.357 TL
Sivas 2.25% 14.341 TL
Kütahya 6.22% 14.199 TL
Malatya 0.58% 13.929 TL
Erzincan 3.45% 13.844 TL
Bayburt 5.36% 13.740 TL
Kırşehir 8.2% 13.632 TL
Çorum 0.34% 13.393 TL
Niğde 6.37% 13.354 TL
Kars 4.18% 13.207 TL
Şırnak 1.79% 12.512 TL
Batman -1.84% 12.507 TL
Osmaniye 2.04% 12.477 TL
Bingöl 5.57% 12.278 TL
Mardin 2.75% 12.225 TL
Kilis 4.82% 12.155 TL
Ağrı -1.25% 11.576 TL
Hakkari 5.45% 11.536 TL
Kayseri 3.51% 11.474 TL
Elazığ 0.16% 11.233 TL
Kırıkkale -2.77% 11.054 TL
Bitlis 5.93% 11.048 TL
Siirt 5.48% 11.045 TL
Muş 6.84% 11.016 TL
Erzurum 5.06% 10.677 TL
Şanlıurfa -0.9% 9.663 TL

Evinizin Fiyatı Ne Kadar Biliyor Musunuz?

Zingat Bölge Raporu
Zingat Bölge Raporu

Zingat Bölge Raporu, yatırım yapmak, satın almak, satmak ya da kiralamak için ilgi duyduğunuz gayrimenkulun bulunduğu il, ilçe, mahalle gibi bir bölgede kararınızı vermeden önce ihtiyaç duyacağiniz temel bilgileri biraraya getirerek size yardımcı olan çok detaylı ve kapsamlı bir rapordur.
Zingat Bölge Raporu'ndaki tüm bilgiler REIDIN - Gayrimenkul Bilgi Şirketi tarafından sağlanmaktadir.

Ücretsiz Bölge Raporunuzu Almak İçin Tıklayın
Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Günümüzde Türkiye’de gayrimenkul yatırımı gün geçtikçe artmaktadır. Bu sebeple, her geçen gün gayrimenkul sektörü değerlenmektedir. Hem yurt dışından hem de yurt içinden, gayrimenkul alanına yapılan yatırımlar oldukça fazladır.

Türkiye’nin değerli konumu ve eşsiz güzel bölgeleri yatırımcıları etkilemektedir. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi şehirler başta olmak üzere, birçok yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları konut sahibi olmaktadır.

Türkiye’nin satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerine Zingat’ın gayrimenkul yatırım rehberi sayesinde ulaşabilirsiniz. Evinizin değerinin ne kadar olduğunu Zingat ile öğrenebilirsiniz. Evinizin fiyatının ne kadar olduğunu hesaplamak için bilinmesi gereken birkaç nokta vardır, bunlar;

  • Evinizin bulunduğu il
  • Evinizin bulunduğu ilçe
  • Evinizin bulunduğu mahalle
  • Evinizin m2 cinsinden büyüklüğü
  • Evinizin oda sayısı
  • Evinizde bulunan banyo sayısı
  • Evinizin bulunduğu kat

Bu maddeler doğrultusu ile evinizin fiyatının ne kadar olduğunu öğrenebilirsiniz.

Gelişen ve büyüyen günümüz Türkiye’sinde, gayrimenkul yatırım değerleri gün geçtikçe artmakta ve daha çok değerlenmektedir.

Kocaeli, Çanakkale, Tekirdağ ve Trabzon gibi şehirlerde, sanayi ve kentleşme oldukça gelişmektedir. İş olanakları sebebi ile bu tarz şehirler de gayrimenkul yatırım rehberinde yüksek değer kaydeden iller olmaktadır.

Pandemi sürecinde birçok kişi kalabalık şehirlerden uzaklaşarak daha sakin ve doğa ile iç içe olan bölgelere yerleşmeyi tercih ettiler. Bu yüzden Aydın, Balıkesir, Muğla ve Antalya gibi şehirlere olan ilgi çok daha arttı. Böylece bu şehirlerinde gayrimenkul yatırımları değerlendi.

Neden Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?

