Satılık Arsa
(14.273 sonuç bulundu.)-
AKTİF'TEN KIZIKLI'DA HARİKA KONUMDA OLAN 23 AĞAÇLIK ZEYTİNLİKBurhaniye, Balıkesir1954 m²
-
Kocaeli Kandıra 'Da Yatırımlık 16659 M2 Satılık TarlaKandıra, Kocaeli16659 m²
-
BALIKESİR AYVALIK KUCUKKOY DE SATILIK 43,880 METRE KARE ARSAAyvalık, Balıkesir43880 m²
-
BALIKESİR AYVALIK CAMLIK TA SATILIK KONUT İMARLI ARSAAyvalık, Balıkesir2100 m²
-
BALIKESİR AYVALIK TA SATILIK 2,000 METRE KARE İMARLI ARSA.Ayvalık, Balıkesir2000 m²
-
AYVALIK SARIMSAKLI DA SATILIK 4532 METRE KARE VİLLA İMARLI ARSAAyvalık, Balıkesir4532 m²
-
BALIKESİR AYVALIK SARIMSAKLI DA SATILIK 7 DÖNÜM İMARLI ARSA.Ayvalık, Balıkesir7200 m²
-
TURYAP'TAN AİP MAHALLESİNDE 5 KAT KONUT İMARLI ARSAMerkez, Afyonkarahisar458 m²
-
Sarıyer'de Daire Fiyatına Satılık & Apartman Sahibi Yapacak ArsaSarıyer, İstanbul302 m²
-
OSMANGAZİ AVDANCIK 'TA MÜSTAKİL TAPU YOLA CEPHE FIRSAT TARLAOsmangazi, Bursa1656 m²
-
DATÇA MURDALA' DA DENİZ MANZARALI 93 M2 SATILIK TARLADatça, Muğla93 m²
-
Ç.KALE AYVACIK KAYALAR KÖYÜNDE MUHTEŞEM ARSA/ZEYTİNLİK SATILIKAyvacık, Çanakkale2050 m²
-
Türev Emlaktan Fethiye Yayla Koru'da İmarlı ArsaFethiye, Muğla550 m²
-
ÇANAKKALE AYVACIK İLÇESİ KÜÇÜKKUYU BELDESİ SATILIK ZEYTİNLİKAyvacık, Çanakkale1448 m²
-
Beykoz Çiftlik Mah. Müstakil Satılık 316m² Arsa İçinde EvBeykoz, İstanbul316 m²
-
Türev Emlaktan Sahil Ceylan'da Satılık Ev ve TarlaSeydikemer, Muğla2789 m²
-
BOLU İLİ MENGEN İLÇESİ BABAHIZIR KÖYÜN DE İMARLI ARSAMengen, Bolu5000 m²
-
Türev Emlaktan Fethiye Günlüklü Koyunda Satılık AraziFethiye, Muğla1400 m²
-
ÇANAKKALE AYVACIK YUKARIKÖY DE 12.692 MK. SATILIK ARSA-TARLAAyvacık, Çanakkale12692 m²
-
AKTİF'TEN GELECEĞE YATIRIMLIK KONUM OLARAK HARİKA ZEYTİNLİKBurhaniye, Balıkesir1524 m²
-
Biga Havdan Köyünde Köy İçi İmarlı ArsaBiga, Çanakkale1734 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.