Real Estate Investment Guide

Fastest-Growing Regions for Houses For Sales

Region Monthly Increase m² Price
Muğla 2.43% 40.272 TL
İstanbul 1.84% 37.905 TL
Antalya 3% 30.414 TL
Çanakkale 7.5% 29.986 TL
İzmir 2.34% 29.931 TL
Zonguldak 13.06% 26.198 TL
Sinop 10.22% 24.640 TL
Balıkesir 2.9% 24.349 TL
Edirne 2.83% 24.330 TL
Aydın 3.37% 23.853 TL
Bartın 12.08% 23.797 TL
Yalova 4.25% 23.452 TL
Rize 9.97% 22.569 TL
Ordu 4.77% 22.350 TL
Denizli 2.49% 21.151 TL
Kocaeli 4.18% 20.967 TL
Isparta 6.49% 20.809 TL
Ankara 2.23% 20.202 TL
Sakarya 5.28% 20.106 TL
Burdur 6.9% 20.106 TL
Tunceli 3.89% 19.921 TL
Artvin 0.82% 19.889 TL
Bolu 2.84% 19.811 TL
Eskişehir 5.26% 19.652 TL
Manisa 3.82% 19.211 TL
Kırklareli 3.62% 18.857 TL
Giresun 4.4% 18.786 TL
Bursa 6.28% 18.777 TL
Amasya -0.66% 18.453 TL
Çankırı 3.46% 18.449 TL
Nevşehir 4.05% 18.300 TL
Tokat 11.72% 18.288 TL
Kastamonu -3.56% 18.286 TL
Trabzon 2.28% 17.971 TL
Hatay 6.03% 17.916 TL
Tekirdağ 1.26% 17.900 TL
Afyonkarahisar 6.17% 17.795 TL
Yozgat 4.94% 17.738 TL
Konya 3.56% 17.246 TL
Adana 1.24% 17.227 TL
Mersin 0.89% 17.067 TL
Karabük 12.96% 16.843 TL
Van 5.83% 16.843 TL
Karaman 11.27% 16.793 TL
Gümüşhane 4.11% 16.699 TL
Aksaray 3.82% 16.116 TL
Bilecik 4.36% 15.998 TL
Kahramanmaraş 1.11% 15.995 TL
Diyarbakır 1.68% 15.985 TL
Düzce 6.05% 15.930 TL
Uşak 1.09% 15.828 TL
Gaziantep 1.69% 15.763 TL
Çorum 16.15% 15.555 TL
Kütahya 8.24% 15.369 TL
Samsun 5.68% 15.172 TL
Adıyaman 1.12% 15.056 TL
Erzincan 8.13% 14.970 TL
Ardahan 3.66% 14.948 TL
Iğdır 0.93% 14.698 TL
Sivas -0.2% 14.312 TL
Bayburt 3.92% 14.279 TL
Kırşehir 4.05% 14.184 TL
Malatya 1.59% 14.150 TL
Niğde 2.85% 13.735 TL
Batman 8.72% 13.597 TL
Kars 1.6% 13.419 TL
Şırnak 3.55% 12.956 TL
Ağrı 8.83% 12.598 TL
Kilis 3.5% 12.581 TL
Osmaniye -0.79% 12.378 TL
Bingöl 0.58% 12.349 TL
Kırıkkale 11.28% 12.301 TL
Mardin -0.93% 12.112 TL
Elazığ 6.05% 11.913 TL
Kayseri 2.85% 11.801 TL
Bitlis 6.17% 11.730 TL
Hakkari 0.92% 11.642 TL
Erzurum 7.17% 11.442 TL
Siirt 3.32% 11.411 TL
Muş 2.49% 11.290 TL
Şanlıurfa 2.59% 9.913 TL

Do You Know the Price of Your House?

Zingat Location Report
Zingat Location Report

Zingat Location Report is a detailed and comprehensive report that provides you with the basic information you will need before making a decision to invest in, purchase, sell or rent a property in the city, town or quarter you are interested in.
All information in the Zingat Location Report are provided by REIDIN - Real Estate Information Company.

Click Here to Get Your Free Location Report
Real Estate Investment in Turkey: A Guide to Everyhing You Need to Know

Günümüzde Türkiye’de gayrimenkul yatırımı gün geçtikçe artmaktadır. Bu sebeple, her geçen gün gayrimenkul sektörü değerlenmektedir. Hem yurt dışından hem de yurt içinden, gayrimenkul alanına yapılan yatırımlar oldukça fazladır.

Türkiye’nin değerli konumu ve eşsiz güzel bölgeleri yatırımcıları etkilemektedir. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi şehirler başta olmak üzere, birçok yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları konut sahibi olmaktadır.

Türkiye’nin satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerine Zingat’ın gayrimenkul yatırım rehberi sayesinde ulaşabilirsiniz. Evinizin değerinin ne kadar olduğunu Zingat ile öğrenebilirsiniz. Evinizin fiyatının ne kadar olduğunu hesaplamak için bilinmesi gereken birkaç nokta vardır, bunlar;

  • Evinizin bulunduğu il
  • Evinizin bulunduğu ilçe
  • Evinizin bulunduğu mahalle
  • Evinizin m2 cinsinden büyüklüğü
  • Evinizin oda sayısı
  • Evinizde bulunan banyo sayısı
  • Evinizin bulunduğu kat

Bu maddeler doğrultusu ile evinizin fiyatının ne kadar olduğunu öğrenebilirsiniz.

