Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Satılık Konut Fiyatı En Çok Artan Bölgeler

Bölge Aylık Artış m2 Fiyat
İstanbul 5.17% 22.359 TL
Muğla 5.16% 22.194 TL
Antalya 5.05% 16.692 TL
İzmir 4.95% 15.982 TL
Çanakkale 4.12% 14.918 TL
Balıkesir 5.65% 12.760 TL
Sinop 4.39% 12.295 TL
Yalova 4.26% 12.256 TL
Aydın 5.89% 12.049 TL
Denizli 7.36% 11.405 TL
Edirne 5.02% 11.400 TL
Zonguldak 4.85% 11.070 TL
Bartın 2.41% 10.935 TL
Isparta 6.67% 10.886 TL
Ordu 6.31% 10.744 TL
Kocaeli 4.03% 10.249 TL
Tunceli 3.32% 10.218 TL
Rize 7.73% 10.202 TL
Sakarya 5.44% 10.190 TL
Ankara 5.15% 9.952 TL
Bursa 6.04% 9.609 TL
Adana 4% 9.550 TL
Burdur 6.02% 9.538 TL
Trabzon 3.36% 9.479 TL
Gaziantep 2.46% 9.470 TL
Bolu 6.06% 9.459 TL
Artvin 8.01% 9.369 TL
Manisa 4.98% 9.360 TL
Eskişehir 6.59% 9.338 TL
Tekirdağ 7.67% 9.276 TL
Tokat 5.08% 8.997 TL
Afyonkarahisar 8.55% 8.898 TL
Mersin 3.51% 8.813 TL
Nevşehir 4.15% 8.776 TL
Kastamonu 6.7% 8.715 TL
Kahramanmaraş 3.57% 8.699 TL
Amasya 6.45% 8.631 TL
Konya 5.26% 8.588 TL
Çankırı 5.08% 8.557 TL
Düzce 4.9% 8.544 TL
Diyarbakır 1.95% 8.516 TL
Aksaray 5.66% 8.481 TL
Giresun 10.53% 8.152 TL
Van 4.9% 8.037 TL
Adıyaman 5.13% 7.985 TL
Hatay 7.12% 7.960 TL
Uşak 6.43% 7.826 TL
Karaman 6.96% 7.824 TL
Kırklareli 5.92% 7.805 TL
Yozgat 6.67% 7.788 TL
Samsun 5.42% 7.781 TL
Erzincan 3.98% 7.563 TL
Iğdır 1.59% 7.432 TL
Batman 5.06% 7.244 TL
Kütahya 4.95% 7.210 TL
Sivas 4.39% 7.181 TL
Karabük 2.65% 7.080 TL
Bilecik 1.04% 7.002 TL
Malatya 5.04% 6.916 TL
Çorum 3.9% 6.782 TL
Niğde 3.93% 6.744 TL
Osmaniye 6.26% 6.674 TL
Kırşehir 4.05% 6.652 TL
Bayburt 4.11% 6.614 TL
Kayseri 5.73% 6.570 TL
Mardin 3.03% 6.539 TL
Kilis 2.67% 6.497 TL
Kırıkkale 7.21% 6.126 TL
Gümüşhane 0.25% 6.098 TL
Elazığ 6.39% 6.007 TL
Bingöl 2.69% 5.860 TL
Muş 4.05% 5.670 TL
Kars 5.09% 5.625 TL
Ardahan 2.26% 5.604 TL
Erzurum 3.6% 5.555 TL
Şanlıurfa 3.44% 5.535 TL
Ağrı 1.4% 5.465 TL
Siirt 5% 5.434 TL
Hakkari 10.28% 5.311 TL
Bitlis 2% 5.183 TL
Şırnak 9.78% 3.799 TL

Evinizin Fiyatı Ne Kadar Biliyor Musunuz?

Zingat Bölge Raporu
Zingat Bölge Raporu

Zingat Bölge Raporu, yatırım yapmak, satın almak, satmak ya da kiralamak için ilgi duyduğunuz gayrimenkulun bulunduğu il, ilçe, mahalle gibi bir bölgede kararınızı vermeden önce ihtiyaç duyacağiniz temel bilgileri biraraya getirerek size yardımcı olan çok detaylı ve kapsamlı bir rapordur.
Zingat Bölge Raporu'ndaki tüm bilgiler REIDIN - Gayrimenkul Bilgi Şirketi tarafından sağlanmaktadir.

Ücretsiz Bölge Raporunuzu Almak İçin Tıklayın
Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Günümüzde Türkiye’de gayrimenkul yatırımı gün geçtikçe artmaktadır. Bu sebeple, her geçen gün gayrimenkul sektörü değerlenmektedir. Hem yurt dışından hem de yurt içinden, gayrimenkul alanına yapılan yatırımlar oldukça fazladır.

Türkiye’nin değerli konumu ve eşsiz güzel bölgeleri yatırımcıları etkilemektedir. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi şehirler başta olmak üzere, birçok yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları konut sahibi olmaktadır.

Türkiye’nin satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerine Zingat’ın gayrimenkul yatırım rehberi sayesinde ulaşabilirsiniz. Evinizin değerinin ne kadar olduğunu Zingat ile öğrenebilirsiniz. Evinizin fiyatının ne kadar olduğunu hesaplamak için bilinmesi gereken birkaç nokta vardır, bunlar;

  • Evinizin bulunduğu il
  • Evinizin bulunduğu ilçe
  • Evinizin bulunduğu mahalle
  • Evinizin m2 cinsinden büyüklüğü
  • Evinizin oda sayısı
  • Evinizde bulunan banyo sayısı
  • Evinizin bulunduğu kat

Bu maddeler doğrultusu ile evinizin fiyatının ne kadar olduğunu öğrenebilirsiniz.

