Satılık Arsa
(14.764 sonuç bulundu.)-
Trabzon Ortahisar Kavala Satılık 3.024 m2 ArsaOrtahisar, Trabzon3024 m²
-
Tarsus Barbaros'da Satılık ÇiftlikTarsus, Mersin42000 m²
-
ŞAHVERDİ'DEN ZEYTİNLİDE 3,5 KAT İMARLI VİLLA VE KONUT ARSASIEdremit, Balıkesir340 m²
-
SİDE'DE DENİZE 270 METRE 1329 M2 ARSAManavgat, Antalya1329 m²
-
Kocaeli Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesi Satılık ArsaKörfez, Kocaeli285 m²
-
EDREMİT SARIKIZ EMLAK'TAN GAZİİLYAS'DA YATIRIMLIK ZEYTİNLİKEdremit, Balıkesir6263 m²
-
FA EMLAKTAN D-400 YOLUNA YAKIN 46,5 DÖNÜM SATILIK BAHÇETarsus, Mersin46500 m²
-
polis okulu yanında köşe başıAtakum, Samsun348 m²
-
Trabzon Arsin Yeşilyalı Kuzguncukta Satılık İmarlı ArsaArsin, Trabzon1102 m²
-
VELLİ GAYRİMENKULDEN HOROZKÖY YENİ İMARDA 2.245 m2 KONUT ARSAYunusemre, Manisa2245 m²
-
Trabzon 1.Nolu Bostancıda Ktü Üstünde İmarlı ArsaOrtahisar, Trabzon2398 m²
-
ANKARA YOLU CADDE ÜZERİ TİCARİ İMARLI SATILIK ARSAYıldırım, Bursa866 m²
-
AKTİF'TEN YATIRIMLIĞA TAM UYGUN DOĞA MANZARALI SATILIK ARSABurhaniye, Balıkesir62 m²
-
MUĞLA GİRMELER SATILIK TARLASeydikemer, Muğla614 m²
-
TT EMLAK MARMARİS DEĞİRMENYANI SATILIK 3.565 M2 ARAZİMarmaris, Muğla3565 m²
-
GİRİŞİMCİ'DEN AKŞEHİR DOĞRUGÖZ MAH.DE SATILIK 2532 M2 TİCARİ ARSAAkşehir, Konya2532 m²
-
Yeşiltepe Merkezde 718m2 Müstakil ArsaDidim, Aydın718 m²
-
KOCAELİ KARAMÜRSEL KIZDERBENT SATILIK KONUT İMARLI ARSA 1217 M2Karamürsel, Kocaeli1217 m²
-
YAZIHAN ÇİVRİL'DE GES PROJESİNE UYGUN SATILIK ÇOK AMAÇLI TARLAYazıhan, Malatya72430 m²
-
Fethiye ELDİREK mah 1700 mt merkezde mülk satılıktırFethiye, Muğla1700 m²
-
KOCAELİ GEBZE CUMHURİYET MAH. 290M2 SATILIK ARSAGebze, Kocaeli290 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.