Gelişen ve büyüyen günümüz Türkiye’sinde, gayrimenkul yatırım değerleri gün geçtikçe artmakta ve daha çok değerlenmektedir.

Kocaeli, Çanakkale, Tekirdağ ve Trabzon gibi şehirlerde, sanayi ve kentleşme oldukça gelişmektedir. İş olanakları sebebi ile bu tarz şehirler de gayrimenkul yatırım rehberinde yüksek değer kaydeden iller olmaktadır.

Pandemi sürecinde birçok kişi kalabalık şehirlerden uzaklaşarak daha sakin ve doğa ile iç içe olan bölgelere yerleşmeyi tercih ettiler. Bu yüzden Aydın, Balıkesir, Muğla ve Antalya gibi şehirlere olan ilgi çok daha arttı. Böylece bu şehirlerinde gayrimenkul yatırımları değerlendi.

Neden Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?

Gayrimenkul yatırımı hem avantajlı hem de kazançlı bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırımı ile tasarruf edebilirsiniz ayrıca gelirde elde edebilirsiniz.

Belirli bir bütçeniz varsa bu birikiminizi dövize veya altın, gümüş gibi değerli madenlere yatırarak yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu tarz yatırımlar, gayrimenkul yatırımına kıyasla risklidir. Bu sebeple, gayrimenkule yatırım yapmak riski ortadan kaldırır. Ayrıca, uzun vadede gayrimenkule yatırım yapmak, her zaman çok daha kazançlı ve avantajlıdır.

Gayrimenkule yatırım yapmak için çeşitli nedeler vardır. Bunlardan bazıları;

  • Değer kaybı olmaması
  • Gelir elde edilebilir
  • İleri dönemlerde değerlenebilir
  • Gelecek için bir yatırım

Gayrimenkule yatırım yaparak, birçok avantaja sahip olabilirsiniz. Arsa, konut, daire, dükkân ya da bahçe satın alarak bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Uzun vadede getirisi çok daha fazla olacaktır. Gayrimenkul yatırım rehberinde yer alan ve değeri gittikçe yükselen bölgelerden herhangi bir taşınmaza sahip olmak çok kazançlı bir yatırımdır.

Öncelikle kendinize ait bir gayrimenkule sahip olacağınız için daha rahat ve keyifli bir yaşam sürdürebilirsiniz. Kiralık bir evde ya da kiralık dükkânda isteklerinizi tam olarak yerine getiremeyebilirsiniz. Ancak kendinize ait olan bir ev ya da dükkânda istediğiniz gibi tasarım yapabilirsiniz. Ek olarak, her ay ya da her yıl kiraya vereceğiniz parayı kendi bütçenize ayırmış olursunuz.

Bir gayrimenkul satın aldığınızda, yatırım amaçlı aldığınız gayrimenkulü kiraya verebilirsiniz ya da ileri bir dönemde satabilirsiniz. Böylece size ek bir gelir kaynağı daha olmuş olabilir. Örneğin, İstanbul’da yaşamasanız bile İstanbul’dan satılık daire alabilirsiniz veya Aydın satılık yazlık alarak sonrasında kiraya verebilirsiniz.

Gayrimenkul Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için en önemli unsur, yapılacak gayrimenkul yatırımdan sağlanacak olan kazançtır. Satın alacağınız gayrimenkul yatırımı eğer bir konutsa; satın alacağınız konuttan kâr elde etmek için aylık kira gelirinin hesabını doğru yapmak, gayrimenkul yatırımınızın değerini değerli kılar.

Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken çeşitli unsurlar vardır. Bunlar;

Araştırma: Gayrimenkul yatırımı yapmadan önceden mutlaka araştırmak gerekir. İlerde değerlenecek olan bir bölgeden, bir gayrimenkule yatırım yapmanız size daha çok kazandıracaktır.

Lokasyon: Lokasyon yatırım için önemlidir. Merkezi bölgeler veya gelişmekte olan bölgeler yatırım için önemlidir. Ulaşıma ve merkezi bölgelere yakın olan konumlar, yüksek yatırım getirisine sahiptir.

Kira Geliri Hesaplama: Kira getirisi yüksek olan gayrimenkulleri seçmek, yıpranma payı süresi için önemlidir.

Tapu İnceleme: Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul yatırımınız için mutlaka tapu incelemenizde fayda vardır. Yatırım yapacağınız gayrimenkulün tapusu kat mülkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı? Bu soruların cevapları çok önemlidir. Bu yüzden, tapuyu incelemeniz gerekir.

Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, gayrimenkul yatırım rehberinde değeri yükselen bölgelere yatırım yapmanızda fayda olacaktır. Zingat gayrimenkul yatırım rehberi hizmetinin yanı sıra Evimin Değeri sayfamız ile de bilimsel yöntemlerle emlak değerleme analizi yapılarak konutunuz piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Birikiminizi gayrimenkule yatırmak, yatırım seçenekleri arasında en avantajlı ve risksiz olanıdır.

Zingat.com’da size en uygun ve aradığınız gayrimenkul yatırımını satılık daire kategorimizden inceleyebilirsiniz.