Gayrimenkul yatırımı hem avantajlı hem de kazançlı bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırımı ile tasarruf edebilirsiniz ayrıca gelirde elde edebilirsiniz.

Belirli bir bütçeniz varsa bu birikiminizi dövize veya altın, gümüş gibi değerli madenlere yatırarak yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu tarz yatırımlar, gayrimenkul yatırımına kıyasla risklidir. Bu sebeple, gayrimenkule yatırım yapmak riski ortadan kaldırır. Ayrıca, uzun vadede gayrimenkule yatırım yapmak, her zaman çok daha kazançlı ve avantajlıdır.

Gayrimenkule yatırım yapmak için çeşitli nedeler vardır. Bunlardan bazıları;

  • Değer kaybı olmaması
  • Gelir elde edilebilir
  • İleri dönemlerde değerlenebilir
  • Gelecek için bir yatırım

Gayrimenkule yatırım yaparak, birçok avantaja sahip olabilirsiniz. Arsa, konut, daire, dükkân ya da bahçe satın alarak bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Uzun vadede getirisi çok daha fazla olacaktır. Gayrimenkul yatırım rehberinde yer alan ve değeri gittikçe yükselen bölgelerden herhangi bir taşınmaza sahip olmak çok kazançlı bir yatırımdır.

Öncelikle kendinize ait bir gayrimenkule sahip olacağınız için daha rahat ve keyifli bir yaşam sürdürebilirsiniz. Kiralık bir evde ya da kiralık dükkânda isteklerinizi tam olarak yerine getiremeyebilirsiniz. Ancak kendinize ait olan bir ev ya da dükkânda istediğiniz gibi tasarım yapabilirsiniz. Ek olarak, her ay ya da her yıl kiraya vereceğiniz parayı kendi bütçenize ayırmış olursunuz.

Bir gayrimenkul satın aldığınızda, yatırım amaçlı aldığınız gayrimenkulü kiraya verebilirsiniz ya da ileri bir dönemde satabilirsiniz. Böylece size ek bir gelir kaynağı daha olmuş olabilir. Örneğin, İstanbul’da yaşamasanız bile İstanbul’dan satılık daire alabilirsiniz veya Aydın satılık yazlık alarak sonrasında kiraya verebilirsiniz.

Gayrimenkul Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için en önemli unsur, yapılacak gayrimenkul yatırımdan sağlanacak olan kazançtır. Satın alacağınız gayrimenkul yatırımı eğer bir konutsa; satın alacağınız konuttan kâr elde etmek için aylık kira gelirinin hesabını doğru yapmak, gayrimenkul yatırımınızın değerini değerli kılar.

Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken çeşitli unsurlar vardır. Bunlar;

Araştırma: Gayrimenkul yatırımı yapmadan önceden mutlaka araştırmak gerekir. İlerde değerlenecek olan bir bölgeden, bir gayrimenkule yatırım yapmanız size daha çok kazandıracaktır.

Lokasyon: Lokasyon yatırım için önemlidir. Merkezi bölgeler veya gelişmekte olan bölgeler yatırım için önemlidir. Ulaşıma ve merkezi bölgelere yakın olan konumlar, yüksek yatırım getirisine sahiptir.

Kira Geliri Hesaplama: Kira getirisi yüksek olan gayrimenkulleri seçmek, yıpranma payı süresi için önemlidir.

Tapu İnceleme: Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul yatırımınız için mutlaka tapu incelemenizde fayda vardır. Yatırım yapacağınız gayrimenkulün tapusu kat mülkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı? Bu soruların cevapları çok önemlidir. Bu yüzden, tapuyu incelemeniz gerekir.

Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, gayrimenkul yatırım rehberinde değeri yükselen bölgelere yatırım yapmanızda fayda olacaktır. Zingat gayrimenkul yatırım rehberi hizmetinin yanı sıra Evimin Değeri sayfamız ile de bilimsel yöntemlerle emlak değerleme analizi yapılarak konutunuz piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Birikiminizi gayrimenkule yatırmak, yatırım seçenekleri arasında en avantajlı ve risksiz olanıdır.

Zingat.com’da size en uygun ve aradığınız gayrimenkul yatırımını satılık daire kategorimizden inceleyebilirsiniz.