Gelişen ve büyüyen günümüz Türkiye’sinde, gayrimenkul yatırım değerleri gün geçtikçe artmakta ve daha çok değerlenmektedir.

Kocaeli, Çanakkale, Tekirdağ ve Trabzon gibi şehirlerde, sanayi ve kentleşme oldukça gelişmektedir. İş olanakları sebebi ile bu tarz şehirler de gayrimenkul yatırım rehberinde yüksek değer kaydeden iller olmaktadır.

Pandemi sürecinde birçok kişi kalabalık şehirlerden uzaklaşarak daha sakin ve doğa ile iç içe olan bölgelere yerleşmeyi tercih ettiler. Bu yüzden Aydın, Balıkesir, Muğla ve Antalya gibi şehirlere olan ilgi çok daha arttı. Böylece bu şehirlerinde gayrimenkul yatırımları değerlendi.

Neden Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?

Gayrimenkul yatırımı hem avantajlı hem de kazançlı bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırımı ile tasarruf edebilirsiniz ayrıca gelirde elde edebilirsiniz.

Belirli bir bütçeniz varsa bu birikiminizi dövize veya altın, gümüş gibi değerli madenlere yatırarak yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu tarz yatırımlar, gayrimenkul yatırımına kıyasla risklidir. Bu sebeple, gayrimenkule yatırım yapmak riski ortadan kaldırır. Ayrıca, uzun vadede gayrimenkule yatırım yapmak, her zaman çok daha kazançlı ve avantajlıdır.

Gayrimenkule yatırım yapmak için çeşitli nedeler vardır. Bunlardan bazıları;

  • Değer kaybı olmaması
  • Gelir elde edilebilir
  • İleri dönemlerde değerlenebilir
  • Gelecek için bir yatırım

Gayrimenkule yatırım yaparak, birçok avantaja sahip olabilirsiniz. Arsa, konut, daire, dükkân ya da bahçe satın alarak bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Uzun vadede getirisi çok daha fazla olacaktır. Gayrimenkul yatırım rehberinde yer alan ve değeri gittikçe yükselen bölgelerden herhangi bir taşınmaza sahip olmak çok kazançlı bir yatırımdır.

Öncelikle kendinize ait bir gayrimenkule sahip olacağınız için daha rahat ve keyifli bir yaşam sürdürebilirsiniz. Kiralık bir evde ya da kiralık dükkânda isteklerinizi tam olarak yerine getiremeyebilirsiniz. Ancak kendinize ait olan bir ev ya da dükkânda istediğiniz gibi tasarım yapabilirsiniz. Ek olarak, her ay ya da her yıl kiraya vereceğiniz parayı kendi bütçenize ayırmış olursunuz.

Bir gayrimenkul satın aldığınızda, yatırım amaçlı aldığınız gayrimenkulü kiraya verebilirsiniz ya da ileri bir dönemde satabilirsiniz. Böylece size ek bir gelir kaynağı daha olmuş olabilir. Örneğin, İstanbul’da yaşamasanız bile İstanbul’dan satılık daire alabilirsiniz veya Aydın satılık yazlık alarak sonrasında kiraya verebilirsiniz.

Gayrimenkul Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için en önemli unsur, yapılacak gayrimenkul yatırımdan sağlanacak olan kazançtır. Satın alacağınız gayrimenkul yatırımı eğer bir konutsa; satın alacağınız konuttan kâr elde etmek için aylık kira gelirinin hesabını doğru yapmak, gayrimenkul yatırımınızın değerini değerli kılar.

Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken çeşitli unsurlar vardır. Bunlar;

Araştırma: Gayrimenkul yatırımı yapmadan önceden mutlaka araştırmak gerekir. İlerde değerlenecek olan bir bölgeden, bir gayrimenkule yatırım yapmanız size daha çok kazandıracaktır.

Lokasyon: Lokasyon yatırım için önemlidir. Merkezi bölgeler veya gelişmekte olan bölgeler yatırım için önemlidir. Ulaşıma ve merkezi bölgelere yakın olan konumlar, yüksek yatırım getirisine sahiptir.

Kira Geliri Hesaplama: Kira getirisi yüksek olan gayrimenkulleri seçmek, yıpranma payı süresi için önemlidir.

Tapu İnceleme: Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul yatırımınız için mutlaka tapu incelemenizde fayda vardır. Yatırım yapacağınız gayrimenkulün tapusu kat mülkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı? Bu soruların cevapları çok önemlidir. Bu yüzden, tapuyu incelemeniz gerekir.

Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, gayrimenkul yatırım rehberinde değeri yükselen bölgelere yatırım yapmanızda fayda olacaktır. Zingat gayrimenkul yatırım rehberi hizmetinin yanı sıra Evimin Değeri sayfamız ile de bilimsel yöntemlerle emlak değerleme analizi yapılarak konutunuz piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Birikiminizi gayrimenkule yatırmak, yatırım seçenekleri arasında en avantajlı ve risksiz olanıdır.

Zingat.com’da size en uygun ve aradığınız gayrimenkul yatırımını satılık daire kategorimizden inceleyebilirsiniz.