İstanbul Üsküdar Satılık Daire
(179 sonuç bulundu.)-
İcadiye'nin Nezih,İskanlı Sıfır Açık Bahçesi olan Satılık 2+1 Ters Dubleks Daire [Videolu İlan]İcadiye, Üsküdar2+1 82 m²
-
KANDİLLİDE LEBİ -DERYA 6 ODA 2 SALON DUBLEKS 300 M2 NET ALANKandilli, Üsküdar6+2 400 m²
-
ÜSKÜDAR VALİDE ATİK DE GENÇ BİNADA 2+1 SATILIK DAİREValide-i Atik, Üsküdar2+1 80 m²
-
ÇENGELKÖY BUTİK SİTEDE FIRSAT 3+1 BAHÇE KATI SATILIK DAİREGüzeltepe, Üsküdar3+1 125 m²
-
CADDE ÜZERİNDE BEYLERBEYİ'NDE BOĞAZ MANZARALI 3+1 SATILIK DAİREBeylerbeyi, Üsküdar3+1 135 m²
-
Altunizade Soyak Gökyüzü Evleri Sitesinde Satılık 6.Kat Köşe Masrafsız Otopark Ve Asansörlü DaireBarbaros, Üsküdar3+1 135 m²
-
ÜSKÜDAR MERKEZE YAKIN BÜLBÜLDERESİNDE 1,5+1 60 M2 SATILIK 2 KATLI MÜSTAKİL DAİRESelami Ali, Üsküdar1+1 60 m²
-
Bağlarbaşı Merkez de Ana Cadde Üzerinde Üst Kat Çift Cepheli Yatırımlık Geniş Temiz Satılık DaireMurat Reis, Üsküdar3+1 130 m²
-
Bağlarbaşında Metroya Yakın Ferah İçi Masrafsız Yüksek Giriş 1+1 70 M² Satılık DaireSelami Ali, Üsküdar1+1 75 m²
-
Bağlarbaşın Merkezde En Üst Kat Çift Cepheli 2+1 80 M² Satılık DaireMurat Reis, Üsküdar2+1 80 m²
-
BAĞLARBAŞINDA 24 YILLIK BİNADA METROYA VE CADDEYE YAKIN 2+1 70 M2 SATILIK DAİREMurat Reis, Üsküdar2+1 75 m²
-
Nuhkuyusu Caddesi Üzerinde Temiz Masrafsız 3+1 110 M² Satılık DaireValide-i Atik, Üsküdar3+1 110 m²
-
Acıbadem Caddesi'ne Yakın 4+1 Sıfır Ara Kat Net125m2 Ferah DaireAcıbadem, Üsküdar4+1 150 m²
-
GÜNYÜZÜ EMLAKTAN KEYİFLİ TERAS BOĞAZ MANZARALI DUBLEKS 140 M2 2+1Kuzguncuk, Üsküdar2+1 150 m²
-
Acıbademde Caddeye 2.ci Paralel 3+1 Sıfır Net100m2 Ara Kat DaireAcıbadem, Üsküdar3+1 120 m²
-
ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLER MAH 2+1 115 +30 M2 GENİŞ TERASLI SATILIKÇengelköy, Üsküdar2+1 135 m²
-
ÇENGELKÖY'ÜN EN NEZİH SİTESİNDE FIRSAT SATILIK 3+1 DAİREÇengelköy, Üsküdar3+1 165 m²
-
Üsküdar Valide-i Atik Mh Satılık Sıfır 2+1 DaireValide-i Atik, Üsküdar2+1 85 m²
-
BULGURLUDA MÜSTAKİL BAHÇE KULLANIMLI 2+1 ODA 90 M2 DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 100 m²
-
ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLER MAH. 5 ODA 1 SALON ÇATI DUBLEKSİ 220 M2Çengelköy, Üsküdar5+1 220 m²
-
Acıbademde sitede full yapılı 130m2 otoparklı 3+1 masrafsız lüxAltunizade, Üsküdar3+1 130 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
Emlak endeksi ve bölge raporuna göre, Üsküdar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3.596.273 TL ile 5.993.788 TL arasındadır. Üsküdar ortalama konut metrekare fiyatları ise 33.938 TL ‘dir. Fiyatlar son 1 yılda %78,94, son 10 yılda ise %1696.61 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 20 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Daire İçin Çeşitlerine Göre m2 Bazında Fiyatları
- 1+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.826.485 TL’dir.
- 3+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.939.265 TL’dir.
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Benesta Benleo Acıbadem:62.042.500 TL
- Koşuyolu Koru Evleri (Altunizade Konakları):0 TL
- Panaroma Çamlıca Evleri:87.250.000 TL
- Nidapark Çengelköy:52.805.000 TL
- Litus İstanbul:73.500.000 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.