Satılık Konut Fiyatı En Çok Artan Bölgeler
| Bölge | Aylık Artış | m2 Fiyat |
|---|---|---|
| İstanbul | 5.17% | 22.359 TL |
| Muğla | 5.16% | 22.194 TL |
| Antalya | 5.05% | 16.692 TL |
| İzmir | 4.95% | 15.982 TL |
| Çanakkale | 4.12% | 14.918 TL |
| Balıkesir | 5.65% | 12.760 TL |
| Sinop | 4.39% | 12.295 TL |
| Yalova | 4.26% | 12.256 TL |
| Aydın | 5.89% | 12.049 TL |
| Denizli | 7.36% | 11.405 TL |
| Edirne | 5.02% | 11.400 TL |
| Zonguldak | 4.85% | 11.070 TL |
| Bartın | 2.41% | 10.935 TL |
| Isparta | 6.67% | 10.886 TL |
| Ordu | 6.31% | 10.744 TL |
| Kocaeli | 4.03% | 10.249 TL |
| Tunceli | 3.32% | 10.218 TL |
| Rize | 7.73% | 10.202 TL |
| Sakarya | 5.44% | 10.190 TL |
| Ankara | 5.15% | 9.952 TL |
| Bursa | 6.04% | 9.609 TL |
| Adana | 4% | 9.550 TL |
| Burdur | 6.02% | 9.538 TL |
| Trabzon | 3.36% | 9.479 TL |
| Gaziantep | 2.46% | 9.470 TL |
| Bolu | 6.06% | 9.459 TL |
| Artvin | 8.01% | 9.369 TL |
| Manisa | 4.98% | 9.360 TL |
| Eskişehir | 6.59% | 9.338 TL |
| Tekirdağ | 7.67% | 9.276 TL |
| Tokat | 5.08% | 8.997 TL |
| Afyonkarahisar | 8.55% | 8.898 TL |
| Mersin | 3.51% | 8.813 TL |
| Nevşehir | 4.15% | 8.776 TL |
| Kastamonu | 6.7% | 8.715 TL |
| Kahramanmaraş | 3.57% | 8.699 TL |
| Amasya | 6.45% | 8.631 TL |
| Konya | 5.26% | 8.588 TL |
| Çankırı | 5.08% | 8.557 TL |
| Düzce | 4.9% | 8.544 TL |
| Diyarbakır | 1.95% | 8.516 TL |
| Aksaray | 5.66% | 8.481 TL |
| Giresun | 10.53% | 8.152 TL |
| Van | 4.9% | 8.037 TL |
| Adıyaman | 5.13% | 7.985 TL |
| Hatay | 7.12% | 7.960 TL |
| Uşak | 6.43% | 7.826 TL |
| Karaman | 6.96% | 7.824 TL |
| Kırklareli | 5.92% | 7.805 TL |
| Yozgat | 6.67% | 7.788 TL |
| Samsun | 5.42% | 7.781 TL |
| Erzincan | 3.98% | 7.563 TL |
| Iğdır | 1.59% | 7.432 TL |
| Batman | 5.06% | 7.244 TL |
| Kütahya | 4.95% | 7.210 TL |
| Sivas | 4.39% | 7.181 TL |
| Karabük | 2.65% | 7.080 TL |
| Bilecik | 1.04% | 7.002 TL |
| Malatya | 5.04% | 6.916 TL |
| Çorum | 3.9% | 6.782 TL |
| Niğde | 3.93% | 6.744 TL |
| Osmaniye | 6.26% | 6.674 TL |
| Kırşehir | 4.05% | 6.652 TL |
| Bayburt | 4.11% | 6.614 TL |
| Kayseri | 5.73% | 6.570 TL |
| Mardin | 3.03% | 6.539 TL |
| Kilis | 2.67% | 6.497 TL |
| Kırıkkale | 7.21% | 6.126 TL |
| Gümüşhane | 0.25% | 6.098 TL |
| Elazığ | 6.39% | 6.007 TL |
| Bingöl | 2.69% | 5.860 TL |
| Muş | 4.05% | 5.670 TL |
| Kars | 5.09% | 5.625 TL |
| Ardahan | 2.26% | 5.604 TL |
| Erzurum | 3.6% | 5.555 TL |
| Şanlıurfa | 3.44% | 5.535 TL |
| Ağrı | 1.4% | 5.465 TL |
| Siirt | 5% | 5.434 TL |
| Hakkari | 10.28% | 5.311 TL |
| Bitlis | 2% | 5.183 TL |
| Şırnak | 9.78% | 3.799 TL |
Evinizin Fiyatı Ne Kadar Biliyor Musunuz?
