Satılık Arsa
(13.016 sonuç bulundu.)-
26.140 M2 GES (GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ) (MARJİNAL RAPORLU)Dursunbey, Balıkesir26140 m²
-
İNAN EMLAK'DANDAĞYENİKÖY'DE SATILIK KİRAZ BAHÇESİTurgutlu, Manisa6233 m²
-
ORHANİYE GÜNEŞ EMLAKTAN DENİZE SIFIR KOYMarmaris, Muğla10 ve üzeri 7000 m²
-
KOCAELİ GÖLCÜK ULAŞLI YAVUZ SULTAN SELİM MAHALLESİ DENİZ MANZARALI SATILIK KONUT İMARLI ARSA 400 M2Gölcük, Kocaeli400 m²
-
Ezine Bozeli Köyünde Doğa İle İç İçe Villa Yapımına Uygun ArsaEzine, Çanakkale437 m²
-
Karpuzlu Işıklar'da Satılık ZeytinlikKarpuzlu, Aydın563 m²
-
Ergene Vakıflar'da Satılık TarlaErgene, Tekirdağ893702 m²
-
Hem Deniz Hem de Göl Manzaralı Bozseki ArsasıDidim, Aydın303 m²
-
GİRİŞİMCİ'DEN AKŞEHİR SEYRAN MAH.DE HASTANE YOLU ÜZERİNDE SATILIK 1614 M2 TARLAAkşehir, Konya1614 m²
-
MANİSA SALİHLİ İLÇESİNDE SATILIK V SİSTEM BAĞ VE ZEYTİNLİKSalihli, Manisa44875 m²
-
KONYA HADİM BADEMLİ YERKÖPRÜ ŞELALESİ YAKININDA YATIRIM FIRSATIHadim, Konya679 m²
-
Elmalık ta çiftlik arazisiMerkez, Yalova4980 m²
-
Marmaris taşlıca 'da denize kuş uçumu 650 mt geniş arazi6900m2Marmaris, Muğla6900 m²
-
Balıkesir Karesi Yeniköy'de Yatırımlık 46.742 m2 Arazi Fırsatı!Karesi, Balıkesir46742 m²
-
Beykoz Paşamandıra'da Satılık 5640 m² Müstakil Parsel ArsaBeykoz, İstanbul5640 m²
-
MANİSA KARAAĞAÇLIDA 4318 M2 BAKIMLI ÜZÜMBAĞIŞehzadeler, Manisa4318 m²
-
SİLİVRİ AKÖREN'DE YATIRIMLIK ARSASilivri, İstanbul295 m²
-
Seydikemer Kadıköy'de 250 m Yol Cepheli Satılık Köşe ParselSeydikemer, Muğla7127 m²
-
Karia Gayrimenkul'den Dalaman Şerefler'de Satılık 1822 m2 Satılık Tarla!Dalaman, Muğla1822 m²
-
FA EMLAKTAN MIP (MERSİN LİMANI) KARŞISINDA SATILIK ARSAAkdeniz, Mersin420 m²
-
BURSA NİLÜFER ATLAS KÖYDE YOLA CEPHE SATILIK TARLANilüfer, Bursa16700 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.