İstanbul Üsküdar Satılık Daire
(127 sonuç bulundu.)-
Acıbadem Caddesi'ne Yakın 4+1 Sıfır Ara Kat Net125m2 Ferah DaireAcıbadem, Üsküdar4+1 150 m²
-
Acıbademde Caddeye 2.ci Paralel 3+1 Sıfır Net100m2 Ara Kat DaireAcıbadem, Üsküdar3+1 120 m²
-
BULGURLUDA MÜSTAKİL BAHÇE KULLANIMLI 2+1 ODA 90 M2 DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 100 m²
-
Acıbademde sitede full yapılı 130m2 otoparklı 3+1 masrafsız lüxAltunizade, Üsküdar3+1 130 m²
-
Üsküdar Valide-i Atik Mh Satılık Sıfır 2+1 DaireValide-i Atik, Üsküdar2+1 85 m²
-
ÜSKÜDAR VALİDE ATİK DE GENÇ BİNADA 2+1 SATILIK DAİREValide-i Atik, Üsküdar2+1 80 m²
-
Acıbademde sitede full yapılı 130m2 otoparklı 3+1 masrafsız lüxAltunizade, Üsküdar3+1 130 m²
-
Yankı'dan Ünalan'da E-5'e Paralel 180 m2 Sıfır 4+2 Dubleks DaireÜnalan, Üsküdar4+2 180 m²
-
Üsküdar Ferah Mah Garajlı 3+1 Satılık Daire En₺@ Eml@kFerah, Üsküdar3+1 120 m²
-
AKROVA EVLERİNDE SATILIK 2+1 DAİREÜnalan, Üsküdar2+1 75 m²
-
Yankı'dan Üsk. Altunizade Barbaros Azade Evlerinde 3+1 SatılıkBarbaros, Üsküdar3+1 120 m²
-
ÇENGELKÖY MESA 2011'DE 2 + 1 BAHÇE KATI SATILIKKüçüksu, Üsküdar2+1 95 m²
-
Kuzguncuk 'Da Boğaz Ve Doğa Manzaralı 2+1 Satılık Daireİcadiye, Üsküdar2+1 90 m²
-
Ünalan Mah. Simge Kent Sitesi Ulta Lüks Deniz Manzaralı DubleksÜnalan, Üsküdar4+2 260 m²
-
DİKKAT ACİL SATILIK DAİRE İLANI KARŞINIZDA ANKA BİRLEŞİK EMLAKCumhuriyet, Üsküdar3+1 120 m²
-
BULGURLU DA BAHÇE KAT 2+1 ODA 80 M2 DAİRE KİRACI LICumhuriyet, Üsküdar2+1 85 m²
-
ANKA' DAN BULGURLUDA METROYA 5 DAKİKA MESAFEDE 2+1DAİREBulgurlu, Üsküdar2+1 85 m²
-
Çengelköy Örme Sitesi Şerefiyesi Yüksek Ferah Satılık 3+1Çengelköy, Üsküdar3+1 165 m²
-
CUMHURİYET MAH.'DE 3+1 FIRSAT LİBADİYE CAD.EMAAR AVM 125m2 BOŞCumhuriyet, Üsküdar3+1 125 m²
-
Yankı'dan Çiçekci Harem İskele Cad.de 3+1 Satılık 115 m2 DaireSelimiye, Üsküdar3+1 115 m²
-
Yankı'dan Fıstık Ağacı Metro Karşısı 3+1 Satılık 110 m2 DaireSelami Ali, Üsküdar3+1 115 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
Emlak endeksi ve bölge raporuna göre, Üsküdar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3.596.273 TL ile 5.993.788 TL arasındadır. Üsküdar ortalama konut metrekare fiyatları ise 36.533 TL ‘dir. Fiyatlar son 1 yılda %68,56, son 10 yılda ise %1664.2 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 20 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Daire İçin Çeşitlerine Göre m2 Bazında Fiyatları
- 1+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.826.485 TL’dir.
- 3+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.939.265 TL’dir.
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Panaroma Çamlıca Evleri:87.250.000 TL
- Benesta Benleo Acıbadem:62.042.500 TL
- Nidapark Çengelköy:52.805.000 TL
- Litus İstanbul:73.500.000 TL
- Medeniyetler Çengelköy:16.842.500 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.