3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Avcılar

Avcılar, İstanbul Bölge Raporu

Avcılar satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %4.05 artış gösterdi. Avcılar ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 19.783 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Avcılar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.483.725 TL ile 2.472.900 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.978.300 TL

    1.483.725 TL Minimum Fiyat
    2.472.875 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    20 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    8.191 TL

    6.143 TL Minimum Fiyat
    10.239 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    20 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Avcılar - Satış Fiyatları Trendi

Avcılar - Kira Fiyatları Trendi

Avcılar - Satış Fiyatları Değişimi

4.05%
1 Aylık Değişim
673.9%
3 Yıllık Değişim
661.2%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

0.54%
1 Aylık Değişim
473.7%
3 Yıllık Değişim
596.6%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Avcılar Satılık İlanlar
Avcılar Kiralık İlanlar
Avcılar Konut Projeleri
Avcılar Emlak Danışmanları
3.53 / 5
Toplam 17 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
3.60
72%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
3.80
76%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.20
64%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
17 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Garden Ispartakule S.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede inşaatı devam eden metronun 2019 yılında tamamlanmasının projeler için büyük değer yaratacağını ve 3. Havalimanı bağlantı yollarının aynı yıl içinde bitmesinin bölgeye değer kazandıracağı bekleniyor.
Reidin Saha U.
Diğer
5 yıl önce
Merkez ve Üniversite mahallesini ağırlıklı olarak öğrenciler tarafından talep görmektedir, merkezde genel olarak kentsel dönüşüm projelerine yer verildiğini söyleyebiliriz.
Reidin Saha U.
Diğer
5 yıl önce
Ambarlı bölgesinde limanın etkili olduğunu ve yoğun sanayi tesisinin bulunduğunu söyleyebiliriz.
Veli C.
Diğer
5 yıl önce
Projelerinde ağırlıklı yatay mimariyi tercih etmelerinin bölgede yeralan dikey mimarilerden farklılaşmalarını sağlıyor ve Sur Yapı isminin tüketicide yaratmış olduğu güvenin projelerdeki satış rakamlarına yansıdığı, ağırlıklı beyaz yakalı çalışanların bu tarz projeleri tercih etmeleride normal karşılanıyor.
Serdar E.
Diğer
5 yıl önce
Projelerinin İstanbul Üniversitesi’ne olan yakınlığı sayesinde dikkat çektiği metrobüs ve E 5’e 800 metre mesafede olmasının lokasyon avantajı sağladığı ayrıca Göl manzarası ile diğer projelerinde önüne geçtiği Firuze Konakları bu açıdan bu bölgede herkesin gözdesi.
Ömer S.
Diğer
5 yıl önce
Tahtakale bölgesinde (Ispartakule) ağırlıklı markalı konut projelerinden oluşan yoğun bir yapılaşma var ve bu bizi mutlu ediyor.
Adnan S.
Diğer
5 yıl önce
Avcılar bölgesi genelinde çok katlı yapılar mevcut değil ,ağırlıklı 5- 6 katlı yapılar yeralmaktadır. Bu yönden daha çok tercih ediliyor.
Emre D.
Diğer
5 yıl önce
İstanbulda yaşıyorum, biraz birikimim var yatırım için ev almak istiyorum. Ancak İstanbulda merkeze uzak bölgelerden mi ev almalıyım yoksa İzmirde ev yatırımı yapmak daha mı doğru olur bilemiyorum. Bu konuda yardımcı olur musunuz?
Hıdır G.
Diğer
5 yıl önce
avcılar tahtakale mahallesinde toki kentsel dönüşümle konut projesi yapacakmış. bilginiz var mı ne zaman başlayacak bu kentsel dönüşüm.
Gül İnşaat Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Avcılar'da sosyal donatılı markalı projelerin bulunmaması sebebiyle bölgede projemizin inşa edilmesiyle birlikte konutlarda iki kat değer artışı sağladık.
Toya Yapı Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Bölgenin yüzde 80'ni göçmen ve Avcılar'ın yerlisi çok fazla dışarıdan göç almıyor, genelde semt içinde daire takası şeklinde daire satışları oluyor. Belediye kat ittifak konusunda çok fazla kata müsaade etmediği için inşaat arsası bulmak zor.
Doruk GYO Satış S.
Diğer
5 yıl önce
İstanbul'da yeni yapılan siteler şehir içindeki arsa sorunu nedeniyle, şehrin batısına yöneliyor. Avcılar bu noktada İstanbul'un merkeziyle köprü konumunda olacak. Avcılar, aks olarak metro ve metrobüsün kesiştiği bir konumdadır.
Gizem K.
Diğer
3 yıl önce
Genellikle yüksek olmayan apartmanlar var. Üniversite kampüslerinin olması ve metrobüs hattının buradan geçmesi konut fiyatlarını arttırdı
Rukiye E.
Diğer
3 yıl önce
İstanbulda yaşıyorum, biraz birikimim var yatırım için ev almak istiyorum. Ancak İstanbulda merkeze uzak bölgelerden mi ev almalıyım yoksa İzmirde ev yatırımı yapmak daha mı doğru olur bilemiyorum. Bu konuda yardımcı olur musunuz?
Berivan D.
Diğer
3 yıl önce
bana her zaman huzur vermiştir, özellikle İstanbul'dan bunalınan dönemlerde adaya kaçabilme fikri beni seneler önce adada ufak bir yazlık alma fikrine itti, tercihim ise Heybeliada oldu. Satış ve kira fiyatlarının ortalamanın üzerinde olması çok normal, çünkü bu bölgeler oldukça eski yerleşim bölgeleri ve bir kez alıştığınız zaman bırakması kolay olmuyor. Kullanmadığınız dönemlerde adadaki evinizi günlük, haftalık veya aylık kiraya vererek hem keyfini sürebilir, hem de gelir elde edebilirsiniz. Zira Heybeliada yaz eğlence beklentisini açılan mekanlarla gayet yeterli bir şekilde karşılıyor. Mutluluğu uzaklarda aramayın derim:)
Murathan C.
Diğer
2 yıl önce
İstanbulda yaşıyorum, biraz birikimim var yatırım için ev almak istiyorum. Ancak İstanbulda merkeze uzak bölgelerden mi ev almalıyım yoksa İzmirde ev yatırımı yapmak daha mı doğru olur bilemiyorum. Bu konuda yardımcı olur musunuz?
Enes O.
Diğer
2 yıl önce
alemin en yakışıklı, en genç, en uçuk belediye başkanına* sahip son iki yılda tekrar deprem öncesi çehresine kavuşabilmiş, üniversite gençliğinin yoğun olması sebebiyle takılacak mekan sıkıntısı olmayan, ucuz, şehre uzak belki ama sakin semt.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Avcılar

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Avcılar

Tümü

ModernYaka Ege Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 462 adet konut ve 53 adet ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
ModernYaka

Bizim Evler 10 İhlas Holding tarafından geliştirilen konut projesidir. 6 bloktan oluşan projede 548 adet daire ve 44 dükkan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Bizim Evler 10

Bizim Evler 9 İhlas Holding tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 145 adet daire ve 16 dükkan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Bizim Evler 9

Studio House Özyurtlar İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 195 adet konut ve 10 adet ticari ünite bulunmaktadır. Proje ticari tapulu olup konutlar, home......

Projeyi İncele
Studio House
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.