Zingat Bölge Raporu
Zingat Bölge Raporu, yatırım yapmak, satın almak, satmak ya da kiralamak için ilgi duyduğunuz gayrimenkulun bulunduğu il, ilçe, mahalle gibi bir bölgede kararınızı vermeden önce ihtiyaç duyacağiniz temel bilgileri biraraya getirerek size yardımcı olan çok detaylı ve kapsamlı bir rapordur.
Zingat Bölge Raporu'ndaki tüm bilgiler REIDIN - Gayrimenkul Bilgi Şirketi tarafından sağlanmaktadir.
Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Günümüzde Türkiye’de gayrimenkul yatırımı gün geçtikçe artmaktadır. Bu sebeple, her geçen gün gayrimenkul sektörü değerlenmektedir. Hem yurt dışından hem de yurt içinden, gayrimenkul alanına yapılan yatırımlar oldukça fazladır.
Türkiye’nin değerli konumu ve eşsiz güzel bölgeleri yatırımcıları etkilemektedir. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi şehirler başta olmak üzere, birçok yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları konut sahibi olmaktadır.
Türkiye’nin satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerine Zingat’ın gayrimenkul yatırım rehberi sayesinde ulaşabilirsiniz. Evinizin değerinin ne kadar olduğunu Zingat ile öğrenebilirsiniz. Evinizin fiyatının ne kadar olduğunu hesaplamak için bilinmesi gereken birkaç nokta vardır, bunlar;
- Evinizin bulunduğu il
- Evinizin bulunduğu ilçe
- Evinizin bulunduğu mahalle
- Evinizin m2 cinsinden büyüklüğü
- Evinizin oda sayısı
- Evinizde bulunan banyo sayısı
- Evinizin bulunduğu kat
Bu maddeler doğrultusu ile evinizin fiyatının ne kadar olduğunu öğrenebilirsiniz.
Gelişen ve büyüyen günümüz Türkiye’sinde, gayrimenkul yatırım değerleri gün geçtikçe artmakta ve daha çok değerlenmektedir.
Kocaeli, Çanakkale, Tekirdağ ve Trabzon gibi şehirlerde, sanayi ve kentleşme oldukça gelişmektedir. İş olanakları sebebi ile bu tarz şehirler de gayrimenkul yatırım rehberinde yüksek değer kaydeden iller olmaktadır.
Pandemi sürecinde birçok kişi kalabalık şehirlerden uzaklaşarak daha sakin ve doğa ile iç içe olan bölgelere yerleşmeyi tercih ettiler. Bu yüzden Aydın, Balıkesir, Muğla ve Antalya gibi şehirlere olan ilgi çok daha arttı. Böylece bu şehirlerinde gayrimenkul yatırımları değerlendi.
Neden Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?
Gayrimenkul yatırımı hem avantajlı hem de kazançlı bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırımı ile tasarruf edebilirsiniz ayrıca gelirde elde edebilirsiniz.
