Beylikdüzü Emlak Endeksi, Analizi ve Bölge Raporları

Beylikdüzü satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %17.71 artış gösterdi. Beylikdüzü ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 11.995 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2022 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Beylikdüzü ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 899.655 TL ile 1.499.400 TL arasında oldu. Daha Fazla

İstanbul Bölge Raporu

Satılık
Kiralık

Bölge Ortalaması (100 m² daire için)

1.199.540 TL

899.655 TL Minimum Fiyat

1.499.425 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi

20 YIL

Geri Dönüş Süresi Nedir?

GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.

Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Bölge Ortalaması (100 m² daire için)

5.123 TL

3.842 TL Minimum Fiyat

6.404 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi

20 YIL

Geri Dönüş Süresi Nedir?

GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.

Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Beylikdüzü - Satış Fiyatları Trendi

Beylikdüzü - Kira Fiyatları Trendi

Beylikdüzü - Satış Fiyatları Değişimi

17.71%

1 Aylık Değişim

386.7%

3 Yıllık Değişim

415.4%

5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

8.87%

1 Aylık Değişim

332.9%

3 Yıllık Değişim

377.9%

5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Beylikdüzü Satılık İlanlar

Beylikdüzü Kiralık İlanlar

Beylikdüzü Konut Projeleri

Beylikdüzü Emlak Danışmanları

YORUMLAR

3.81 / 5

Toplam 14 Yorum

YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim

4.00

Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim

3.75

Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim

4.38

Yeterince yeşil alana sahiptir.

3.67

Aracımı kolayca park ederim

4.00

Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir

3.50

Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir

3.67

Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır

3.67

Bölgede insan ilişkileri iyidir

3.67

Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.

14 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.

Bilge P.

Diğer

4 yıl önce

İki yıl öncesine kadar Beylikdüzü hem kiralık sem satılık bakımından çok uygun bir bölgeydi. Ulaşım olanakları kolaylaştıkça fiyataların da hızlı bir şekilde yükseldiğini görüyorum. Bölge raporunuzu beğeniyorum.

Beykent Locca Satış S.

Diğer

4 yıl önce

Yeşil Vadi bölgesine oldukça yakın olan projeler bölgeye değer katmaktadır. Metrobüse olan yakın olan projeler daha fazla tercih edilmektedir.

Huzurlu Marmara Saha S.

Diğer

4 yıl önce

Beylikdüzü’nün her zaman talep olan bir bölge olduğu ve gelişimin hızla devam edeceği düşünülmektedir.

Diğer 11 yorumu göster Diğer yorumları gizle

Hayri G.

Diğer

4 yıl önce

Beylikdüzü uçtu gidiyor. Buradan takip ediyorum veriler düzgün yardımcı oluyor biz emlakçılara.

Salih U.

Diğer

4 yıl önce

emekli oldu ve biraz birikmişimle var. Beylikdüzü nde ulaşım çok kolaylaştığı için burda ev almanın iyi olacağı söyleniyor. çevredeki bazı emlakçıları da dolaştım ev fiyatları apartmandan apartmana mahalleden mahalleye çok büyük farklılık göstermiyor sanki. kira geliri de tabii bazı ilçelere göre daha düşük ama hemen kiracı bulabilcegimi söylüyorlar. gazetelerdede okudum beylikdüzünü prim yapacak ilçelerden diye yazıyorlar.

3.25 / 5

Ziyaretçi

Diğer

3 yıl önce

Merkeze uzak gibi algılansada yaşam kalitesi ve artan değeriyle her geçen gün çok daha fazla tercih edileceğinden eminim.

Rukiye E.

Diğer

2 yıl önce

İdo ve yakında yapımı planlanan metro istasyonu projesinin bölgeye yakın olması büyük lokasyon avantajı sağlamaktadır. Ayrıca, bölgede denizi gören ve önünün kapanma ihtimali olmayan projeler tercih edilmektedir.

3 / 5

Sevilay S.

Diğer

2 yıl önce

İstanbul'dan daha çok Edirne'ye yakın bir ilçedir. Yaşanan deprem olayları ile bölgedeki çoğu konut boşaltılmıştı ondan sonra burada ev fiyatları hep normalden daha uygun oldu.

4.22 / 5

Batu K.

Diğer

bir yıl önce

Güzel bir bölge. Yavaş yavaş gün geçtikçe daha çok değerleniyor . Ulaşım olanakları arttıkça da fiyatlar artmaya başlıyor. Güzel projeler var.

3.62 / 5

Uğur D.

Diğer

bir yıl önce

Hızla gelişmekte ve büyümekte olan bölgelerden biri. Ulaşım olanakları son yıllarda arttıkça konut fiyatları da büyük bir artış gösterdi. Güvenli, düzenli bir bölge.

Esma S.

Diğer

bir yıl önce

fıstık gibi evlerin sudan ucuza satıldığı yer, güzel sitelerin bulunduğu ilçemsi dağbaşı. tatilya, migros, carrefour gibi böyük böyük eğlence oynanca yerleri vardır ve yapılmaya devam etmektedir. istanbulun en hızlı gelişen uydu kenti diyebiliriz.

Selim U.

Diğer

bir yıl önce

Güzel bir ilce yatırım olarak düşünülebilir

Aygun G.

Diğer

bir yıl önce

Güzel bir bölge. Yavaş yavaş gün geçtikçe daha çok değerleniyor . Ulaşım olanakları arttıkça da fiyatlar artmaya başlıyor. .

Selim G.

Diğer

bir yıl önce

yerleşim olarak güzel bir bolge