Satılık Arsa
(13.389 sonuç bulundu.)-
Platin İlan159.000.000 TLORHANİYE GÜNEŞ EMLAKTAN DENİZE SIFIR KOY
Marmaris, Muğla
10 ve üzeri 7000 m² -
FırsatPlatin İlan515.000 TLkoçakerden Merkez Gökmedrese'de Satılık Konut İmarlı arsa 122m2
Merkez, Amasya
122 m² -
FırsatPlatin İlan2.080.000 TLKoçaker Merkez İpekköy Köyü'de Satılık Bağ 1600m2 ana yolayakın
Merkez, Amasya
1600 m² -
Platin İlan12.000.000 TLMANİSA ALAŞEHİR GÜRPINAR MAHALLESİNDE SATILIK ZEYTİNLİK
Alaşehir, Manisa
140000 m² -
Platin İlan990.000 TLZEYTİN VE İNCİR BAHÇESİ
Şahinbey, Gaziantep
4300 m² -
Platin İlan45.000.000 TLÜNYE ÇINAR EMLAK,TAN SATILIK 8.DÖNÜM ARSA İMARLI YÜCELER MAH
Ünye, Ordu
8500 m² -
Yeniöne çıkan ilan8.500.000 TLElmalık ta çiftlik arazisi
Merkez, Yalova
4980 m² -
Yeniöne çıkan ilan11.000.000 TL
Balıkesir Karesi Yeniköy'de Yatırımlık 46.742 m2 Arazi Fırsatı!
Karesi, Balıkesir
46742 m² -
öne çıkan ilan67.500.000 TLBeykoz Paşamandıra'da Satılık 5640 m² Müstakil Parsel Arsa
Beykoz, İstanbul
5640 m² -
Yeniöne çıkan ilan8.200.000 TLGİRİŞİMCİ'DEN YUNAK KILLAR MAH. SATILIK 164 DEKAR TEK TARLA
Yunak, Konya
164291 m² -
öne çıkan ilan5.500.000 TLMANİSA KARAAĞAÇLIDA 4318 M2 BAKIMLI ÜZÜMBAĞI
Şehzadeler, Manisa
4318 m² -
öne çıkan ilan499.999 TLSİLİVRİ AKÖREN'DE YATIRIMLIK ARSA
Silivri, İstanbul
295 m² -
öne çıkan ilan900.000 TLSARAY ÇAYLA DA ACİL SATILIK TARLA
Saray, Tekirdağ
3000 m² -
öne çıkan ilan15.000.000 TLÜNYE ÇINAR EMLAK,TAN SATILIK 9500M2 FINDIK BAHCESİ GÖLEVİ MAH
Ünye, Ordu
9500 m² -
öne çıkan ilan9.500.000 TLSeydikemer Kadıköy'de 250 m Yol Cepheli Satılık Köşe Parsel
Seydikemer, Muğla
7127 m² -
öne çıkan ilan6.400.000 TLKaria Gayrimenkul'den Dalaman Şerefler'de Satılık 1822 m2 Satılık Tarla!
Dalaman, Muğla
1822 m² -
öne çıkan ilan480.000 TLKütahya Merkez SÖĞÜTYAYLASI Köyünde 610 m2 - 2 KAT İMARLI ARSA
Merkez, Kütahya
607 m² -
öne çıkan ilan48.000.000 TLYETKİLİ OFİS - TOPARLAR'DA 8 DÖNÜM İMARLI ARSA
Köyceğiz, Muğla
8000 m² -
öne çıkan ilan8.000.000 TLFA EMLAKTAN MIP (MERSİN LİMANI) KARŞISINDA SATILIK ARSA
Akdeniz, Mersin
420 m² -
öne çıkan ilan17.500.000 TLÖZDERE ORTA MAHALLEDE ÇETİN ESER'DEN DENİZ MANZARALI ARSA
Menderes, İzmir
2700 m² -
öne çıkan ilan1.980.000 TLOkkalı Emlak tan İzmir Aliağa Satılık Tarla
Aliağa, İzmir
1294 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.