3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Üsküdar

Üsküdar, İstanbul Bölge Raporu

Üsküdar satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %5.44 artış gösterdi. Üsküdar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 43.018 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Üsküdar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 3.226.328 TL ile 5.377.200 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    4.301.770 TL

    3.226.328 TL Minimum Fiyat
    5.377.213 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    20 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    17.719 TL

    13.289 TL Minimum Fiyat
    22.149 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    20 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Üsküdar - Satış Fiyatları Trendi

Üsküdar - Kira Fiyatları Trendi

Üsküdar - Satış Fiyatları Değişimi

5.44%
1 Aylık Değişim
711.6%
3 Yıllık Değişim
778.7%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

2.67%
1 Aylık Değişim
803.6%
3 Yıllık Değişim
901.7%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Üsküdar Satılık İlanlar
Üsküdar Kiralık İlanlar
Üsküdar Konut Projeleri
Üsküdar Emlak Danışmanları
3.68 / 5
Toplam 13 Yorum
YORUM YAP
Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
4.50
90%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
4.88
97.6%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
4.19
83.80000000000001%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
3.50
70%
Aracımı kolayca park ederim
2.50
50%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
3.17
63.4%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
3.00
60%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
3.67
73.4%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
3.75
75%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
13 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Emar Square Satış U.
Diğer
5 yıl önce
Emar Square Avm'nın benzersiz olması bölgeye katkı sağlamıştır.
Reidin Saha S.
Diğer
5 yıl önce
Sahile yakın ve boğazdan görülen bölgeler imar açısında genellikle Boğaziçi Öngörünüm Müdürlüğüne bağlı olduğundan 14 Aralık 1974 tarihli karar ile inşaat yapılamamaktadır. Öngörünümde kalan kısımlarda sadece restorasyon yapılabilir. Bir yapı yıkılır ise yeşil alan olarak değerlendirilebilir.
TAHA K.
Diğer
5 yıl önce
ÜSKÜDAR CAN'DIR! HUZURU, TADI, İMKANLARI ve BİNLERCE YILLIK TARİHİ İLE BAMBAŞKA BİR HAVA ve RUH KATAR ALABİLENE. ULAŞIM İMKANLARI, ÇARŞI PAZARI, DENİZİ NERDEYSE HERKESİ MUTLU EDEBİLİR. KENDİNE HAS MAHALLELERİ ve İNSANI VARDIR. GAYRİMENKUL AÇISINDAN HEM YATIRIMLIK HEM YAŞAMALIK BELLİ SEVİYE ÜSTÜ HER KESEYE GÖRE TATMİNKAR İMKANLAR SUNAR. BURALI OLMAKTAN, BURADA GAYRİMENKUL UZMANLIK ÇALIŞMAKTAN MEMNUNUM! :)
Reidin Saha S.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede en yoğun inşaat yapılan bölgeler Acıbadem bölgesi ve Bahçelievler mahallesidir. Bahçelievler mahallesinde markalı konut projeleri ve cadde üzerinde 4-5 katlı tek bloktan oluşan projeler yapılmaktadır. Acıbadem bölgesinde genellikle tek bloktan oluşan cadde üstü ve ara sokak konumlu 4-5 katlı projeler yapılmaktadır.
Reidin Saha S.
Diğer
5 yıl önce
Üsküdar ilçe merkezinin bulunduğu bölge tarihi olması sebebiyle imarlaşma açısından kısıtlı bir bölge, çoğunlukla küçük proje alanları kentsel dönüşüm kapsamında yenilendiği gözlemlenmiştir. 2013 yılında tamamlanan Marmaray projesiyle İstanbul'un önemli ulaşım ve ticaret merkezi olmuştur. Altunizade, Kısıklı, Çengelköy ve Kandilli bölgelerinde daha çok markalı konut projeleri ve villa tarzı konut projelerinin yapıldığı görülüyor. Üsküdar bölgesinin sosyo ekonomik durumuna bakıldığında ise üst gelir seviyesinde olduğu görülüyor.
Elysium Serenity K.
Diğer
5 yıl önce
Kandilli, merkezi konumu, rahat nefes aldıran doğayla iç içe yapısıyla İstanbul’un yoğunluğundan bunalan ve huzurlu bir yaşamı arzulayanların tercih noktasıdır. Bölge uygun metrekare birim fiyatıyla muazzam bir yatırım imkânı veriyor.
Pırlanta Koru Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Çamlıca, her yaştan öğrenci için kaliteli eğitim seçenekleri, uluslararası yetkinlikte sağlık kurumları, seçkin alışveriş merkezleri ve şehrin en önemli ulaşım araçlarıyla İstanbul'da yaşamanın avantajlarını sonuna kadar hissedildiği bir bölge. Ayrıca İstanbul'un doğal kalabilen son bölgelerindendir.
Çengelköy Park Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Üsküdar’ın Boğaz'a bakan bir yamaçta bulunması, her iki köprüyü de (Boğaziçi Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü) gören bir manzaraya sahip olmasını sağlıyor. Bölge konumu nedeniyle köprülere ve çevre yollarına kolayca bağlanabileceğiniz, ulaşım yönünden de avantajlı bir konumda.
3.5 / 5
Ziyaretçi
Diğer
5 yıl önce
oturulması keyifli bölge
4 / 5
Mehmet A.
Diğer
3 yıl önce
İstanbul'un e güzide ilçelerinden birisidir. Üsküdar'da oturmak insana huzur verir. Konut fiyatları ortalamanın biraz üstünde olsa da burası için değer...
4 / 5
Betül D.
Diğer
3 yıl önce
Beylerbeyi Sarayı, Kuzguncuk mahallesi, kubbeli Mihrimah Sultan Camisi gibi tarihi yapıların olduğu güzel bir semttir.
3.6 / 5
Uğur D.
Diğer
3 yıl önce
Oturulması keyifli, manzarası müthiş ve İstanbul'un en güzel semtlerinden biri olan ender bölgelerden biri...
4.5 / 5
Lütfi C.
Diğer
bir yıl önce
Rahatca Yaşayabileceğiniz Bir Mahalledir.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Üsküdar

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Üsküdar

Tümü

Nef Reserve Nakkaştepe Timur Gayrimenkul tarafından geliştirilen konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 20 konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Nef Reserve Nakkaştepe

Nidapark Çengelköy Tahincioğlu Holding tarafından geliştirilen projenin toplam inşaat alanı 25.000 metrekared, toplam kiralanabilir alan ise 16.000 metrekaredir. 12 bloktan oluşan projede 207 adet......

Projeyi İncele
Nidapark Çengelköy

Benesta Benleo Acıbadem Esta İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Projede 2+1den 6+1 tipi daireler; bahçe, çatı dublex ve simplex seçenekleri mevcut....

Projeyi İncele
Benesta Benleo Acıbadem

Medeniyetler Çengelköy Medeniyetler Yapı İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 5 bloktan oluşan projede 62 adet konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Medeniyetler Çengelköy
Copyright © 2015-2023 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.