Belirli bir bütçeniz varsa bu birikiminizi dövize veya altın, gümüş gibi değerli madenlere yatırarak yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu tarz yatırımlar, gayrimenkul yatırımına kıyasla risklidir. Bu sebeple, gayrimenkule yatırım yapmak riski ortadan kaldırır. Ayrıca, uzun vadede gayrimenkule yatırım yapmak, her zaman çok daha kazançlı ve avantajlıdır.
Gayrimenkule yatırım yapmak için çeşitli nedeler vardır. Bunlardan bazıları;
- Değer kaybı olmaması
- Gelir elde edilebilir
- İleri dönemlerde değerlenebilir
- Gelecek için bir yatırım
Gayrimenkule yatırım yaparak, birçok avantaja sahip olabilirsiniz. Arsa, konut, daire, dükkân ya da bahçe satın alarak bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Uzun vadede getirisi çok daha fazla olacaktır. Gayrimenkul yatırım rehberinde yer alan ve değeri gittikçe yükselen bölgelerden herhangi bir taşınmaza sahip olmak çok kazançlı bir yatırımdır.
Öncelikle kendinize ait bir gayrimenkule sahip olacağınız için daha rahat ve keyifli bir yaşam sürdürebilirsiniz. Kiralık bir evde ya da kiralık dükkânda isteklerinizi tam olarak yerine getiremeyebilirsiniz. Ancak kendinize ait olan bir ev ya da dükkânda istediğiniz gibi tasarım yapabilirsiniz. Ek olarak, her ay ya da her yıl kiraya vereceğiniz parayı kendi bütçenize ayırmış olursunuz.
Bir gayrimenkul satın aldığınızda, yatırım amaçlı aldığınız gayrimenkulü kiraya verebilirsiniz ya da ileri bir dönemde satabilirsiniz. Böylece size ek bir gelir kaynağı daha olmuş olabilir. Örneğin, İstanbul’da yaşamasanız bile İstanbul’dan satılık daire alabilirsiniz veya Aydın satılık yazlık alarak sonrasında kiraya verebilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?
Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için en önemli unsur, yapılacak gayrimenkul yatırımdan sağlanacak olan kazançtır. Satın alacağınız gayrimenkul yatırımı eğer bir konutsa; satın alacağınız konuttan kâr elde etmek için aylık kira gelirinin hesabını doğru yapmak, gayrimenkul yatırımınızın değerini değerli kılar.
Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken çeşitli unsurlar vardır. Bunlar;
Araştırma: Gayrimenkul yatırımı yapmadan önceden mutlaka araştırmak gerekir. İlerde değerlenecek olan bir bölgeden, bir gayrimenkule yatırım yapmanız size daha çok kazandıracaktır.
Lokasyon: Lokasyon yatırım için önemlidir. Merkezi bölgeler veya gelişmekte olan bölgeler yatırım için önemlidir. Ulaşıma ve merkezi bölgelere yakın olan konumlar, yüksek yatırım getirisine sahiptir.
Kira Geliri Hesaplama: Kira getirisi yüksek olan gayrimenkulleri seçmek, yıpranma payı süresi için önemlidir.
Tapu İnceleme: Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul yatırımınız için mutlaka tapu incelemenizde fayda vardır. Yatırım yapacağınız gayrimenkulün tapusu kat mülkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı? Bu soruların cevapları çok önemlidir. Bu yüzden, tapuyu incelemeniz gerekir.
Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, gayrimenkul yatırım rehberinde değeri yükselen bölgelere yatırım yapmanızda fayda olacaktır. Zingat gayrimenkul yatırım rehberi hizmetinin yanı sıra Evimin Değeri sayfamız ile de bilimsel yöntemlerle emlak değerleme analizi yapılarak konutunuz piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Birikiminizi gayrimenkule yatırmak, yatırım seçenekleri arasında en avantajlı ve risksiz olanıdır.
Zingat.com’da size en uygun ve aradığınız gayrimenkul yatırımını satılık daire kategorimizden inceleyebilirsiniz.
