Karabağlar Esenyalı emlak endeksi & bölge raporu

Esenyalı satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %0.18 azalış gösterdi. Esenyalı mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 20.945 TL olurken, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Esenyalı mahallesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.570.890 TL ile 2.618.200 TL arasında oldu. Daha Fazla

Satılık
Kiralık

Bölge Ortalaması (100 m² daire için)

2.094.520 TL

1.570.890 TL Minimum Fiyat

2.618.150 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi

16 YIL

Geri Dönüş Süresi Nedir?

GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.

Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Bölge Ortalaması (100 m² daire için)

11.124 TL

8.343 TL Minimum Fiyat

13.905 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi

16 YIL

Geri Dönüş Süresi Nedir?

GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.

Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Esenyalı - Satış Fiyatları Trendi

Esenyalı - Kira Fiyatları Trendi

Esenyalı - Satış Fiyatları Değişimi

0.18%

1 Aylık Değişim

488.7%

3 Yıllık Değişim

623.9%

5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

11.27%

1 Aylık Değişim

610.6%

3 Yıllık Değişim

824.9%

5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Esenyalı Satılık İlanlar

Esenyalı Kiralık İlanlar

Esenyalı Konut Projeleri

Esenyalı Emlak Danışmanları

YORUMLAR

4.00 / 5

Toplam 4 Yorum

YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim

4.33

Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim

4.67

Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim

4.67

Yeterince yeşil alana sahiptir.

3.33

Aracımı kolayca park ederim

4.00

Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir

4.00

Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir

3.00

Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır

4.33

Bölgede insan ilişkileri iyidir

3.67

Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.

4 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.

4.8 / 5

Engin Ö.

Diğer

2 yıl önce

Poligon metro durağının oldugu bölgede ayrıca otobüs ve dolmuş duraklarıda. yürüme mesafesindedir. Hıfzıssıhha halk sağlığı merkezinin ve sağlık ocaklarının da bulunduğu semtte, ilköğretim-Lise-Meslek Lisesi-Üniversite, eczane, park, alışveriş merkezi, yemek yerleri, balıkçılar, manavlar, şarküteriler ve pazar yeri, yürüme mesafesinde olup çok yakındır. Üstelik Yeşilyurt'taki İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesinin hemen aşağısında bulunduğu için araçla 5 dk. mesafededir. Mithatpaşa sahil bulvarına ve denize olan mesafesi de 1200m. olup, yürüme mesafesidir.

İsmail P.

Diğer

9 ay önce

Yaşayanların profillerine baktığınızda öğrencilerin de azımsanmayacak derecede olduklarını görürsünüz.

3.6 / 5

Engin Ö.

Diğer

9 ay önce

Bölgede 3 ayrı apartmanda 2+7+9 yıl oturdum ve halen evim bu bölgede, kiracım oturuyor. Bölgeyi 20 yıldır biliyorum. Önceleri Güzelyalı mah. ve Konak ilçesine bağlıydı, Şimdi Karabağlar Esenyalı oldu. Karabağların en cıvıl cıvıl yerlerinden biri olan Esenyalı Mah. Tüm alışveriş noktalarına yakın ve kolay erişim sağlayan, aynı zamanda sıcak mahalle atmosferi ile huzur ve sessizlik de sunan bir yer. Demografik yapısı B+ olan Esenyalı, merkeze, çarşıya ve feribota, vapur iskelesine yakınlığı ve en çok tercih edilen yerlerle çevrili konumu, Tramvay, Metro, Minibüs ve Otobüs gibi toplu taşıma olanakları ile de öne çıkıyor. Ayrıca Otoban bağlantı noktalarına da çok yakın oluşu, İzmir'in her yerine ulaşımı olan bölgede olma avantajı sağlıyor. Sokaklarda korkmadan yürmenin rahatlığını da yasayabildiğimiz, gayrimenkullerin değer artışının da kazançlı olduğu bir semt burası.

Diğer 1 yorumu göster

3.6 / 5

Nehir S.

Diğer

8 ay önce

Biz 2 arkadaş üç ay önce ev kiraladık burdan ve gerçekten çok memnunuz. Ulaşım, alışveriş merkezleri, hastane vs. her şey var. Bir de merkeze ve sahil kısmına yakın olması biz gençler için çok güzel oluyor. Kalabalık ve sakin bir bölge değil ama güvenli genel olarak.